※ 引述《ceca (生活藝術大師 ￾ N)》之銘言：
: 這其實是一個很尷尬的問題.
: 你要知道,台股受外資影響很龐大.
: 因此,當美國升息三碼,台灣半碼.
: 代表一大堆資金會往美金跑.
: 資金外逃,股市就會被提款.
: 但是如果台灣升息過多.
: 那這樣就是資金會被台幣回收(還貸款,付利息)
: 所以股市資金也會被收縮.
你既然知道資金會流動
那原本在股市的資金，因為美元升值，回到美國去買美金儲蓄
股市的資金因此流失，那也可以推算出
當股價下跌至某個階段，當股市投資報酬率比房地產高時
本來在房地產的資金也會開始流向股市
美國割全球韭菜，全球股匯房三殺
海嘯來了，沒有一個跑得掉的，尤其是新興市場
看看以投資越南房地產為主的00885跌成甚麼樣子
https://imgur.com/99yxQO4
就知道了
: so...只要美國明顯升息,基本上台灣跟或不跟,對股市都是很大的影響.
: 而台灣不動產都是內資,幾乎不看外資.
: 所以美國升息,資金外逃,對不動產實質影響可以忽略.
: 當然不否認會動搖"投資"信心問題..
: 而台灣如果大舉升息,就會影響不動產的資金.
: so...
: 目前美國升息三碼超大步.
: 台灣生息彭半碼,意思意思根一根.
: 會造成股市壓力遠高於不動產上面的壓力..
: 因此才會引發一大堆空空不爽.
: "為啥我的股票虧錢虧一屁股,房價都不跌??"
: 不動產很容易令人詬病就是.
: 一堆人在一堆地方虧到脫褲子,然後看到房價不跌甚至在漲.
: 就極度心理不平衡.
: 進而丟臉轉生氣.
: 進而產生自暴自棄.
: 進而懷疑人生.
: 進而.....反正不關我的事.
: 你股票還是幣圈虧錢乾我屁事...XD

這就是理論看不到的地方賣房子買股票的比率在不動產市場太低，直接忽略台灣就算用不動產玩股票，也是用借貸的因此期待，把房子便宜賣，降價賣，把錢挪去股票

有人賣房子去炒股 XDD?????

基本上不會在真實市場上發生影響

我靠 有人賣房子去炒股????

但是，外資可是一路往下賣台股提款至於外國不動產，生態不同

台灣大多數狀況是房貸增貸去炒股

當財團，法人，持有不動產數量到一個比率，他就會影響市場

你回家跟你媽媽說 我要賣老家去炒股 投報率很高

因此你套用美國市場來看台灣，你會被市場教訓到媽都不認得做投資，尤其實體物品，你一定要先了解市場不要急著用理論套市場，你經不起幾次被教訓你就往生了

不要賣房炒股 賣房轉定存正夯

炒到賠一屁股賣房應該比較常見

賣房炒股太狂了 果然有錢人的世界不一樣XD

炒股炒到房子不見，比率很低

C大又在普渡眾生救世人…佛

Etf 又看不出來越南房市到底有沒有漲，匯率也要看 還有投報率吧......不然台灣之前房地產etf 也是淨值超過etf總額

喔 所以你all-in買到15塊的卜蜂了嗎??

比率我不曉得 不過我大伯真的是這樣 炒到賠一屁股 我阿公賣房救他

股災時間不夠，那來不及燒到房子，市場又因為政府救市，又回來了

我還記得是板橋一間一樓才400萬的年代

可以增貸為什麼要賣房子啊？

不能說美債跌下去就代表債券爛，利率也有關係

增貸的金額不夠吧

你太小看台灣政府了 這裡是什麼都可以倒 就房地產不能倒連台積電都是為了扛房地產的

就算搞到被法拍 免房仲費還省房地合一稅 哈哈哈

我當時年紀小我也不曉得到底欠多少，只知道賣房救我大伯

拿房子借錢出來就好剛才接一通推銷貸款電話

要被救就是有欠高利貸 要被斷手腳了 不然不用救

00885不是投資越南的股票嗎？ 不能說他是房地產吧

賣房救賭博的我家好幾個例子......

閱畢 哄堂大笑賣房求醫我還聽過 賣房炒股？

賣房子炒股…還炒海外。你要不要看看自己在說什麼XD

有很明確的內線去買股誰能不賺？照這理論不如說可以時光倒轉回到三天前去簽威力彩，一百塊投資變一億

熊市目前最長的小娜不過半年 台股更短 還看不出來影響房市太多

股票漲五倍 房漲兩倍 可是房是開五倍槓桿啊

什麼是正確內線？一般散戶有機會拿到「正確內線」嗎

你回家問爸媽會不會賣房去炒股看看

又在五倍槓桿

C大開示

地產股跌價跟房價下跌是兩回事你知道嗎？

房屋買賣摩擦成本超大，你要是股票交易會吃掉獲益45%，資金有這麼容易流動？

興富發跌超過一成你去案場叫代銷實登打九折有可能嗎？

看到正確內餡就笑了 新聞都有報相信內餡慘賠的

有一個有正確內線的 最近剛進去關而已

C大夠專業！

現在又變成很大比重房地產了 呵呵

你理論乍聽下有點道理 但是！究竟是賣房子？還是增貸？出來買股票 這個實務上你問從夠多 夠大咖的統計才知道 因為！你既然知道股票準備要上漲或反彈活打底了，你怎麼會去賣掉資產轉換成股票呢？怎麼不是從資產去借一筆，再來買股票？至少我從我爸身邊的建商朋友，沒人是賣地賣房去買股，當然基數太少，可能幾十億身家也太小咖，您多了解之後，再來告訴大家

有正常財務知識的人, 要用房子投資買股票應該會優先用貸款房屋投資型貸款, 只還息不還本, 借1000萬每年還22萬(目前)

有正確內線100%賺的事情，不用15到80塊，只要有有明天穩賺1%的機會，我還不全家all in進去賺？

台灣內線都不用關的嗎？

所以我說...那個內線呢...

有100%內線我還不開爆槓桿歐印幹進去 然後賺來買房

賣房炒股 應該改一下順序才是實際 炒股賠錢了再賣房就常聽到

話說大家去買大樂透頭獎的號碼就好了啊，幹嘛還要有內線

請報我內線 謝謝 在線等

一般散戶算一下金流上車就可以穩定吃到房地產報酬 對比之下股票還要知道內餡才可以翻倍 你講的很誠懇 但內容很虛你自己文章都說了 股市報酬高於房地產時 會有資金往房地產流向股市 所以你不就看到這邊一堆人摩拳擦掌等著增貸出來跟著糖漿一起幹進10年線？誰會整間賣掉去買股票啊？

應該說3~40年前很常借錢去炒股票，大賠時還不出錢就賣房子還錢，現在大多都房子增貸去買股票，但遇到大賠還是得賣房還債

以前的人愛開融資阿 真想不通怎麼這麼愛開融資所以崩崩時避免斷頭 就到處借錢捕錢啊

遇到大賠除非是股市開槓桿 不然也不用賣房

房產又不用補擔保 資產留著增值 出租再貼點本息錢就好

80年代台股太好賺 隨便買隨便賺 很多都沒風險意識而且以前借錢很大一部分是跟會 你想倒人家會嗎XDD

這兩年很多人 用房子增貸玩股票

房子增貸玩股票有啥問題XD? 銀行都看過收支比

台灣不一樣啦

你貸的出來就還的出來阿 有什麼問題頂多虧錢心情不好而已

跟會被倒時有所聞，我們家認識的就被倒幾百萬不過你如果跟到夠粗勇的，回收真的很快

任何投資 有內線還不能爆賺 我已經不知道怎麼回事了

當股價跌到值得賣房抄底時，絕大多數散戶不會敢買，敢買都大戶，而大戶也不會為了炒股放棄房產，很難出現賣房潮，然後大戶股市賺錢又會回過頭佈局房市

看到有正確的內線就可以直接end 了你以為你是誰，公司負責人嗎？你知道散戶聽到的都是四手五手的消息，等到新聞見報通常都是準備倒貨嗎如果真的有正確內線，高機率不是賺大錢而是被抓去關XD股市韭菜就在說你們這種，真的笑死

這啥廢： 股＋內線 vs 房？

你對帳單秀一下不就好了

笑死 台灣房市本來就是只漲不跌