大家好
小弟近期有可能會購入人生第一個房子（約26坪）
但是關於土增稅問題想請教
因為牽涉到新房的名字要共同還是掛太太的
我是家中獨子
家裡有一間自住公寓應該有快40年了
（約23坪）
沒有意外的話以後會繼承此房子
若我們買新房，採共同持有
是不是之後轉賣此新房時（有可能會換），
我就會用掉土增稅減免優惠10%
這樣我繼承的房子
之後要脫手 就不能再享此優惠？
如果是，那新房是否掛在我老婆名下
是否就變成我自己繼承的房子出售時可再享受一次減免？
謝謝各位釋疑

繼承的房子賣掉的時候會從繼承那年課土增稅，如果當年度賣掉不用課稅喔如果隔年賣用掉一生一次的話，現在這間新房子要賣就可以參考一下一生一屋的規定有沒有符合要不要用掉一生一次都是個人可以決定的喔

樓上大大請問當年度賣掉是不是會被扣房地2.0重稅呀除非再買一戶重購退稅對嗎

1.要不要用一生一次是你自己可以決定的 稍微試算一下比較就知道值不值得用了2.增值稅是從還沒繳過那年開始繳 謄本上會寫前次移轉現值，你繼承的話是免徵的 但你賣的時候還是要從頭開始繳的哦3.夫妻間贈與是免課稅的 所以其實你現在共同持有 要賣時再過給還沒用過的人用 也是ok的，但一定要留一次給你繼承的房子 這麼長時間的增值稅應該蠻可觀所以繼承的房子並不是免稅的 是免課而已 你賣的時候還是要課的哦然後兩稅合一的部分 如果你是第一次繼承 是可以沿用舊制的哦 不用擔心繼承取得認定價值低 被課重稅的問題https://reurl.cc/QLoEA9 新聞案例但要注意只限一次繼承 就是能延續繼承前的持有時間但若被課稅也不用怕 若賣掉買新房還有重購退稅可以補救哦

感謝各位回答，大概了解了