小妹第一次在此板發問，若表達不夠完善或文過長，請各位大大們見諒。
故事內容是小妹第一次買房買了新北市預售屋，驗屋時發現建商預留的次臥冷氣排水管（
暗管）不通，複驗時通了且地面上沒有任何狀況，於是辦理交屋，交屋隔週帶設計師去開
工，發現該管的牆面有水痕且牆壁底部是濕的，設計師再次測試時，發現水進去該管一陣
子後，直接會從牆面跟地面交界處滲水出來，滲水處幾乎整排牆面，而後通知建商，建商
場勘後承認錯誤，然而該管牆面後就是浴室，設計師研判應是在蓋浴室止水墩打鋼筋時打
太深，打破預留在下面的冷排管。
小妹在這陣子糾結很久是否要修復，原因是該管後面是浴室，怕修復後反而影響浴室防水
且建商自己也沒把握修復範圍會有多大，目前是決定不修復該暗管，另外自己洗洞走冷氣
排水，而原破損的冷排管孔則預計封起來，並向建商直接求償，也有考慮是否要找律師諮
詢。
想先請教板上各位大大的經驗
1.是否有遇過這情形，後續如何處理？
2.求償金額的認定，除了找專業技工估價還有什麼其他方式？
3.其他該注意的地方？
小妹先謝過各位大大，我真的有點無助只好上來發文，感謝。