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內文：
影／日本置產房價這麼低！全新三層新房台幣624萬
旅日YouTuber「巨鼻爸爸」時常在網路上分享在日本置產的相關知識與經驗，這次「巨鼻
爸爸」在影片中分享一間於大阪府堺市的全新一戶建。該物件不僅離小學、中學及超市都
非常近，要到南海高野線「堺東駅」車站走路15分鐘，它的價格則是2810萬日幣（約台幣
624萬）。
房子於今年的4月份剛剛建好，進到內部之後可以看到不只房間的採光非常棒，就連整體
式衛浴都有做採光，也讓巨鼻爸爸直呼「非常加分！」許多網友也在影片下方留言表示「
這價位超便宜的！」、「真不愧是日本的房子，小細節都做得很到位。」、「想買惹…」
心得：
常有人說，台灣uniqlo的衣服是把日幣當成台幣賣
而台灣的房子也是把日幣當台幣賣。
有一樣的預算，不如到日本買房，當個日本老爺

可是日幣還要再跌，進去送死幹嘛

如果把房子當消耗品/奢侈品，日本很ok，但要當投資，找開發中國家比較好。

那邊很偏遠耶

即使是大阪市都不是什麼太高級的地方了；何況是堺市；如果是台灣六都郊區也一樣有這種價格的新透天。

樓上PO一下台灣大眾運輸15分鐘內室內20坪以上600萬透天？

https://i.imgur.com/5U4XqV4.jpghttps://i.imgur.com/zO1SusB.jpg影片有一幕明顯就是鄉下，從外觀看工法建材也還好。https://i.imgur.com/kH0turD.jpg

瑞芳大概也有

走路15分鐘去搭路面電車；車站距離市區天王府站還分別是頭尾站。請問一下這種大眾運輸工具意義在哪？

噓106年.現在是幾年?而且玉井的郊區定義也太偏...

好了啦 玉井的火車在哪 貴就貴屁話一堆

玉井就是「台南市」，就是我定義的六都郊區。我在上面貼的新透天，坪數將近日本兩倍，工法建材更好。自己買不起又接受不了，趕快移民；不知道日本收不收祝樓上儘早實現日本移民夢，不要最後又留在台灣打滾

嗯嗯對 你說的都對 高雄六龜甲仙也是六都郊區 趕快去炒房

我就在講定義和這個物件做類比呀，論cp值很明顯；至於接不接受日本夢碎，還是個人願不願意轉念啦。我發現完全就是有些人貴遠賤近，能力不足又無法認份外加無法理性討論；真的舉例了又爆氣發言；非常好笑

日本的一戶建多木造 買了不會漲只跌不漲的房子是想賣多少？

要我遠渡重洋移民，重學日語還要財產證明，適應文化結果只為了花六百萬買這麼小的透天？值不值得很清楚https://i.imgur.com/oji8p4Q.jpg對了還是日本鄉下，未來沒人要接手的地方；自討苦吃

喜歡就去買啊 當消耗品。台灣房屋衡量方式不同看你喜歡花600萬 10年後變成 1000萬還是100萬

先不說原南縣農村郊區.先別拿106的價格講好嗎 噁心耶

買玉井的好處是跟人冤家時可以約玉井火車站火字下等

一直強調106非常好笑；別忘了我的舉例坪數將近兩倍，即使以唯一一筆開價待售858萬；不議價單坪也只要15萬；相比日本單坪22萬。而該案平均成交721萬

那麼棒就去買呀，有什麼問題

如果用議價後的均價算單坪就是12.7萬。

南海高野線XDDDD這類似走路15分鐘到安坑輕軌了吧

而且我貼的物件還有漲幅，日本那個物件要看折舊的；還需要煩惱經濟能力夠不夠稅金支出。不需要這種仲介拍片、又完銷漲價的事實，足以證明台灣人的選擇。

大阪的外圍的車站走十五分鐘的地方 這跟嘉義差不多意思的地方

走路15分鐘 離車站至少1公里了

哼 台灣房價暴漲再暴漲 誰要買日本房子賠錢貨

台灣只會漲的房子不買去買只會跌的日本房？

持有稅

日本木造房成本很低為了避開水泥結構天花板也很矮 台灣這種鋼筋水泥房在日本也不是這個價好嗎 比較時要同條件比

修蛋幾勒～～日本房家都這麼低的話那少子化啥？不是說少子化=高房價？

日本社會的潛規則我們外人不懂 有些區域你看街景根本不知道為什麼房價特別低 關西就更明顯了 同樣街景不同大字 房價剩一半的狀況很多

日本的都會區都太大了 台灣拿去對比這些youtuber貼的地方我覺得這個真的是可以說比瑞芳七堵百福還偏 只是沒在山上瑞芳七堵百福都台鐵/客運30分內進北市精華區阿這個不要講只能到大阪 大阪對比台灣是要比台中還高雄

看到國外房價就高潮的空空們～

哪有可能住郊區. 覺青淡水林口汐止八里都在嫌棄了

鐵皮貨櫃屋要600萬

今上連浮洲合宜住宅都嫌棄太偏遠了 XD

記者很厲害，故意不提日本買房後續每年要繳的稅金規費

玉井那間660萬我馬上買，貼2017年的行情，有事嗎？

空空怎都獲莫名其妙倒出奇怪結論，EX:少子化=高房價升息=房價漲，諸如此類的，都無視別人講的東西

這624萬要全部現金 可以貸款嗎？

自己去查玉井帝寶57坪的戶別，最新的實登就是106年的價格。104坪的戶別在108成交1300萬，單價只差四千還整天針對年份講；我家今年三月出手的豪宅就剛好用106年的行情買到，年份有沒有差老實講真的無感。

玉井很難漲，不如當地自住不如買中古透天

日本其實也沒很便宜 是他們習慣長時間通勤

欸K大你貼的離最近的左鎮車站11KM走路要2小時耶

連宜蘭郊區都沒這個價格了。而且還蓋成連棟我說台灣會改成連棟的寧願多繳稅金在都市計畫。而不是把錢放在房子裡

拿連棟透天對比一戶建，是在搞笑嗎？

照面裡面這個一戶建跟連棟也沒太大不同照片https://reurl.cc/41e3Rv 三重的可以嗎? 破一點但是走路到捷運應該不用15分鐘離菜寮站500公尺而已瑞芳車站算不算大眾交通工具? 瑞芳應該有一堆 淡水應該也有

車子便宜 房子便宜 機能又好 我們付出這麼多到底是為了擁有優質人生體驗還是為了擁有資產

長住台灣去買日本不動產,等於錢被凍結了,真的有賺嗎日本迷你透天的樓梯都很陡,大家都無視了???

已經住郊區了，大眾運輸的必要性就低很多；所以我才會問日本鄉下透天走路15分鐘到電車末站的意義在哪？片尾有標註各機關都是接近步行10分鐘；顯然以玉井的生活機能比較更便利；就是需要在地上班或開車出門。還有人提連棟透天和一戶建；不是都在強調生活品質？我舉的例子坪數大兩倍，工法建材更好；住起來會輸？我還有提到單坪日本貴近10萬，28坪就是貴280萬。這樣算起來不只裝潢預算；連購車預算也都沒有囉。https://i.imgur.com/K62EFPG.jpghttps://i.imgur.com/AliS2dc.jpg這就樓上某些人最愛的路面電車站；已經講過是尾站了距離市區頭站天王寺站有23站。一站3分鐘再加步行15分鐘就是接近一個半小時。每天坐電車一小時再走一公里路；普通人早就受不了直接買交通工具了好嗎？市一戶建是木造建築；玉井透天是RC 鋼筋混凝土以上各種條件應該都補足了；我認為就是台灣勝出；要繼續抬槓無所謂，麻煩儘早移民置產日本鄉下，只會出張嘴也不會變更富；持有成本高、鄉下木造迷你透天，會選擇買這種產品的人，投資理財觀念真的堪憂。自以為擁有生活品質，畢生積蓄砸在燒錢會爛又沒人要的房子；結果實際沒品質也沒錢，永遠無法翻身的loser一時窮無所謂；怕的是觀念錯還執迷不悟，準備窮一世

10年前雙北沒人要的套房600-800,現在都超過1000了你拿600萬去日本買只會貶值的物件...?

其實我能理解某些人，對屋主、建商、地主深惡痛絕；完全不想給人賺，但是這樣為了反而反，再選這種產品的意義在哪？到頭來懲罰這群既得利益者，還是變相在懲罰自己？賠掉自己的積蓄和人生來賭氣，真的是何苦然後最後再看著跟自己做相反選擇的後輩，一個比一個慢慢有錢變中產；以人性而言還會嫉妒，又怨天尤人。建案條件都明朗的情況下，一坪12萬的RC鋼筋水泥對比一坪22萬的木造建築，怎麼看都知道誰才是暴利