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內文：「以前是麥當勞」當噱頭！ 房東出奇招：月漲12萬找新租客
記者陳筱惠／台中報導
在台中公益路商圈巷弄中，地處黎明路二段的中古社區一樓角間，去年才風光以月租28萬
元高價租給鍋物店，不到1年時間店家黯然撤出，近期再拿出8年前撤租的麥當勞當噱頭招
租，租金開價再增12萬元、來到40萬元。
這間弧形店面1、2樓面積面積共計303坪，自8年前麥當勞撤租後，除短暫租給家具、寢具
業者舉辦特賣會外，大多數都處在待租階段，去年7月份重於有網美鍋物以月租28萬元進
駐，當時還創下黎明路最貴租金。
豈料好景不常，該鍋物店不到1年時間就悄然撤出，該角店再加價12萬元，以月租金40萬
元刊登在網路平台，不過有趣的是，該店面仍以「以前是麥當勞」當噱頭。
據悉，8年前麥當勞是因為油煙問題與社區喬不攏，才導致麥當勞憤而出走；而房東並不
住台中，忍痛送走金雞母後，大部分時間都在待租。
21世紀不動產七期河南加盟店經理沈政興表示，這間角店屬於黎明、公益商圈，該社區戶
數超過300戶，周邊以住宅為主，附近店面的供給量不算多，以鍋物店月租金28萬元，換
算單坪價格923元來看屬於行情。
信義房屋公益忠明店主任曾志凱主任則分析，相較於近期正公益路上幾個月租25萬元以上
的角店都已成功租出，吸引包含馬辣麻辣鍋、眼鏡業者進駐，單元二公益路的開拓之後，
大型餐廳都移到公益路上，帶動整體屋主信心；加上該店因受限於是樓店，除需受到社區
規範外，40萬元門檻有一定限制要大型連鎖業者才有財力承租。
沈政興直言該店雖面寬大、又是三角窗，能見度高又有居住人潮，此次開價單坪租金單價
衝破1300元，除了看得出來屋主對產品有信心外，不排除是在試探市場水溫。