作者:
tradow (Trading Shadow)
2022-06-25 00:32:50系列標題是「還有人沒有買房的嗎」不知為何內文都是有買房的人居多 ;Q
最近剛好又成交了一間房, 順便也來回顧一下自己當初的買房動機
七年級前段班
本身除了就學時期有在外縣市長居, 出社會後一直都是待在台北
曾在外租過一陣房, 不過大部份時間都是蹲在近 45 年的老家做啃老族
因為這原因幾年以前一直都還沒有自住的剛需, 加上主要於股市做短線操作,
所以覺得留多一點現金在身上反而較有安全感
當時是認為現金存款沒有個房產的三倍, 不會想撥資金出來買房, 心態算是相對保守
後來真的是因為 2018 年現金資產初次的急攀
開始覺得要做些資產的配置, 然後也在做房產投資朋友的推薦下
才於 2019 終於入手了人生第一間房, 於是一路到現在名下共累積了 8 間房
物件涵蓋各種用途: 都更改建、設籍宅、收租宅、自住房、孝親房...等
(孝親房比較有趣的是, 本來預算拉四五千萬, 因地區有侷限一直看不到理想物件,
然後預算再拉高到七八千, 但賣方賣高出行情太多、路段我也覺得不優所以下不了手
結果月初父母親一個確診, 雖然不嚴重但我心態大轉, 直接直上 2 億房然後成交 @@)
其實本身買房從不是以賺價差為目的 (要賺短線價差股市比房市快多了
題外話, 今年雖然難做許多, 但短線操作要擠個千萬獲利還是 ok 的... ;)
目前手上房產也都是只進不出 (曾有想過要處理幾間, 但落袋了一樣閒著不知要幹嘛)
所以買房純粹是因為個人從不做存股, 或許就是看慣了股市多空來來去去
我不認為自己看得透一間公司一年、半年、甚至一個月後的走勢變化
在訴求從金融市場賺取資本利得的目標下, 必須也要有每日能睡得安穩的前提
沒這個前提, 等於就失去在股市賺錢以過好生活的目的
(如果有賺到錢就算了, 很多人卻是在股市不但賠錢, 還搞得整天緊張兮兮、神經錯亂)
然而在股市行情沒辦法容納現金資產並創造較佳報酬時, 仍是要有個停泊處
看來看去我找不到像房產這樣具保值 (所以手上 8 間全在台北市)、
具基本抗通膨的租金報酬率、且又能隨時套出高成數現金的金融資產
(之前的文章就有提過這些概念)
你可以想想現在手上有一堆股票的人可能今年都睡不太好
但是即使股市目前走空、幣圈殞落、現在也開始走升息循環
自身手上有市值 5 億的房產卻還是能每日睡到自然醒 (每間當初都付現未貸款)
所以有較大筆的閒錢就... 還是只能往房市裡塞
除了成為現金的替代資產, 同時又能掙取些固定收益 (收租型物件)
最大風險大概就是遷都跟.. 戰爭吧
或許等疫情趨緩、國門開放, 也要來考慮一下海外的不動產 ;q
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2022-06-25 00:35:00股神
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-06-25 00:37:00股神偶爾想休息一下就買間房 不知不覺就買一堆炒股存房
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2022-06-25 00:39:00股版看到這篇不知作何感想股神變房神.....
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-06-25 00:41:00股市當提款機 房市當撲滿 股票進進出出 房產只進不出
作者:
GoGoD (想名字腦袋會當機)
2022-06-25 00:43:00因為還沒買的不敢出聲
作者:
tradow (Trading Shadow)
2022-06-25 00:44:00我幾年前還不是也就一般人? LOL應該說，我很久以前也覺得自己買不到房
人生很多種可能我是一種都很想買房一直像我會替自己設目標 強迫自己完成進度
作者:
tradow (Trading Shadow)
2022-06-25 00:57:00樓上讚,有目標,就會有計劃,有計劃,就要去實踐
作者:
askey (像鑰匙)
2022-06-25 01:06:00鳳毛麟角
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-06-25 02:13:00台北市就是有這種買盤…叫投報率怎麼高的起來中南部高投報 可是放五億元是要買多少間 太麻煩啦
作者:
tfct (小尼)
2022-06-25 02:16:00厲害 終於看到一個台北市多間房的了。我看一堆都是鼓吹買外圍
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-06-25 02:20:00外圍是給人買來用房子賺錢 台北市房產是給人存錢通常是拿來放股市資本利得的…簡單穩定好融資週轉用法不一樣 投報就只是參考
作者:
agvnol (something)
2022-06-25 02:39:00厲害
作者:
e17688 (搖滾八男孩)
2022-06-25 02:54:00???????????????
作者: k19920529 (散文) 2022-06-25 03:43:00
應該是家裡本來就很有錢了吧，八間台北都自己買的年紀還40歲而已...不然就是創業成功就是了上面有點講不清楚，我意思是台北市八間，40歲的人能有樣的程度，不是家裡本來就很有錢，股市又錢滾錢不然就是創業成功去股市錢滾錢，然後再到台北市買八間感覺如果是家裡本來就很有錢，那有八間也蠻正常的不然就真的是那種本金很小，股市打滾幾年變幾億的人這種人的確也是存在一些的
我有看過白手起家台北超個十間房，問題他是創業成功，現在日日夜夜都有數百上千員工24小時在幫他賺錢
作者: k19920529 (散文) 2022-06-25 04:17:00
我說的創業成功跟本金小在股市大賺的，都是令人敬佩的創業成功也未必要到股市錢滾錢就是了
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2022-06-25 05:20:00股神真的隨便買沒差的
作者:
Csir (張胖胖)
2022-06-25 06:07:0040歲有8間台北如果是白手起家真的是神人..賺至少10億猛的
作者:
a410601 (小恩)
2022-06-25 06:19:00好久不見 讚讚
作者:
maypcc (The K)
2022-06-25 06:25:00胃納量的問題、資金最後就是會去房市，你看自由人航海王哪個不是買房鎖住獲利
作者:
iamala (it depends)
2022-06-25 07:03:00跟我有點像
作者: q156446 (小宸) 2022-06-25 07:14:00
股市錢賺到 買房存著很正常 我也是這樣2020這波賺到 就馬上置產了
作者: marcowang (marco) 2022-06-25 07:46:00
少年股神4ni
作者:
tswen (T-swen)
2022-06-25 07:55:00真股神
作者:
c188cc (borost)
2022-06-25 08:11:00魯空才不會信你，畢竟連十萬都不一定有這才不是他想看的訊息
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-06-25 08:45:00推 神人！
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2022-06-25 09:13:00神人
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-06-25 09:28:00說真的，不要去碰你不熟悉的市場，看到表面有利可圖就衝
作者:
fluting (fluting)
2022-06-25 09:30:00t大是股神啊，要買幾間看他開心，感覺樓上推文有人不知道?
作者: visit989898 (要嘴砲找我) 2022-06-25 09:31:00
看到tradow,已跪...
作者: a558815 (a558815) 2022-06-25 09:39:00
想請問您投資的學習方向 感謝
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2022-06-25 09:43:00不認識tradow到底是有多菜 笑死
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-06-25 09:44:00買房子給錢住啊 台灣沒股市資本利得稅註定變這樣
好久沒看到tradow大～這種大空頭還賺錢～真的是神啊
作者: eddie0729 (....) 2022-06-25 09:57:00
欸 這個是股神啊！
作者:
jc761128 (Aries)
2022-06-25 10:05:00古板又準備崩潰 心中的股神變成最討厭的房蟲只是沒想到這系列可以釣到tradow..
看到說人家不要碰不熟悉市場XDD 人家可是8間5億全付現5億他都可以拿現金了 你在幫別人喊燒？長長見識 不要用狹隘的眼界看全世界好嗎你沒做過不代表這世界沒這件事情
作者:
bms ( )
2022-06-25 10:22:00H推 空空真的好好想想 強如菲神tradow 最終置產都買房了 你還在堅持什麼
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-06-25 10:22:00這位哪是少年股神，樓上亂比喻
作者:
IS0987 (FQ)
2022-06-25 10:30:00股神！！
作者: delightboy 2022-06-25 10:44:00
股神，讚
作者:
zesonpso (æ£ç¾©çš„å©å王)
2022-06-25 10:50:00神人
作者:
Coolspot (我沒有輸的本錢)
2022-06-25 11:04:00股神佩服！有在股版走跳的就會知道這號人物！
作者: k19920529 (散文) 2022-06-25 11:14:00
其實不用什麼大老闆，我家社區就有人是同社區十幾戶了
作者:
abdetom (下一站，幸ç¦)
2022-06-25 11:15:00這速度下去，這輩子應該可以買個1000間台北市的房子吧
作者: k19920529 (散文) 2022-06-25 11:15:00
價值也是有十位數以上了
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-06-25 11:33:00嚇一跳...竟然吊出古板神獸
作者:
ups ((貨幣+信心=趨勢))
2022-06-25 11:38:00讚讚讚
作者:
redpapa (胖胖怪)
2022-06-25 12:04:00推
難做很多 但短線可以輕鬆千萬獲利....乾 這是神啊
作者:
gwboy (.....)
2022-06-25 12:36:00好奇為何不貸款？雖然付現之後也可以銀行套出但相對麻煩，何不一開始就把現金留在手上更方便調度？
作者:
foxbrush (Keep advancing...)
2022-06-25 12:43:00釣出大戶了，真正股市賺錢的人一定會買房，散戶才股房二擇一，因為散戶不懂投資
作者:
heryi (好想擁有飛翔的羽翼)
2022-06-25 12:49:00你這樣不錯啊 股市獲利存錢在房子比那些靠強姦剛需需求年輕人的房蟲投資客正當許多
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-06-25 14:13:00付現再貸出來更方便彈性
作者: j829637 (嘿豬) 2022-06-25 15:46:00
這….好像一般人無法達成
作者: renu186667 (.......) 2022-06-25 16:00:00
tradow神推
作者:
jagger (87分不能再高了)
2022-06-25 18:38:00推股神
作者:
HCLP (Laurence。)
2022-06-25 19:12:00股神 來沾沾運氣
作者:
payaya (BT)
2022-06-25 22:25:00股神
作者:
indies (hot)
2022-06-25 22:43:00股神 沾一下氣
作者: berserk 2022-06-26 10:41:00
股神一般人本來就難複製
作者:
Gindaco (ABC)
2022-06-26 10:52:00朝聖股神
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2022-06-26 23:01:00推一個。不過好奇高總價物件真的保值? 通常屋齡也會是此級距買家在意的點..。對了 以地緣關係來說 猜你最後買了潤泰敦峰 XD