[請益] 私下交易先簽約明年辦手續 Dontgo2317 PTT批踢踢實業坊

作者: Dontgo2317 (東夠轟害) 2022-07-04 21:11:46

各位好
小弟自己透過關係找到一間不錯的房子出售
屋主也答應出售不過要我們先付訂金5% 明年再開始辦手續
若屋主明年不賣的話會退回並賠償5%房價
雖然明年再辦手續過戶不過房子可以讓我們先入住
預計會先找代書簽約約定明年二月開始辦手續
因為是第一次買房子想請問各位前輩這種作法會不會有什麼問題？
謝謝

作者: s8752134 (AndyChen) 2022-07-04 21:13:00

沒問題啊, 找可信任的代書直接簽約寫好就好記得5%要進履保, 給屋主的話會有風險

作者: a386036 (骷髏怪) 2022-07-04 21:36:00

這些都比不上預告登記或是設定

作者: ox321 (..) 2022-07-04 21:54:00

這很常見，一些換新屋的屋主等交屋或是持有滿六年撐時間的屋主都是這樣操作

作者: millas (millas) 2022-07-04 21:56:00

看推文長知識原來5%訂金就可以履保了？

作者: coolben (我很強) 2022-07-04 22:01:00

我也是這樣搞，先簽約，給頭期，其他等過戶再給

作者: rabb2000 (騎兵) 2022-07-04 22:25:00

不好。

作者: eyeschi 2022-07-04 23:10:00

明年漲超過5%還會賣你嗎？

作者: sonybug (()) 2022-07-04 23:43:00

跟代書說加辦預告登記

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