作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2022-07-05 08:47:13※ 引述《linorth (林老師)》之銘言：
: 看到一些很棒的中古屋
: 從實價登錄到現在
: 都沒有任何轉手過
: 都沒有人要賣
: 還要期待有拿出來賣的一天
: 然後行情漲了至少一倍
: 可能開賣還會秒殺
: 屋主有炒房嗎
: 要感恩屋主割愛 老天保佑搶先買到才是
: 當然這 只對好的房子來說
:
作者:
sbob (hmm)
2022-07-05 08:48:00好的房子很多時候靠運氣買
也不會啦 我現在自住的也是104找的前屋主本來也是要自住 用不到就脫手了 +8萬而已是預售屋轉約的
作者:
airjade (飛天)
2022-07-05 08:53:00買房子不會591找，但賣房子會
作者: pricky 2022-07-05 09:02:00
運氣很重要，也看房子跟你有沒有緣
作者: xdxd3310 (囂張沒有落魄久QQ) 2022-07-05 09:05:00
竹北 坤山的房子 住戶有人要賣 別的住就找認識的問問了根本不會到 仲介那邊就被內部銷化掉了
作者:
iamala (it depends)
2022-07-05 09:11:00這是真的，我家對面鄰居就和我說半年後會搬，要不要買下來變一層一戶XD就像好男人三十歲後就消失了一樣，真有萬一，大家搶著介紹都來不及...
新家鄰居現在愁眉苦臉 因為他房東要賣房子 他很怕無法續租約 大概是想試探我要不要把隔壁也買了
作者:
iamala (it depends)
2022-07-05 09:17:00不過難就難在如何入手好屋，如果都名花有主的話。我的方法是買價格很硬的新成屋，如果硬的有理就比較有機會入手。然後真正好屋最後還是要靠住了才知道，如果不ok就快速讓利賣掉。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-07-05 09:20:00即使在不景氣14-18年好房也是很搶手整天看新聞看指數不看房的人無法理解的事
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2022-07-05 09:31:00自住好房就是只能等稀有釋出+追價，好房子你不出手就是等著被老手秒殺
同意樓上，一般人買好物件還是得靠房仲，房仲接單當下兩三通電話就有人下斡甚至成交了
作者:
bobokeke (韭菜們安安)
2022-07-05 09:36:00真的，鄰居直接買了而且有錢人賣房子都低調，不希望別人知道
作者:
kage01 (嗯)
2022-07-05 09:41:00多認識人真的比較實在
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2022-07-05 09:47:00我前年換屋就是稀有社區鄰居覺得出價太高(因為當初他們買預售到現在出價至少差了50%以上，過不了心坎。剛好認識的房仲接到說10幾年內唯一釋出，馬上call我去看下午看屋，回去想了半小時馬上下斡，房仲打鐵趁熱，當晚買賣雙方搞到凌晨簽完約，之後房仲說他一堆口袋客戶很扼腕，尤其第一天有一兩組看過有喜歡，還在想殺價，結果就是被我多花幾十萬就秒走，現在住得很開心~後來問鄰居，他們說當初他們想用屋主開價-100~200買，被屋主拒絕，所以後來屋主才委託仲介賣，我才有這機會
作者:
ppgg486 (你會愛死我)
2022-07-05 09:57:00推好社區都自己社區內部消息流通一下就賣掉了，不外乎親友來拜訪過請住這邊的幫忙留意，不然就是晚輩再買第二間要給長輩住要就近照顧
作者:
kagaya (~~)
2022-07-05 10:00:00加價買就搶得到...
作者:
fundme (給我錢)
2022-07-05 10:06:00多的是仲介一起吃掉 再加價擺出來
作者:
frice (Frice)
2022-07-05 10:26:00我做過兩個福利待遇最好的工作都是104找到的就是但就真的是很多年才開一次缺的那種 主管也明白說 內部人沒推薦好的人選才開的賣房子也是啊 有認識的先談一下 ok就賣了 還省仲介費
作者: goodjop (goodjop) 2022-07-05 10:46:00
樓上有推薦的看房網站嗎? 可以私信我
作者:
k85564 2022-07-05 10:47:00我們社區要賣 信箱貼幾天就賣掉了 根本不用找仲仲賣
我有一戶看實登社區三年才兩筆實登，離捷運公車全聯小七萊爾富250公尺，國中小約500公尺，想賣還沒找仲介，社區鄰居就十幾個想先來看了
我看了一年多的房子才買到自己9成喜歡，看一次就下斡旋
作者:
onedozen (onedozen)
2022-07-05 11:24:00好的物件輪不到你，房仲早就分給自己的口袋客戶了
多跟仲介警衛打好關係比較有機會知道沒上網物件我昨天才下了一個沒上網的 不過到今天還沒回應 我看很難囉
作者: jonson (宅霸) 2022-07-05 11:39:00
每次都下沒上網物件 但買不到的都市傳說，幫多多打氣我昨天才賣了一個沒上網的 不過到今天還沒人要買
這不用得證吧 板上不止我說過啊 淪落到ptt的一般不是價格有問題就是物件有問題好宅男調來新莊後po賣房文也常被酸啊 因為基本都是別人挑剩的物件了
作者: jonson (宅霸) 2022-07-05 12:20:00
一般人看到的案件都是壞心房蟲挑不要的，還是住社宅實在
作者:
supa64 (淳樸商人)
2022-07-05 12:26:00(反正我已經懶得放這. 放了一堆毛我已經懶
作者:
jack0727 (大羊不吃草)
2022-07-05 12:30:00我們社區是直接房仲來問主委我們這一區有沒有人想賣 有好幾個想買我們這一區的 這就是好房子 根本連登上去的機會都沒有
作者: b0364864 (大雄) 2022-07-05 12:39:00
也是有啦 只是很少放上檯面
真的 壞心房蟲挑剩的物件居多 反正刊ptt不用錢多個曝光 搞不好還可以多認識潛在買家現在社區都會有特別房仲在顧 平常就送送筆 雨傘 傘筒兒童節端午節聖誕節有時還會辦活動 更不要說中元普渡一定來幫忙的這樣社區有人要賣也比較容易得知訊息
作者:
ppgg486 (你會愛死我)
2022-07-05 13:04:00普渡、區權會都有仲介來發扇子跟礦泉水，然後也都有默契是某家品牌仲介長期互動
我遇過兩個社區 區全會還直接發飲料可能仲介在社區賺不少
認識的仲介直接在社區買一棟常駐跟鄰居關係很好 買賣都找他賺到流油 也佩服仲介很有很眼光不過他也是有本事能賣高高兩邊都 win-win
作者:
jejeyu (原來...我想要的是自由)
2022-07-05 14:22:00我也要賣房子，還在裝潢新家所以還沒有要賣，隔壁鄰居從管理室知道後直接按我家門鈴準備要闖進來參觀...但是價錢很鳥所以我沒有理他
作者:
youbee (隱形的翅膀快飛吧)
2022-07-05 16:11:00真的靠運氣跟緣分
作者:
agvnol (something)
2022-07-05 16:55:00鄰居最會砍價殺價，所以給仲仲最實在
作者:
vg1289 (vg1289)
2022-07-05 19:01:00我家這棟30年了，偶爾有人搬離都直接在管理室張貼販售訊息，一兩週就出售了。買的都是住戶的親友......地點好、品質好的的大樓，出售完全不需透過仲介！