Re: [情報] 央行宣布升息1碼

作者: a386036 (骷髏怪)   2022-07-07 15:26:03
※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了()》之銘言:
: 3/17日
投報率來說
這次配息2.75元
我們來用4個季度都配3原來說
一年配12元也就是12000
假設都一週內填息,後來跌的不算
: 一個去買房
: 一個去買台積電
10張台積電582萬配息12萬
對應買間不怎樣的套房,便宜租
1.5/月也不要1.5就算1.2萬
一年14.4萬
台積電你是所得稅5%的被扣6000
房子出租所得稅0加社宅還能領15000
房屋地價稅2000有找
: 3/17收582
: 7/7 457.5
7/7
台積電生458萬
房子還有至少582萬
只是台積電漲回582萬平轉時
房子絕對超過650萬
582萬排隊買4台特斯拉新車轉賣
投報率還是海放買台積電
絕對超過582萬
現在車市95%現貨新車都是大於牌價
: 信義房價指數
: 台北地區
: 3月 151.66
: 5月 153.23
: 到底誰要撐到深淵誰要撐到柳暗花明?
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-07-07 15:27:00
現貨新車大於牌價真的假的?現在連牌價打折都不給了那不就是車市紅單XD
作者: ryvius28 (玄之夢想者)   2022-07-07 15:38:00
需要注意股利可以扣抵稅額8.5%
作者: GPNN (奇異恩典NNNN)   2022-07-07 15:39:00
配息是左手換 乾脆算配息還有退稅8.5%=10200
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-07-07 15:39:00
阿災 隨便啦
作者: blow5566 (吹56)   2022-07-07 15:44:00
交易成本來說 股票買賣和大概<0.5%,房子進出一次3-6%
作者: CaLawrence (柔軟刀)   2022-07-07 15:46:00
問題是你房子又沒賣 你怎知道價格剩下多少?阿你要賣掉不用交易成本嗎?其實沒啥好比 不然只比7/6當天買 房地產一定屌輸
作者: blow5566 (吹56)   2022-07-07 15:46:00
穩定度來說 台積沒有其他成本 也不預期他在未來三年會停發或減發股利;房子出租要重漆 電器家具折耗 空租 租屋仲介 租客風險
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-07-07 15:48:00
台積電先不提還有其他的很有戲
作者: hugnigu (波羅)   2022-07-07 16:11:00
好了啦 這樣比根本沒啥意義
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-07 16:13:00
房子可以自己賣,誰說一定有3-6成本?3-6%
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-07-07 16:23:00
還拿台積講真的很有信仰別跟投資標的談戀愛
作者: kktt254 (.....)   2022-07-07 16:51:00
凱彥coupe轉單加價15~20萬買的大有人在
作者: lspss93009 (歐文)   2022-07-07 17:26:00
台積電的風險足額反映在股價上 那你房子出租整理、裝潢、找租客刊登廣告都不用錢?買房子的時候請代書過戶、銀行貸款利息、買賣房子契稅、印花稅有沒有算?你這樣比諸多項目都不合理 有什麼意義嗎?
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-07 19:13:00
我都有算進去,每年還多算10萬維修費進去,投報還是很高啊
作者: ibsmalla (smalla)   2022-07-08 03:19:00
啊你怎麼不比前年還去年 射箭再畫靶自慰?

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com