Re: [閒聊] 國際超級房仲評估未來房市

作者: NovaShin (DAMN)   2022-07-09 22:44:25
我比較有疑問的是 看空房價,然後呢?
目前我想到的是放空營建五虎
或是放空金融股
再來是買反向ETF
https://imgur.com/7guxnyP
或是放空權指股
https://imgur.com/s60pf9G
有貼對帳單算有人權了吧
可是今年的房市跟2015年不太一樣
建設公司也有學到105年破盤價的教訓
106~107年忍不住便宜下殺的區域
林口,五股洲子洋,新莊,三重,甚至北市許多區域
現在成屋全部打平甚至超過了
所以建設公司寧願放到成屋
如果持有稅低,放到成屋慢慢賣
但消費者的薪水也沒有增價
這樣是不是就陷入總經裡提到的停滯型通膨?
https://reurl.cc/Gx8Ynd
雖然政府說不會停滯型通膨
但政府之前也說電夠啊
回到開頭的疑問
如果下半年~明年進入停滯型通膨
然後呢?要怎麼做才能多賺點錢?
作者: ppnow (no ways)   2022-07-09 22:49:00
幹嘛去猜,做好資金管控就好
作者: paul76318 (Berial)   2022-07-09 22:53:00
等興富發3x買進囉,保證賺錢
作者: NovaShin (DAMN)   2022-07-09 22:54:00
這樣484可以放空發哥到3X 太危險
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-07-09 22:59:00
製造專業創業的話高通膨是時機,不過我看你可能不懂
作者: swdean (奇多)   2022-07-09 23:00:00
停滯性通膨比看誰公司稱得久。到時候中小企業一家一家倒
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-07-09 23:00:00
停滯性通膨 專業夠高的會贏
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-07-09 23:01:00
然後 混飯吃的會倒一片
作者: swdean (奇多)   2022-07-09 23:01:00
中小企業跟銀行借錢加上高利率很刺激的
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-07-09 23:02:00
如果不想發大財的話 服務業專精的也是可以過得還不錯不用借 大通膨借什麼錢?傻了嗎0..0
作者: swdean (奇多)   2022-07-09 23:02:00
多頭20年來個空頭十年也不為過吧!景氣循環
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-07-09 23:03:00
別鬼扯了,一堆創業在高速通膨時代的都沒啥借錢
作者: junior020486 (軟蛋頭)   2022-07-09 23:04:00
中小企業下去,這樣好釋出便宜的房,贊成,反正我不會失業
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-07-09 23:04:00
企業運作在通膨時代 彈性最重要不是大小的問題大通膨時代 那時候的利率不可以借錢
作者: swdean (奇多)   2022-07-09 23:05:00
傳統產業就很難說了。網路都能泡沫了難道那些有錢人只會一直炒多頭?那現在利率往上調怎麼辦呢?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-07-09 23:06:00
不用借錢啊 不是講了
作者: harry8123 (白蛇)   2022-07-09 23:06:00
房地產要是可以做空的話就循環會比較快吧可惜只能多不能空
作者: NovaShin (DAMN)   2022-07-09 23:07:00
就放空營建跟金融呀 是吧?
作者: swdean (奇多)   2022-07-09 23:08:00
可是我看滿多公司在低率時候借錢了現在不是開始慢慢調升利率?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-07-09 23:08:00
那些一堆都固定式利率有差嗎
作者: sspider0829 (反黑箱服貿)   2022-07-09 23:08:00
疑 應該是先停滯 再來惡性 目前類停滯
作者: swdean (奇多)   2022-07-09 23:10:00
這波行情很多產業覺得大好借錢擴廠萬一情勢不對砍單。
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-07-09 23:10:00
就看484精英了 重點是新利率還有精英又借錢爬上去的話就一路上去了
作者: swdean (奇多)   2022-07-09 23:11:00
沒跟你講房貸 跟你講你公司倒了你有錢繳房貸?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-07-09 23:11:00
不會停喔,所以 大通膨時代 最有利底層翻身
作者: swdean (奇多)   2022-07-09 23:16:00
是噢國外一堆大公司都能倒了砍掉績效不好就不會倒?神邏輯
作者: NovaShin (DAMN)   2022-07-09 23:17:00
NOKIA跟雷曼都能破產了,還有什麼企業不能破產有時候都覺得房板不用太認真,躲在噓文裡酸人比較好玩
作者: swdean (奇多)   2022-07-09 23:19:00
總體經濟影響大家沒工作房貸看你怎繳。停滯通膨的威力就在這裡
作者: sspider0829 (反黑箱服貿)   2022-07-09 23:22:00
您判斷是惡性 不過以老美判斷 不是應該是停滯性 不過沒差啦 都是通膨 現金貶
作者: mdforget (forget)   2022-07-09 23:30:00
意思就是很多會資金嘎不過來降價求售
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-07-09 23:32:00
其實很簡單啊,沒績效的垃圾也不會買房,砍了 房價也不會跌那種躺平仔如果有房也是繼承的,看不到什麼破產問題所以啊,重點是你們在幻想什麼啊風險投資是少數啊,你們看2018到2020那幾次殺下去 有看到很多法拍嗎?別鬧了啦就買個房 吃自住房租通膨 然後 利率升就加點班 當個普通人就好加班效率絕對高於 跑去追高殺低
作者: thelegada (咖啡中毒)   2022-07-09 23:45:00
跟樓主分享一下南部傳統行業目前情況,台南到現在要招最基礎的作業員都招不太到了,大部分貝南科及周邊高科技廠吸走了,薪水現在通常要開比科技廠還要高...
作者: ppnow (no ways)   2022-07-10 00:54:00
停滯通膨下面就是通縮啊,有一定的幾率,所以資金管控,什麼投資都不要做,盡量還貸款,結案目前台灣還沒有那麼糟,中國是已經通縮了
作者: AGODC (我會游仰式了^^)   2022-07-10 04:38:00
現在升息縮表QT打通膨,去買資產投資(高價轉手賣)風險就是比以前高很多很多
作者: moleming (i am what i am)   2022-07-10 08:57:00
「現金為王」:因長期投資,所以只能透過「主動收入」、「提升被動收入」、「增貸」;在2022~2024年買入「便宜資產」並且撐到「復甦期」開始

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