小弟近期下訂了一間土城重劃的預售。
樓高，格局都算滿意。
建商也不是寶咖咖跟茂X。
但是交屋要到三年後
加上身邊親友都一直力勸不要碰預售。
目前在猶豫是不是同樣總價
可以直接找到同地區
不同建案的新成或五年內房。
可以直接付房貸省房租
但找了一輪拿出來賣的條件都不優。
新成不是根本沒人賣，就是大坪數的
看了土城這麼多開高高的30年鬼屋之後，
又怕錯過這次，會不會三年間還是找不到
類似同條件的物件
目前下訂的是30坪(偽)三房(都有窗)，
含車位總價約1,900
室內還有20坪。
想請房版大大能稍微給點建議，
感恩大德。
手機排版，請見諒

20坪應該沒有正三房吧

同意樓上 應該是2+1左右 應該不是正三

現在土城權狀30已經是正三房了嗎

土城房價飛高高

土城這麼貴啦

36坪 圖是小三房而已 30坪應該是2+1或更小最好把圖拿去找設計師討論一下規劃建商給的圖 什麼東西都塞進去看起來很大 實際很小...另外自住就不用考慮了 買就對了~

這室內真的會有20坪嗎？

正三房指的是LDK都有獨立空間且3房兩衛。室內20頂多是2+1（無窗房間）。或者在只有1衛跟犧牲餐廳空間，且邊間房（亮面採光）的話，有可能做成有採光的三房自住且附近二手物件已經看了10套以上都還不滿意的，喜歡的話買就對了。且之後如果找到其他滿意的二手房，還可以轉約出去。

正三至少也要35坪

感謝上面，會說正三當然是汗顏，只是剛好三間都有窗。然後有2衛，其中主臥衛也有窗因為住土城也算習慣，上班交通也倚靠板南線

20坪正三房？然後要1900我的天。。。室內20要1900我是買不下去

如果是10年內房呢？也沒有喜歡的嗎？

不要碰預售主要是擔心建商，如果你挑的品牌

主要是還有車位230 左右 所以一坪實際上大概是56.多

若是芊樾或彩玉，前者32坪格局不錯，公設比不算高後者一時找不到圖，不過有富應該是不用太擔心只是蓋出來品質如何可能要查查評價

青樺？

但建議一定要去要尺寸擺擺看家具合不合用

皇翔芊樾吧。暫緩重劃區要壓在2千內的3房，應該沒得選了。現在新案都開60/坪了。不然就要往屋齡更舊的找

青樺56應該是與鄰房棟距很近的，這要看能否接受了

皇翔上市公司，應該是不太需要擔心

權狀30，室內沒有20啦，頂多18，含陽台才會20

最近才去看過皇翔，室內摸到19.xx，他們都自稱室內有20，狂稱讚自己配置超讚，都能放得下雙人床，但衣櫃基本等於0

你內心答案不都寫在文章中了嗎？有需求就買。

親友沒辦法替你的未來負責，自己要審慎思考。

頂多小三房，不可能正三房，如果是茂X 更慘

室內20哪來的正三房

家庭剛需可 投資就不好

感謝樓上大大們的回覆了。避免誤會改一下偽三房好了

我去年買28坪兩房都覺得小，30坪做三房喔XDD

能力不夠只能蝸居了

等你三年後買不到滿意的房子 親友會賠你嗎? 不然只是又錯過

土城聽說有預售屋一坪開68萬…扯

建議留 土城蠻宜居的 交通方便 人口不到擁擠 行車會讓行人

預售就是看建商, 然後就是賭了

看建商大不大 經營久不久 小家要評估一下 大家應該還好寶佳不好，但你不用怕建商跑路xd

寶佳就是自住兼投資用的，差不多5年內換手

從小土城長大 笑死...交通方便 人口不擁擠 行車讓行人 ？ 你來賣房的吧

土城雖然漲不少，不過重劃區56這價格也不是不可板橋中和三重新莊同樣交通區域條件可能都更貴而且看文章應該是有地緣關係鎖定土城吧那建議就格局位置喜歡，挑有保障品牌建商，算好金流可負擔不要抓太緊就好

天好運？

土城素質....說交通路況很好的是有什麼誤會嗎一堆逆向 騎人行道 違停 不禮讓

這樣要1900了喔?...

我覺得和甚麼地方比拉 比爛的話 土城交通確實算相對好的

土城車沒在讓的

這個價格難以置信