※ 引述《archer67 (羊入虎口了)》之銘言：
: 我們有自己的房子，還2棟，
: 1棟自住，1棟祖產不能賣。
: 但我還是希望房價便宜一點，
: 因為想要換房
: 想要的房子目前開價都在5000萬左右
: 但現在住的房子賣掉頂多只值2000萬
: 也就是換房需要多花3000萬
不好意思, 一般人不是這樣買房子的
一般人買房子的計算應該是
2000萬的房子賣掉, 拿到2000萬
其中1000萬拿去當5000萬房子的頭期款, 剩下1000萬拿去投資或是做自己想做的事
如果房子跌兩成呢
那就變成原本的房子賣1600萬
其中800萬拿去當4000萬房子的頭期款, 只剩下800萬拿去投資或是做自己想做的事
然後雖然案例一借了4000萬, 比3200萬多了800萬
但這房子就真的值5000萬
所以不管你繳完沒有, 賣掉, 除了利息, 你都不會有損失
並不會因為案例一多借800萬, 你就損失800萬
所以, 只要月付沒問題, 你借多少, 根本沒差
: 如果房市跌掉2成，那就可以少花600萬
: 或是一樣花3000萬但可以換到更好的
: 所以雖然有自己的房子，還是會希望房子便宜ㄧ點。
: 最近漲太兇，家人下不了手，怕買貴太多
: 但是如果真的開始跌了，
: 估計我家人肯定又會說等跌完再說...
: 換屋成本5000-2000=3000
: 假設跌2成
: 5000*0.8=4000
: 2000*0.8=1600
: 換屋成本4000-16000=2400
: 3000-2400= 600
: 哪裡有問題？