作者:
a386036 (骷髏怪)
2022-07-13 20:42:35這次民進黨太低估人的貪婪
之前房仲時就有幾個都更案設略過
地主100個99.8787%貪
今天建商蓋100坪給你地主75坪
地主覺得你還有賺要80，要到了又想要85坪
還要高樓層
最後建商就投降跑了
就算分配比談好
搬遷租屋補貼又是另一個問題
更別說頂加一樓
地主很簡單如果容積用超過我要一坪換一坪
容積有剩那我要多拿
至於放寬到300是中央還地方職權就不探討
台北市住3容積225%建蔽率45%下，無獎勵
蓋出來就是剛剛好7樓
6米巷以下基本上到6 7樓都要削線
如果今天提升到300大樓會來到8-9樓
在消防法規下你基地小於200長寬比不對蓋出來就是畸形
225的7樓華夏基地小於100蓋出來也是怪到不行
除了225變300
必須建蔽率。削線。前後側院都要放寬
不然300看得到吃不到
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-07-13 20:43:00六米巷以下取消削線不會
作者:
IS0987 (FQ)
2022-07-13 20:45:00去看都是審議的記錄就知道了，一堆7788奇耙的要求
作者: rason6 (阿草) 2022-07-13 20:47:00
亂搞
作者:
didactic (abstemious)
2022-07-13 21:44:00買台北賭老屋都更根本蠢阿
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2022-07-13 22:31:00這篇才是正確，IB會硬凹來的，基地大小才是容積利用關鍵
作者:
Tylose (Tylose)
2022-07-13 22:51:00專業推，原屋主本來就是最貪婪的
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-07-13 23:17:00179根本就不懂容積就不要廢話小面積自己重建本來就不是好事，加大容積，增加整區都更才是正確的缺字：增加整區都更誘因
建商跟屋主都貪啦 最主要是換算公式不明確 協商困難
作者:
moocow (void)
2022-07-14 01:30:00不用老是汙名化地主拉 這種狀況根本很少
作者: horizonsk 2022-07-14 08:19:00
建商很急喔
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2022-07-14 09:32:00真的笑話，桃園中路重劃200%容積蓋出來是低密度還高密度自己來看，講的好像沒300%只能蓋低密度，一句話錢沒在嫌少啦，最好600%給我我都要全吞，講句白話，台北市商三跟隔壁住三鄰地整併請問有沒有反對的，講完了
權變看你持有的土地價值，決定你分回多少，就算你跟商三併，你的土地價值也不會變多好嗎