作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2022-07-14 12:41:15連結：
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內文：
美房市遭升息輾壓 建商感覺世界末日來臨
自由時報
〔編譯盧永山／綜合報導〕根據雅虎財經網報導，美國聯準會（Fed）展現積極升息的決
心以壓制通膨，已對房地產市場造成巨大衝擊，有建商感到憂心忡忡，更有建商覺得世界
末日來臨。
加州約翰伯恩斯房地產咨詢公司（John Burns Real Estate Consulting）研究主管帕勒
休斯（Rick Palacios）11日在推特發表該公司近日對建商的調查，有建商感到憂心忡忡
，更有建商覺得世界末日來臨，顯示房市景氣快速改變。
南卡羅來納州格林維爾的一名建商表示：「看房的人潮從熱絡到開始減少，感覺非常不一
樣。」北卡羅萊納州夏洛特1名建商則說：「這波衰退看起來和感覺起來像是長達5年的蕭
條。」
對於6月的調查，帕勒休斯歸納美國房地產市場目前出現的3大現象，包括越來越多新買家
取消買房、降價的情況很普遍、需求下降已降低建築成本壓力（建商也出現裁員）。
6月底公布的數據顯示，美國新屋和中古屋銷售已持續放緩，房利美（Fannie Mae）的調
查也顯示，潛在買家的購買意願創2014年以來最低。
儘管美國上週30年期固定利率房貸出現2008年以來最大週跌幅，但5.3%的平均利率仍為20
09年最高。
升高的利率和金融市場普遍降溫，也許會澆熄目前的房市榮景。約翰伯恩斯房地產咨詢公
司的數據顯示，在2020年和2021年出現爆炸性成長後，今年第2間房子的房貸需求已急遽
下降。
心得：
一個升息
各自表述
美國房市一片慘淡
台灣房市一片榮景
恭喜台灣再度領先全球！
明天蔥價 台灣政府看好啦 還不升息個10碼 不然怎麼選舉
蔡英文執政台灣房市暴漲超英趕美。台灣成為世界強國。亞洲不列顛美國中國房市都崩盤。台灣經濟太好 政府執政良好。快領先日本韓國了。成為亞洲第一台灣房市只漲不跌。超英趕美亞洲不列顛不是叫假的。
作者:
anti87 (天機老人)
2022-07-14 12:44:00台灣藍波萬
作者: zebra7 2022-07-14 12:44:00
來台灣炒不就得了 有洨央罩著
台灣目前經濟20年最好 科技業人人年薪百萬。買房太簡單 導致房市大漲。日本韓國都被踩在腳下
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-07-14 12:50:00美國一般民眾房貸 高比例都是簽固定房貸利率而且破產無須追償, 這兩點導致利率比台灣高所以美國建商會抖很正常啊 因為新房子都是後面新的利率阿台灣呢? 房貸利率有那麼高嗎? 破產可以不用還嗎?本質不同, 結果當然不同
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2022-07-14 12:55:00美國這種三流落後國家，為什麼都不向台灣多學學呢?
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-07-14 12:56:00不要再胡扯了, 債清條例可以讓你跟銀行房貸破產免還?
作者:
sakyro (to be)
2022-07-14 12:56:00美國怎麼跟得上台灣
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2022-07-14 12:57:00聯準會就是一堆魯空，成天巴望著升息
作者:
IS0987 (FQ)
2022-07-14 12:58:00台灣有這種相關條例讓你可以不用還的？真心求解
作者: manpower19 (面拋兒) 2022-07-14 12:58:00
台灣現在不到2趴
作者:
IS0987 (FQ)
2022-07-14 13:01:00如果你講的是消費者債務清理條例我建議你再去看一下會比較好，裡面有分更生還有清算，但不管那一個你若損害相關債權還可能被抓去關，重點是不管那一個還是要還啊
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2022-07-14 13:04:00太廢了，來台灣肯定發大財
作者:
IS0987 (FQ)
2022-07-14 13:04:00負債好比墜入深淵，若閉上眼睛不管不顧任其自身自滅，逃避現實的同時也會看不到救命的繩索，消債條例旨在幫助債務人面對問題、處理問題，切勿放棄希望，天下無難事，只怕有心人。這法規介紹開頭就寫了你看一下吧根本沒有不用還啊
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-14 13:06:00想哭，來試探自己媽逼了沒
作者:
IS0987 (FQ)
2022-07-14 13:07:006%？
升到6%賣方一定加價賣,買不起都是你太窮,大多頭不差你一人
作者: ZekeYeager 2022-07-14 13:15:00
錢給米國還不如買台灣房地產，米國人怎那麼笨
作者:
mqhung (茶味純)
2022-07-14 13:15:00建商賺飽飽，賺不夠，某賴就會出來繼續唉….所以感覺不到世界末日欸
作者: xdxd3310 (囂張沒有落魄久QQ) 2022-07-14 13:28:00
美國土地那麼大 台灣土地小那麼多 怎麼比...
作者:
bogy26 (警察叔叔就是這個人!)
2022-07-14 13:29:00怎麼不學學房版成本轉嫁 加價賣
作者: xdxd3310 (囂張沒有落魄久QQ) 2022-07-14 13:29:00
拿新加坡 香港看看要跌去哪...
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2022-07-14 13:30:00喔。所以去年印鈔票撒錢爽歪歪的時候都不知道今天下場？
作者:
bogy26 (警察叔叔就是這個人!)
2022-07-14 13:30:00其實台灣土地也超多 不然新建案都蓋在哪
作者: junshinw (Paul) 2022-07-14 13:30:00
台灣只敢升半碼啦，沒小用
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2022-07-14 13:31:00看來美國土地超少所以記者才會說美國建商慘兮兮？XDDDD
作者: mmchen (艾斯雪雷凱特拉斯) 2022-07-14 13:35:00
有政府 請安心
作者: antigidu (YaSu) 2022-07-14 13:47:00
全世界央行 怎麼跟得上台灣 XD
作者:
tamed (顆顆)
2022-07-14 14:16:00債清條例更生的話 還款無擔保總債權額不到10%的人約佔40%甚至很多是總債權額的2~3% 其實跟免還也差不多了不過這個總債權額的數字是無擔保債權 就是法拍後的不足餘款
台灣頭期就20%了 你不還銀行法拍不會輸，真的沒差多退少補而已
2022-07-14 14:38:00
拜登問題香港被共匪化沒用了無法藏錢了 新加坡ing
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2022-07-14 14:49:00還好台灣政府喜歡炒房
作者:
IS0987 (FQ)
2022-07-14 15:40:00回t大您說的是無擔保債權，原po這邊跟這版討論的不是房貸嗎？這...至於一般無擔保債權很多都有將其風險算入，再不行也是打包賣給資產管理公司那種另外您提的更生程序一般都適用有固定收入且欠債總額約1200萬以下
作者:
imlucky (~~~decade~~~)
2022-07-14 15:46:00有政府 房市好安心
作者:
IS0987 (FQ)
2022-07-14 15:47:00另外您貼的數據其實代表有些XX就是扶不起的XX而已
作者: nmkl (超級地球) 2022-07-14 16:30:00
台灣只會噴
作者:
OhMyGoose (OhMyGoose)
2022-07-14 17:05:00反正台灣房市只漲不跌 安心睡覺
作者: a830chao (Immigration) 2022-07-14 17:26:00
世界怎麼跟得上台灣
作者:
jjjerry (JJ)
2022-07-14 17:45:00台灣有台灣的玩法 跟著政府就對了 一起噴噴
作者: rainbow321 (joe) 2022-07-14 22:22:00
台灣房地產永遠漲 讚讚讚
作者: aqaq123 (你好) 2022-07-14 23:23:00
升息房價不是會漲嗎？美國建商是不是沒看ceca 的文章
作者:
luc0919 (屎蛋)
2022-07-15 00:06:00台灣炒房厲害，就是這樣我才支持執政黨！
作者:
Warez (黑手牌白手套)
2022-07-15 00:33:00歡迎來台取經
但美國房地漲的比台灣還兇喔然後美國升息3碼，台灣才對應一碼...
作者:
sdada (superwet)
2022-07-17 09:09:00升息、物流、人工，這三大柱支撐房價續漲！跟炒作無關了！