想請教一下
有看到2018年的法律
陽台還是可以計入坪數計算
但也會因為老宅似乎有點區別
不過這個先不管他
想請問一下現在實務上
買房子就是直接看室內+公設+陽台坪數=實坪嗎？
因為像591也沒有特別標註附屬建物
他是直接把陽台算進室內坪數得出來價格是嗎？
沒買過幾間，求教一下
想確認一下實價登錄上的價格，具體包含什麼東西
就假設陽台不算的話，應該會影響坪/價的計算才對@@?

陽台叫附屬建物，花台才是真的不計坪

算啊 權狀坪數就是全部加起來倒是車位要特別注意就是

主建物坪數=室內實際使用空間 ; 常見實坪應該是室內+陽台而已我好像誤會了~~你不是指空空常說的實坪制，你理解是對的

有些是 坪數扣車位*價格+車位固定價

那要看代書怎麼登記的...有的車位沒特別註明價錢

對所以倒是有車位的比較需要注意

你就全部每一項都分開問就對了 室內 陽臺 公設 車位各是幾坪最討厭的是一堆仲仲把車位放在權狀裡面然後又不寫出車位坪數來衝高單坪價格

591都有標附屬建築物啊

降低ㄅ

更正：衝"低"單坪價格

591那個單坪價格看看就好

實價登錄是總價，車位都是另外預估價格再用價扣除去反推單價

調謄本不就好了....說真的 幾坪也不是多重要 價格跟室內坪數滿意不就好了

陽台是附屬建物 當然要計價

陽台不錯啊，住過沒陽台的有夠熱

你可以參考附近年份差不多的實登喊價阿

陽台當然算在權狀裡面，算在權狀裡面就要付錢阿你想問的應該是約定專用的露臺吧

先把定義搞清楚你就不會被一堆話術唬了權狀=專有部分+共有部分專有部分=主建物+附屬建物附屬建物=陽台+花台+露台+雨遮雨遮是否計坪計價要看建照取得時間點露台通常都是劃定在公設並約定專用

要學會自己看謄本計算坪數，平方公尺휰.3025=坪，不然被騙也不知道