近年因為長輩年紀也漸漸大了，之後有考慮接過來一起住，所以一直都有在默默觀察新建案，但這兩年我發現房價漲的速度真的太快，以A10重劃區來說，大概就是眼睜睜的看他從單坪22/萬跳34/萬，雖然長輩都說過幾年會跌價，但以目前狀況看起來我個人是覺得機會渺茫啦….
至於南崁更不用說了，竹城玉川好像都快見5了，所以目前我們是往大園那邊看然後因為家裡的長輩以前都是住透天，所以主要還是會以透天為主，其次才是大樓。前幾年雲想透天出的時候我就有猶豫了一下，但最後沒購入，現在想起來真的是很哭= =
目前比較有興趣的有兩個建案明日莊園跟家田富筑，周邊生活便利性跟交通也都發展的很成熟了，使用的建材我覺得每個建案都大同小異，至於公設部分家田富筑有健身房、圖書室等，明日莊園則有公設會館，內裝選擇部分櫻花、TOTO等品牌都算蠻大的，看下來差最多的應該是公設比。
不知道大家有沒有關注這兩個建案? 麻煩推薦給我參考下
作者:
littlea (å–”)
2022-07-15 19:33:002023會跌 請看國際xx影片
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-15 19:34:00補漲
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-07-15 19:38:00我沒錢買房子 但我要加會員
青埔這種有建設的就算了 一些外圍的區域真的要審慎考慮 被套10年不是不可能
作者:
callhek (沒錢住帝寶)
2022-07-15 19:47:00自助套20年也沒差 快點買 會噴
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-07-15 19:47:00小會溪接近50了
作者:
ppnow (no ways)
2022-07-15 19:57:00人口淨流入的地區你看跌？
大園工業區那附近 聯大透天我十年前剛退伍時才300多萬 現在要800萬
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-07-15 20:06:00
昨天不是才一個新潤案子的法拍新聞？
作者:
MIT5566 (最愛５５６６)
2022-07-15 20:11:00小檜溪不都預售屋
買精華區或市中心跌價至少有實質建設買外圍補漲區 市場反轉就是長套區
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2022-07-15 20:16:00
怎麼還會有人覺得漲幅要跟建設有關 那高雄的房價有屌打新竹嗎
作者:
chilian (我還不夠勇敢)
2022-07-15 20:29:00哇，山鼻居然已經站上34了？！
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2022-07-15 20:31:00買房不該聽長輩的話啊，長輩如果很懂房地產，早就滿手房
作者: oceanman (隨便) 2022-07-15 20:55:00
人口正成長啊
鄭文燦跟地方派系笑而不語連外勞都知道要在桃園集資炒房
作者:
tonybk (你好!台灣加油~)
2022-07-15 20:58:00來台中看看 你才會知道誇張這兩個字怎麼寫
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-07-15 21:05:00來台東太麻里隔壁看看 你才知道叫扯
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-07-15 21:08:00經國看過了 那邊不好
作者:
tswen (T-swen)
2022-07-15 21:12:00買中古電梯呀
作者: Ericouttamud 2022-07-15 21:17:00
台中才牛...2年前反串的環內50 近在咫尺
作者:
sismiku (Simiku)
2022-07-15 21:17:00說套20年沒差ㄉ怎麼不自己去套
自住 剛需 計算機壓一壓就撐得住就買了 還想等抄底
經國哪來沒漲 區域最便宜的竹城表參道這兩年成交從23變成34.5了，其他璞園中悅嘉璟都站上40了，雲桃園人嗎？
作者:
lyxiang (呆呆扁)
2022-07-15 21:38:00竹北笑而不語
作者:
kagaya (~~)
2022-07-15 21:51:00唉 不要再提台中 好可怕
作者:
kevinhon (kevin)
2022-07-15 21:51:00說自住套20年也沒差，會噴，看也知道是魯空在反串
就跟顯卡一樣 都是建立在 幾近0利率美元之下說錯了 是加密貨幣才對桃園大有路一整排20幾年前開賣時都是20萬一坪 套了20年
作者:
aaaplay (殘念)
2022-07-15 22:19:00繼續看繼續哭
那兩個建案都是客運園區吧，為什麼你會覺得機能成熟？
沒看過哪個長輩會說不跌的 有這種判斷能力的原本有點錢的都靠買賣賺不少了
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2022-07-15 22:40:00觀音表示：…平鎮表示：…
作者:
steany ( )
2022-07-15 22:47:00竹北笑而不語
作者:
bebehome (bebehome)
2022-07-15 23:22:00經國沒什麼漲嗎？怎麼實價登錄漲不停
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-07-15 23:29:00現在觀音跟平鎮是桃園的炒房重點
我知道台北漲超少，看到外縣市很多都100%以上真爽
作者:
IS0987 (FQ)
2022-07-15 23:33:00全台除了雙北還好以外其他都很誇張吧？
作者:
bmwg8 (G8)
2022-07-15 23:47:00又在講觀音，實際登錄拉出來，觀音就是和3年前沒什麼差
作者:
louiswu (louis)
2022-07-16 00:03:00桃園高雄沒什麼工作移入的誘因 日後要跌第一個跌竹北抗跌能力估計是全台最強的地段之一
作者:
Airfoil (堅強的理由)
2022-07-16 00:20:00又是房蟲文 看來真的急了
作者: pttstock5566 2022-07-16 00:26:00
希望桃園繼續漲，年輕人趕快趁這段升息的時間進場買就對了，以後會更買不起
說觀音跟三年前沒差... 有在投資那邊房地產都知道 漲了至少兩百萬 我就買了兩間
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-07-16 01:27:00現在狀況是，實價登拿出來，建商也不賣低價難道你要逼他們賣嗎 真好笑多跑幾個地方看房就知道了 根本漲翻天
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2022-07-16 01:54:00
所以有人說這兩年買房的人現在慘了，我看到只是笑笑
自住不用繳房租沒啥好慘的啦 炒短線又追高買的才要擔心
作者:
ppk0301 (ppk)
2022-07-16 02:04:00看看新竹竹北
作者: kendavid001 (小雲) 2022-07-16 02:58:00
不現在買之後只會更高 放心
作者:
gm3252 (阿綸)
2022-07-16 03:15:00山鼻不敢說。但現在買大園比青埔穩多了
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2022-07-16 05:27:00這2年QE全台熱區都漲很誇張，不過再來QT（美國這樣喊但是你知道吸毒的人厚…）及少子化速度加速，這1-2年人口開始轉折，會開始蔓延到剛出社會的租屋年輕人，某些區域的租金會不漲甚至跌（目前後段大學最明顯），以出生數跟死亡數來看，今年開始一年少快應該有近20萬，要自住一輩子可以，要投資就好好想一想了，照台灣的玩法就是走未來的日本的老路
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-07-16 09:59:00青埔才是最穩的 再怎麼樣都還有高鐵可以用光這點就注定無敵了
作者: lbkikdsc 2022-07-16 10:02:00
22->34 ? 竹北24->5x ?
作者:
wdz1223 (新手)
2022-07-16 10:16:00自住不要看價格買就對了大部分人都傻傻的當盤子買下去結果還是賺錢
作者: will0620 (笑穿腸) 2022-07-16 10:37:00
2025吧
作者:
Q00863 (阿棋)
2022-07-16 11:05:00台南十幾年來從1x跑到5x這樣漲幾趴了朋友家裡2014買新屋一坪19萬 當時還被笑買在最高點現在30年中古屋 30坪開價1500萬
作者:
MIT5566 (最愛５５６６)
2022-07-16 11:59:00台南哪邊30年30坪1500的
作者:
bmwg8 (G8)
2022-07-16 12:24:00說觀音漲的可以拿出實價登錄來看一下啊，實價登錄拉出來，平均漲幅就是接近持平
作者:
j401f2 (我要吃飯)
2022-07-16 15:02:00與其說少子化，倒不如去看新屋的供給超少，供需不平衡怎麼跌？更別說法令變向限制預售跟新屋換手，真的是加價加價再加價
作者:
fckavn (怡瑩)
2022-07-16 15:57:00一年差10萬也太誇張了吧= =
這兩年市場上多出一堆熱錢所以資產價格狂漲，現在貨幣轉緊縮熱潮退散自然失去這種上漲動能，還是只看房價別的都不看就覺得必然繼續漲？ 那保重囉
作者:
kl0408 (小魏哥)
2022-07-16 17:00:0022漲到34 其實還好
作者:
Eyrie (拎北是男的)
2022-07-16 17:33:00經國漲很兇欸 寶佳旗下鴻築Q4開賣都預告4開頭了
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-07-16 17:44:00小會溪目前都是40以上囉 新開案接近50
作者:
MIT5566 (最愛５５６６)
2022-07-16 19:36:00小檜溪預售屋不是在拋售潮 哪來都40
作者:
TEYU21 (恣意妄為)
2022-07-16 21:36:00漲太便宜，再不上車一輩子租屋
作者:
CR77 (CR7)
2022-07-16 21:39:00現在買房真的要很有勇氣，我是覺得A10除了捷運之外真的沒啥優點以現實面來說大園的競爭力會比較好一些，且附近除了機捷之外離機場跟國二都不遠
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-07-16 22:01:00今天才去三本看 接近50 你跟我說拋售 笑死人
作者:
orz811017 (orz811017)
2022-07-16 23:11:00桃園就一堆買不起原本台北五六十以上的脫北者...新竹就算惹 一坪80工程師還有機會買得起
以桃園地區來說新潤的品質算是很不錯的了，至少不像寶x整天在漏水
作者:
exceed (北國回憶錄)
2022-07-16 23:38:00我自己蠻在意建商的，品質真的是有差
作者:
coolben (我很強)
2022-07-17 00:48:00說跌價的人，通常手上都沒有房子，總是要安慰自己一下，漲10元跌2元…快看 我好準啊
作者:
sdada (superwet)
2022-07-17 09:14:00桃園就是竹科衛星城，竹東、竹南的概念
會跌拉 打九折時妳也覺得還會跌 然後錯過人性就是追高
作者:
san0546 (光頭)
2022-07-17 12:41:00看你有沒有真的會使用到那些公設如果不會的話我自己是會選擇公設比低的
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-07-17 18:06:00國泰5字頭 桃園人還是一窩蜂的如果是寶咖系列35差不多到頂
作者:
luc0919 (屎蛋)
2022-07-17 19:46:00南崁那邊以前一堆空姐在那邊置產，後來都賺爛了
作者:
sai82320 (名字很難取)
2022-07-17 19:52:00台南鄉下也很誇張 一坪約30萬
作者:
aak3147 (aak3147)
2022-07-17 21:34:00台東一坪都21起跳了
國泰5字頭好幾年前在桃火就出現啦，後來也套不少人，火車站完全不是利多，環境雜又亂，慘輸高鐵
作者:
fergee (ㄈㄐ)
2022-07-19 18:51:00現在的房子真的是越來越高，準備睡公園= =
作者: k41321 (我宅我驕傲) 2022-07-19 20:57:00
明日看起來還不錯啊 公設低總價也低負擔就不會那麼大，但我覺得你還是要親自去看一下格局什麼的
明日莊園似乎今年底就可以交屋了，反觀家田都還沒開始蓋，估計要至少五年左右才能交屋了吧？超久~是我就不選家田了
作者: gogo1l12 2022-07-19 22:30:00
好物件 還是快賣完了 明日真的很稀有完全獨棟的社區 住
作者: gogo1112 2022-07-19 22:30:00
起來舒服低調 比較像退休生活