※ 引述《LinuxKernel》之銘言
: 大場面來了
: 80~85/p
: 車位260起，B1應該是要330吧
: https://i.imgur.com/oP5XK2J.png
: 這個在新北市扣除新板特區也很難找到更貴的案子了吧
: 我就問，200戶量體的竹北開8字頭真的賣得掉?? 學弟真的都傻(盤)子嗎??
新竹也是讓我認錯的地方
供需嚴重失衡
建商供給不夠買盤消化
需求面自住本身有竹科加持
需求就保底了，投機需求也非常強勁
也錢的，不只新竹在地主管級
台北、台中富豪為了投資
也會進場佈局新竹
供給面，建商有些看好未來更高，慢慢賣
導致供給量一直處於不足狀態
加上新竹均薪高
房價所得比若對比台北*0.9
仍有很大上漲空間
現在以台北市新成屋成交120/p來看
新竹大概也要上108/p
比較慘的是新竹自住需求卻沒進場的
被學長跟投客拉高不少成本
但以目前目標價108/p
自住客還有空間，所以要買要快了
作者:
kl0408 (小魏哥)
2022-07-19 11:38:00破百就有點扯了 我覺得能摸到板橋已經是神蹟除非新竹縣市合併升格為直轄市
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2022-07-19 11:43:00哈 我竹科大學同學選擇賣掉新竹房搬回新北了真當竹科大學長不會比較任建商宰羊嗎?
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-07-19 11:44:00以前竹科很多買林口通勤的 不過現在上下班真的太塞
108 1p 這裡真的是多多天堂 隨便喊XD今年IC設計一堆崩盤 還真的以為每年年終這麼多
作者:
Mazda6 (Viva La vida)
2022-07-19 11:46:00賣掉竹北回新北 也要你的工作允許阿IC設計崩盤不就回到2019 也是500變300
竹科在新竹，其他地方就是沒有辦法提供新竹這樣的環境，因此新竹有不可取代性，稀有性夠，所以增值性也好
作者:
soqqcat (笨貓)
2022-07-19 11:50:00竹科很多公司給的基本月薪就贏過很多北部的公司了，即便分紅少了些，不會影響這些人的購買力。
之前也很多人說新竹破30萬很扯，現在已經80+了，破百應該很快就發生了
作者:
m9100612 (m9100612)
2022-07-19 11:53:00想太多 破百還早
作者:
Csir (張胖胖)
2022-07-19 11:55:00對國家最有貢獻的一群人被不用上班的剝奪勞動力所得可憐吶
作者:
JustinCy (Step by step)
2022-07-19 11:57:00疑scitamehtam不是新竹黑嗎 風向變了
作者:
soqqcat (笨貓)
2022-07-19 11:58:00我也在想他認真的嗎？XD
台北方便但是薪資普遍上差新竹不少，但我也有用台北市的0.9來調整誤差
作者:
soqqcat (笨貓)
2022-07-19 12:00:00竹北蛋黃區生活品質、交通建設跟臺北「市」比真的輸慘，但居住空間舒適度比新北好。（作為一個三地都待過的人的粗略感想）
作者:
mfcke (drive)
2022-07-19 12:02:00生活品質我覺得贏欸 可能我偏宅
作者:
kl0408 (小魏哥)
2022-07-19 12:03:00拿竹北去跟直轄市的精華區比當然沒法比阿
作者:
mfcke (drive)
2022-07-19 12:03:00一堆老舊民房 擠髒亂臭
作者:
kl0408 (小魏哥)
2022-07-19 12:04:00我也覺得竹北住起來比台北爽多了
作者:
mfcke (drive)
2022-07-19 12:04:00而且台北停車費現在狂漲 幹
作者:
soqqcat (笨貓)
2022-07-19 12:04:00+1超討厭人擠人。
作者:
mfcke (drive)
2022-07-19 12:05:00晚上違停就好 九點之後 顆顆我都九點之後才去城隍廟
城隍廟附近交通已經放棄治療了 我都騎車去不然開車停明志書院走過去也可以
作者:
kl0408 (小魏哥)
2022-07-19 12:07:00對 真的要庭書院 附近一堆小停車場 爆幹貴 我以為我到台北
作者:
soqqcat (笨貓)
2022-07-19 12:08:00另外，週末新竹棒球場開幕戰，不知道附近交通會不會更悲劇？
作者:
kl0408 (小魏哥)
2022-07-19 12:08:00龍龍開幕戰壓力測試
作者:
soqqcat (笨貓)
2022-07-19 12:09:00內湖真的超遠又不方便，下個月要去那邊上課，覺得崩潰。
作者:
mfcke (drive)
2022-07-19 12:09:00最近想買些套房收租產品 感覺會被強行carry
作者:
kl0408 (小魏哥)
2022-07-19 12:10:00就有的人整天捧台北 不知道捧幾點的
作者:
mfcke (drive)
2022-07-19 12:10:00內湖我覺得文湖線實在很不方便
作者:
mfcke (drive)
2022-07-19 12:11:00幹 說買新竹不如買台北的 都是智障腦破 上班就在竹科 累死自己？
作者:
soqqcat (笨貓)
2022-07-19 12:11:00可能有人覺得臺北也可以拿到相對等的薪水吧......
作者:
mfcke (drive)
2022-07-19 12:12:00講實際一堆新竹人跟台北有關聯 好學校就台北人最多 一堆都是台北飄到新竹台北新竹好壞 我們最清楚
作者: treisten (triesten) 2022-07-19 12:12:00
一堆竹科台元的人老家在台北有房啊
作者: xdxd3310 (囂張沒有落魄久QQ) 2022-07-19 12:13:00
就一直拿台北比 然後發現薪水跟不上竹北 氣噗噗...
作者:
mfcke (drive)
2022-07-19 12:13:00你要買到新竹這種採光 通風 棟距 都要重劃區等級 大直跟信義計畫區 怎跟富豪拼口袋
作者: xdxd3310 (囂張沒有落魄久QQ) 2022-07-19 12:14:00
樓上拿內湖比 薪水差不多 房價差多少...?
作者:
godlikeking (Silo is my nightmare)
2022-07-19 12:14:00不用說為何捧台北 就是有人賣竹北房回台北 只要有得選都還是台北
作者: xdxd3310 (囂張沒有落魄久QQ) 2022-07-19 12:15:00
年薪都300 你在竹北2500萬 還可以買到5x坪 台北大概3x坪重點是台北那麼大 你說賣竹北回台北哪裡? 淡水也是台北
作者:
soqqcat (笨貓)
2022-07-19 12:16:00松山區30幾年老公寓要3000萬以上，要不要選真的就看個人價值觀，是我寧願住竹北。
作者:
godlikeking (Silo is my nightmare)
2022-07-19 12:20:00所以是覺得住竹北或的人都買不起台北？不對吧 應該都賺到麥克麥克了 只要進場時機對的有累積到財富 應該都買得起台北不錯的
作者:
iamala (it depends)
2022-07-19 12:20:00新竹真的超多台北人，以前沒高鐵的時候，買竹客/三重套票的就很多了。
作者:
godlikeking (Silo is my nightmare)
2022-07-19 12:21:00有得選的應該都會選台北 寧願住竹北是因為也沒得選
作者:
mfcke (drive)
2022-07-19 12:21:00講那一個特例有意義？有得選 我選紐約啦
作者:
iamala (it depends)
2022-07-19 12:24:00我台北有樓平時也是住新竹啊...時不時我的太太還會抓著我說住新竹好開心，山很美之類的。
80是開價 不是成交價 要講幾次？請不要混淆視聽現在竹北成交價最高就是6x而已
作者:
godlikeking (Silo is my nightmare)
2022-07-19 12:27:00？？我覺得台北或竹北很好啦 硬要說竹北比台北好才是幹話吧都
作者: qoo10067 (豪油) 2022-07-19 12:30:00
我還是會想竹北市，自住品質較好，台北真的太擁擠，如果要生活機能、想要多彩多姿生活也只能選台北
作者: idmaker (SMAN) 2022-07-19 12:32:00
竹北幾乎開價=成交價啦
作者:
JustinCy (Step by step)
2022-07-19 12:34:00成家立業有小孩會選竹北 我台北市搬下來 也沒打算回去看展開車50分就到了也沒捷運需求台北市新舊參雜。只有信義區好一點。但信義區不是給上班族買的。連大安區我都覺得有點老舊
作者: MTBF (mtbf) 2022-07-19 12:38:00
真的不能用一般思維看新竹房市
作者: letmesee3085 (煒哥) 2022-07-19 12:41:00
80/p很屌了，畢竟交通很爛
作者: MTBF (mtbf) 2022-07-19 12:41:00
重點是多數人沒得選 特別是3000-6000萬這級距的物件 台北市和其他地方能買的房屋本身居住品質差距很大
說柯文哲卡民汐線的如果不是裝做不知道卡在中央環評十幾年 不然就是滿滿的惡意了
哇賽 你突然不嘴新竹好不習慣 該不會偷買了 打不贏就加入
已經整合好了 就柯文哲不推阿可行性評估都搞定了 柯就不重視
作者:
j401f2 (我要吃飯)
2022-07-19 13:03:00請教九成這數據是怎麼來的？
作者:
pttcd (know)
2022-07-19 13:11:00為什麼不是0.87??
作者:
JustinCy (Step by step)
2022-07-19 13:16:00scitamehtam自己編的
作者:
adort (dodo)
2022-07-19 13:20:00100以下都是禮物
作者:
mfcke (drive)
2022-07-19 13:26:00我覺得長線來說 假如薪資房價台北18好了 因為很多是富豪那我新竹會抓到15房地產主要是做長
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2022-07-19 13:26:00沒感覺縣三交通爛 超方便 國一國三高鐵都很近 上班五分鐘到公司 走路到百貨
作者:
mfcke (drive)
2022-07-19 13:28:00幹 一堆白癡說我倒貨 買12間陸續賣掉四間就叫看空每一次套現都是擴大資產負債表
作者:
alexstag (alexstag)
2022-07-19 13:33:00阿就縣三有的東西縣二法院都有，學區更好、離交通要道更近、綠地更多，沒啥理由縣三炒超過啦要碼之後補漲，要碼就是之後縣三回檔比較多
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2022-07-19 13:37:00重點是要有炒家來抬價跟有人買 其他都是次要的
作者: xdxd3310 (囂張沒有落魄久QQ) 2022-07-19 13:42:00
中古屋要上漲的前提旁邊有新案預售 預售開高中古屋才漲法院附近沒新案一直推 錨定就在那邊上不去了偶爾1-2戶成交影響不到整個區域 縣三是預售地板在那邊
作者:
tbiarenas (tbiarenas)
2022-07-19 13:49:00反正我是信了
作者:
susuper (蘇舒跑)
2022-07-19 13:54:00縣三當初就是條件比較差的縣二，不過縣二大多老房了
作者:
volfken ( )
2022-07-19 13:56:00縣三沒有比高鐵貴，縣二是沒地 都老房了
作者: tomicaqq (tomicaqq) 2022-07-19 13:57:00
學弟妹竹北好便宜快買
作者:
JustinCy (Step by step)
2022-07-19 14:02:00縣二環境還是比較好 只是沒地蓋了。釋出也少。剩高鐵區還有地。
作者:
chkao (haha)
2022-07-19 14:25:00台北新成屋120/P是哪個蛋白區？
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2022-07-19 14:35:00台北新成屋預售屋 120/p 很多可以買
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-07-19 15:05:00以前我也覺得60很扯，但看近期的需求無法滿足，可能只會再創新高，目前來說80不像是極限不過後續的就在於豪宅線，新北是6000，新竹是4000，這個門檻超硬
作者: junshinw (Paul) 2022-07-19 15:06:00
漲到1000萬也只能買廁所了
就有人說4000天險不可能解封啊 就問不潛能解放建商財閥要怎麼爽
兩房3000天花板4000大家住鳥籠？外縣市7000 6000的都有
作者:
iamala (it depends)
2022-07-19 16:20:00其實中古漲破兩千後，四千萬就不是天險了。但目前中古地點沒比較差，坪數也比較大，所以沒有換屋的理由。反過來說如果有換屋的理由，房價就不會受到四千萬限制，因此我們可以看到很多別墅產品直接開六千。
作者:
sdada (superwet)
2022-07-19 21:56:00台北家戶年薪遠低於竹北，竹北現在只是補漲開始
作者:
Latte7 (nonono)
2022-07-19 22:31:00IC 設計崩盤還是比新北高薪
作者:
TEYU21 (恣意妄為)
2022-07-19 23:18:00退鞥，要買要快