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[請益] 買了一間房子後 要怎麼操作小換大啊?

作者: rainfruit   2022-07-25 22:25:45
去年底 不知道是怎樣 突然買了一間房
這房子條件有好有壞 可買可不買
但看太久了 實在想買一間 那天不對勁 就買了
一直都擺著 一晚都沒住過(反正工作還沒調動 不急搬)
這段期間 老婆懷了二寶
讓我覺得這樣空間可能不夠
換大一點的念頭浮上來
但怎麼操作啊 六年內賣 不是扣很多稅嗎?
這樣哪來的錢換大一點的
高手這麼多 一定有很不錯的方法吧
請賜教了
作者: ce0336ce (迷鹿)   2022-07-25 22:30:00
不想告訴你～
作者: kagaya (~~)   2022-07-25 22:31:00
…
作者: Dybala0427   2022-07-25 22:32:00
重購退稅兩年內都行呀
作者: freekid (世界真是小)   2022-07-25 22:33:00
他沒事找人閒聊而已啦 別理
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2022-07-25 22:33:00
看起來買房子跟買菜一樣，應該是不缺錢
作者: jujubaby174   2022-07-25 22:34:00
小的加價賣出去就可以換大
作者: TruMadDeeply (Name)   2022-07-25 22:34:00
哦
作者: lovelight (哈哈)   2022-07-25 22:34:00
........google都懶嗎
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2022-07-25 22:35:00
不缺錢可以花錢問專業的代書，或是去問之前幫你服務的代銷或是房仲。
作者: buike (chico)   2022-07-25 22:35:00
空空在旁邊磨刀霍霍，我不敢說我好怕
作者: kagaya (~~)   2022-07-25 22:36:00
想閒聊就發閒聊文呀
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2022-07-25 22:36:00
感覺是來酸的或是炫耀的之類，反正高手那麼多，也不一定有要回答你
作者: rainfruit   2022-07-25 22:36:00
非常缺錢 完全不可能墊錢換大 才會發問
作者: checkman (御風而行)   2022-07-25 22:36:00
晚上跑Uber 白天兼差 jay就是財富密碼
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2022-07-25 22:37:00
自住用重購退稅阿...都不用繳,顆顆.合法不繳稅.
作者: hide0325 (hide)   2022-07-25 22:37:00
重購退稅…
作者: hide0325 (hide)   2022-07-25 22:38:00
你要先買後賣 先賣後買都行
作者: kagaya (~~)   2022-07-25 22:40:00
不過要先做好功課 前面有最後被扣稅的慘案
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2022-07-25 22:44:00
偷偷出租沒自用破功喔..XD
作者: kuosos520 (kkk)   2022-07-25 22:46:00
偷偷出租政府怎麼知道呀？
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2022-07-25 22:46:00
被房客報稅吧,顆顆.重購退稅,尤其重購後綁五年,盡量是真的自己住.不要把自己放在風險當中..那個破功超痛.我們是投資者,不是賭徒...任何風險都要盡量避免.
作者: dondon0419 (東東)   2022-07-25 22:51:00
去工作
作者: eulbos (反串魔人)   2022-07-25 22:55:00
往外搬
作者: qqphor (駡你又如何)   2022-07-25 22:57:00
得瑟......
作者: rainfruit   2022-07-25 23:11:00
謝謝大家
作者: nqj (黑貓)   2022-07-25 23:44:00
也可以考慮預售，在蓋的期間至少三四年，現在住的這間也會繼續漲。大多中古屋是還有空間漲
作者: fabdawn (晃阿晃阿)   2022-07-25 23:57:00
去住鄉下
作者: s26492755 (BBX)   2022-07-26 00:12:00
原價賣不要賺錢沒房地合一問題啊
作者: ws643908 (萬隆寢)   2022-07-26 01:25:00
小換大很簡單啊，本來買2000萬現在要換6000萬，就再拿出4000萬啊
作者: ibsmalla (smalla)   2022-07-26 04:00:00
這版的小換大只考慮頭期而已 請先跟媽媽要每月房貸即可
作者: qqq7840 (于在天上飛)   2022-07-26 08:17:00
換大的啊。比如大間的要2000萬那你就可以把你的小房賣2000萬。這樣就可以無痛換房了。秘訣教你了加油
作者: asuslover (大頭)   2022-07-26 08:52:00
樓上說的是真的我真的是這樣換房的
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2022-07-26 09:02:00
頭期現金不夠的話先增轉貸拉現金補，接著看貸款能力，夠的話可以交屋第二間，搬家後第一間租人兩間貸款能力不夠的話先賣再買，或是盡可能同時一賣一買，再申請重購退稅
作者: ctx705f (鍵盤小妹)   2022-07-26 09:53:00
看看你以前的發文 好
作者: SkyIsMyLimit (天空才是我的極限)   2022-07-26 10:08:00
簡單啊 加價賣給這版的多多
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2022-07-26 10:30:00
多的可以出租，買不起的群眾沒地方住
作者: bluebagel (果果:))   2022-07-26 10:32:00
不加錢要換大就是地點或屋齡有一方要cost down
作者: normangood (康寶)   2022-07-26 11:39:00
看你以前發的文章，我只能嘆氣 ，這種東西
作者: crazylunar (橘色光束)   2022-07-26 14:30:00
加價賣給多多
作者: Nightu05 (Tiffany)   2022-07-26 15:51:00
有認識的剛操作完.. 佩服XD
作者: max205 (阿DOG)   2022-07-26 16:25:00
你賠本賣就不用抽重稅了 很簡單吧
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