之前有聽說借款人+還款年限要低於75或80
昨天跟同學吃飯，因為他家買的兩間預售屋（臨高雄市捷運站）快交屋，於是就在聊他貸
款辦得如何，一問之下驚為天人！！！
掛他名字的40年不意外28+40<75
但他說他媽快60還有30年，他們自己都非常意外，還完都快90歲了！
這是常態嗎？還是說限制已經放寬了？

早就放寬了.一堆人還在1x年前的銀行內規觀念..XD

超多以房養老專案啊

關鍵字 1.總價不高 2.中南部常不常態看一些背景條件 他可能沒跟你說他媽有祖產2分地

早就放寬 大家一起炒 不分老少

放寬（X)銀行決定要不要給（O）

請問放寬到貸款30年+年紀<???請問放寬到貸款30年+年紀<哪個數字呢？

名下有土地，銀行會比較願意貸嗎？

沒有關係,除非你用資產負債比要嘛現金流計算,要嘛資產負債比.當然有專案,專案評估可能又不太依樣,但專案非常態.外加轉貸增貸理財型計算又不一樣.但是年限的內規被放寬很久了,現在每家銀行也不太依樣.

確實可以貸 媽媽的條件應該也不錯。

只要央行老大沒特別下內規限制,銀行各家作業就會都不一樣.但是央行如果下令,那銀行內規就會統一跟上.銀行內務貸款有時候變化滿頻繁的.所以要隨時跟銀行的放款專員聯絡,才知道最新狀況.然後多跟幾家聯絡..XD..每一家又不一樣.

看銀行啦 我之前跟我媽說 你看你這樣不問我亂買 你貸款年限連20年都不會有 結果我媽辦了20年加她年紀超過75打我臉然後有些銀行我聽說是可以到85 但因為我才35歲 還沒去管這個75還85的天塹

要記得,我們偉大的政府,只有緊縮會講,放寬都不會講.放寬要自己去問..!!!政府把這件事情當正義,結果就是變成.我們奸商比別人取得更大優勢的由來...呵呵.

先看媽媽484銀行VVVIP

他媽媽有現金1億，貸1000萬，貸40年都可以。

有一億,貸款1000萬40年應該不行..XD40年是央行特別限制條件...無法破除.你只能用其他手段去做到"類40年"但是不會給你一個真的40年房貸的正式房貸.至於你用一億作定存,然後定存抵押貸款.那個年限好像不是這樣看的.

利率吧?願意多出利息貸款很好過的然後再跟銀行買一些金融性的商品，貸款沒問題的啦

快多宣傳吧，投資客需要燃料下車。

年初我媽65y要貸，還不給貸。月被動5萬，主動5萬，有一間台北房。。。。

以後加起來少於120歲都可以貸阿 XDD

又沒有一定要持有到還完

銀行因為接受"不一定要持有到還完"的觀念,所以解放..XD另外也跟老年化世代有關...老人要換屋之類的.

有些條件是真的可以用加利率去換

加利率通常是專案,不過一般好像也沒加很多.1.x變成2.x(不破2.5)

沒差吧 房子抵押著 還不了就拍掉

瑞典不是可以貸到105年?

我舅公88歲之前說想從新營換到台北，詢問我們貸款事宜~我們都回他他的年紀已無法貸款@@ 所以推文大大們的意思是他也有可能貸得成嗎?不好意思~是換到新北八里還金山一帶 非台北...

那個喔 地點也很重要像兆豐說你要捷運走路十分內八里金山的話...... 風景不錯 背山面海其實貸款就是看人 看地點 看物件 有些內規可以談 不要明目張膽去犯央行天條就好 我覺得銀行很想把錢借出來但就是條件怎麼談

挖 高雄可以貸四十年了喔@@?

手臂夠粗 70歲也可以貸

粗其他地方可以嗎

還好吧 現金可以做更多投資

60歲貸30年沒加保證人？

我認識的中高齡長輩沒聽到貸到30年XD

早就該讓90歲人入場買房了

現在的人壽命都很長，改這樣很好。

都有保證人吧，還不出來拍賣掉而已

你太單純了，很多房蟲根本有沒要住，過沒多久就加賣了