這點我就不認同 我 大 發哥 鄭總裁 欽天 大人 了
區域房價有沒有支撐
除了外部條件外(交通，生活機能，建設產業等)
最重要的還有內部條件
也就是說這一整個社區的組成份子
如果整個社區組成分子 九成是自住客
那這個社區就算遇到房產空頭，黑天鵝
房價都不會有太大的影響
因為沒有人要賣
但如果整個社區，整條街
甚至整個重劃區都是投資客
每個都想學長賣學弟
每個都想不是最後一隻老鼠
那麼等遇到反轉，就是整車拖去填海
要怎麼觀察區域是不是投資客？
業外的人很難評估
業內就最有感覺
畢竟我們賣房子只差沒幫客戶把脈
客戶的組成我們最清楚
至於總裁大人說的那些區域如何？
我覺得開591看看待售數量就知道了

你知我知獨眼龍也知

他不看空就沒這問題吧

他是市場上有貨的人……

北屯量很大

台中是真的很奇特 同質戰區越開越多價格一直往上堆

而且台中根本沒在理豪宅線的感覺一路上去

真的 不知道是否因為八大跟傳產的現金和洗錢需求特別多感覺把房子當金條在買

七期跟板橋同價就算了 扯的是台中其他區也快追上了

板橋就沒什麼素地可以炒作啊剩江翠那邊還有機會「相對」大量推案接下來就看亞東愛買那塊、還有府中都更K大突破我對台中價格上升的盲點XD

有道理欸 不過這樣子相對來說 大漲潮時 投資客多的地方是不是會噴的比較快

會漲跟炒作是兩回事XD簡單說板橋建設已到位，沒有足夠話題去炒作土城近期就是政府建商聯合炒作板橋現在漲，就是蛋白漲到一定，資金回流像塭炒作開價到6字頭，實際成交5字頭很穩土城也逐漸站穩6字頭

所以我就很討厭"炒作"這兩個字

NOVa大GG推推，祝大大收一賣一年銷七億啊是說...你不怕下一個案場賣興富發喔？XD

還好啦，我也是很中庸的在看市場，不過好幾年沒跑他家了

他中南部買一堆地 會怕啊 當然站出來喊話

爆炒一波

認同最終由剛需決定，但一開始投資客多也不代表翻轉時必然危險就是，短中長期還是有差異，看剛需未來會否持續進入

代銷王覺得新板特區如何我老爸真的要買新板特區不買江翠北了

新板成熟的區域可以買呀 首善之區耶