閒的沒事
又過了半年了
繼續追蹤結果
https://i.imgur.com/q0M4oPN.jpg
出乎意料之外
賣的不錯
真的站穩30了
已賣出1/3
https://i.imgur.com/aXW2SGt.jpg
海樂地238筆
還可以
https://i.imgur.com/yaQitHP.jpg
海都2剩161户
快完銷了
https://i.imgur.com/E0xOC6L.jpg
開賣應該不到半年的
台北灣7
去化很快
猛猛der
感覺淡海新屋
去化很快
也多了很多新案
升息影響應該會
在下半年出來
※ 引述《gk1329 ()》之銘言：
: 來幫大家做後續追蹤
: 開價破30
: 目前看樂居
: 實價登錄沒記錄
: 看起來賣不出去
: 所以淡海居住
: 還是很正義的
: cc
: https://i.imgur.com/ZGTYC1Q.jpg
: 海樂地賣比較好一點
: 交易69筆
: 成交在25-26左右
: https://i.imgur.com/uAQq4jC.jpg
: ※ 引述《gk1329 ()》之銘言：
: : 前幾天群組看到的
: : https://i.imgur.com/wviofAN.jpg
: : 破三十萬惹
: : 還不二價嘞
: : 公設比34%
: : 原價長這樣
: : https://i.imgur.com/RKhU5Nu.jpg
: : 輕軌最後一站
: : 海樂地之前有去看過
: : 開價27還很硬
: : 不給殺
: : 如果連淡海都漲
: : 台灣房市沒救惹吧

到底誰在住淡海R

還不快去把剩下的都買起來？

就沒啥物件可以買啊，空空不看房只會酸，笑死

淡海就是個連三重幫進去都有去無回的地方，地價是趨近於0成本沒錯，但是根本開發不完

我是真的不懂耶 南部人不是都嫌淡水冬天冷又下雨那更靠海的淡海到底誰買

海洋都心沒記錯是2013開始預售的，明年剛好第十年，不知道能不能完銷

我是聽說有些港仔會去住那 可是港仔不多8

湯泉跟寶咖咖貸款都有行庫罩著 能貸滿85~9成還是很香的那邊現在賣願景 淡江大橋明年底可能通了 過橋到機場45分可能對歸國人士覺得便宜又離市區不遠吧 不知道

https://i.imgur.com/mib59Xw.jpghttps://i.imgur.com/EVSoxNB.jpg淡水那麼多地幹嘛還機械車位

淡江大橋一通，以後中山高的車流量不知道會變成怎樣

有個香港夫妻看起來住的很爽說從淡海新市鎮開到林森公園花了35分https://i.imgur.com/TSc3kf4.jpg

淡海就是個沒救的地方啦 不管淡北快或淡江大橋都不是解方 那邊開發時根本沒想過就業還是要依賴台北結果在地蓋了一堆房子沒工作機會連醫院都沒供給量又大驚人 就算地價本身成本低也經不起10年

我先前去看有在想林口就業的人 如果林口一坪低消50時這邊有一點比價和環境優勢 但那條山路感覺經不起大量通勤淡海說實話就是居住正義但是因為房價不太會漲 所以被嫌的最標準案例阿 香港夫婦說的35分到大安有點吹但一小時內非尖峰或搭捷運感覺很穩 這種距離又有大運量紅線如果不是翻歷史過往20年太慘烈 光就便宜和捷運就能投錢阿 還有那個智障的選擇性信用管制直接貼標籤 會黑很久

他沒說大安 是林森公園 差很遠

而且很多背山面海又新房高樓 連菲比斯都來晃過呢 :)不會差很遠 紅線幾站不用換車頂多15分而已 開車也差不多北部進北市 要去中山區走新生或平面 進信義大安走建國車行時間不太會受距離影響 都是在特定節點塞車類同的地方新北二環比較外圍一點 中永和土城文山尖峰進城車行時間都差不多長 捷運也差不多塞 房價倍數以上小環境還更擁擠 新屋能漲成這樣還是大半因為漲價預期最智障的是湯泉整批房貸跟合庫簽的 淡水合庫也管制限貸只有他家簽的幾間整批例外 高低差有夠多 3x都可以85

淡海就是一個標準純住宅區失敗的案例吧失敗到連商業區都起不來標準的夜間人口>日間人口區域 而且是重大失敗而真正的失敗原因就是 沒有產業區K大說的那幾個地方再塞也還是比淡水快很多淡水不管開不開車 時間都是三峽兩倍以上而且兩地到台北市區其實是等距的 但時間卻差很大

就標準的睡城而已 當年的東湖也是這樣

睡城的失敗大概只剩下全面砍掉重練了吧東湖還沒這麼明顯的睡東湖基本上也是內湖相對比較規劃失當的點

東湖規劃的時代是197X年 開發是1985年左右 當年就是標準睡城

睡城十個有九個失敗收場 我話說完 大概沒人反對不是塞車就是生活機能單一又以淡水為失敗之最目前相對較好的應該是林口 林口甚至就業機會多到慢慢不再像是一個睡城

民生社區當年就是睡城 成功了你沒發現而已林口從來就不是睡城 一開始就是工業新市鎮

民生是那十分之一 不過民生也有自己的問題啦

一開始就有5個工業區包圍林口新市鎮 現代沒人這樣規畫了

台灣當初開住宅重畫的時候大概沿著舊市區舊工業區畫的

青埔也是睡城嗎

但若以單純夜間人口>日間的話 板橋中永和土城重新都是

原生舊市區舊工業區的興衰對重劃區影響很大

淡水跟其他人都不是在同一個時間帶內的，而淡海輕軌要去紅樹林轉車，或坐公車到淡水站，就又更沒什麼好說的

因為遠離了就業機會 但也比上面那幾個失敗很多三峽北大如果當初沒有北大遷校 基本上也可能會失敗收場

永和其實很接近睡城 中和一開始就有大面積工業區 更像工

業郊區 其實新店也是工業郊區的性格較重

但土城以外就幾乎都是遠距通勤

三峽林口有優勢在你台北走國道往南會經過 淡水沒有國道

是很嚴重的硬傷 企業不進駐也是主要考慮進出貨困難

安坑的睡城性格比新店市區明顯

好幾年甚至於有刻意壓抑該區生活機能以發展睡城這在其他睡城或偏住宅區的區域是看不到的大部分睡城區多少還是會發展基本生活機能

三重新莊工業性格更重一些 板橋則是要分不同區

三重比較特別 三重工業區多 在地就業多

文山我只有覺得地形很破碎 道路規畫也偏小而已

K大 妳知道全台灣唯一被限制不可開發任何商店的

三重一開始就同時是住宅郊區+工業郊區 兩塊同時發展

這麼奇怪的都市規畫? 連開小吃店或柑仔店都不行?

答案就是我們在討論的文山區所以該區很極端 退休人口相對比較多

文山區住宅區一樣可以開店啦 就適用北市的分區管理規則

雖然比例上 文山區老人比僅高過港湖但之前有預測 文山區的老人數量幾年後會是北市12區第一表示 這區往退休族發展好像是正確的這樣子讓有通勤需求的搬離文山 沒通勤需求的留在那裏

https://goo.gl/maps/eCRs2qoWeYG25tcu5 比如這邊

朝退休族特區的規劃應該也不錯

張四房就住文山 哈哈...冠德微山丘還沒去看過 廣告挺好的

掛個小農文創行嗎

大直 內湖五期 南港工業宅 娛樂宅打也打不完但是驚奇的是 全臺灣商店似乎都說好了一樣木柵X期宛如像是百慕達一樣 大家心照不宣的沒人敢碰

退休問題是醫療資源好嗎 淡海去馬偕也是折騰

而且真的去的話 那邊居民已經是九成反對居多

何來兩倍？三峽還是走二高喔

就知道同樣是淡水區 淡海到馬偕同樣也不近

樓上你那個要先考量台二線有無塞車喔而且你的淡水端設定是在淡水站但若是淡海還要加上20MINS

你前面就講淡水不是？

淡水範圍很大好嗎 竹圍 紅樹林 淡海 沙崙都是淡水一部分而這幾年人口移居最主要的是淡海 反而不是淡水站附近

基本上我是認為不會到兩倍 考量塞車國二尖峰也很塞

我也沒選紅樹林和竹圍比較近的 我三峽也沒選比較遠的老街我選離臺北近的北大

木柵一~三期 那一期住宅區不能開店的???

房價倒是差不少 反正我論點還是一樣 會漲的漲翻 不會漲的就是要價差夠吸引人才會有機會補

好像只有政大後山那一塊是純住商分離 其他都可以開店

淡水到北士科也很近 13公里 騎車開車尖峰30分 離峰20分就到

台灣人投資傾向就是喜歡擠 喜歡會漲 尤其房子更愛追高

印象中政大後山也不是特定區 理論上應該可以開店 只是他

淡海到馬偕的距離 竹圍都可以到台北市區惹

老實說我連竹圍這三十幾年蓋成這樣到底誰在住都搞不懂

石頭把輝瑞廠買了 光石頭皮卡就幾萬員工 他只能竹圍關渡

關渡/竹圍的睡城還蠻明顯的

30就逼近建築成本了…不漲要賠錢了阿。

在馬偕上班跟在關渡科技業的人也沒那摸多R

住在石頭皮卡旁邊平日閃上班 假日閃costco車潮煩死

華碩總部在關渡 但華碩都沒想過要學中國那樣

竹圍生活機能大概附近這幾站最強

政大後山都將軍村耶，大別墅低消有點高

捷運站一出來過馬路整片小吃店一路開

那邊就真的很怪異 住宅多 又是貓空上山唯一要道但那邊整個被二期反過來影響 變得機能也薄弱了

而二期確實是北市唯一 可能也是臺灣唯一

而且南部人寧可買三重林口 我完全沒辦法理解

個案

但如果哪天結束營業或搬遷 可能也會被改回住宅吧

你用"政大一街 公司"去google 營業登記的一大堆啦 所以說

就國道開車上下不會經過 要特別往北走才會經過而已應該沒這麼複雜

繞一大圈 淡水最佳解答就是就業機會 結案

不過政大一街那邊上不了貓空，入山口是隔壁條

從李登輝時代就想拉國道支線拉到今天沒拉 淡水沒落就這樣

一堆奇怪的環保人士從來不關心汐止和文山的山坡地

淡水連百貨公司都開到島= =

結論是根本就沒有"北市唯一不能開店"這種事 XD

S大:帳面上沒有 但我知道的是 政府單位在審核開發時

百貨復活了啦，變無名百貨這樣。

那間百貨公司快被藏壽司救活了 說穿了還是選店問題?

但開不了就是開不了 況且那邊民意短期內也不可能這麼做淡水的美麗新也可以算百貨公司啦 只是美麗新

老人院都開了還擋啥 想太多

就山坡地沒有人要上山開店而已 康寧路三段75巷也是一樣

我媽跟我說竹圍的人要逛百貨都去芝山站sogo跟高島屋

老人院剛好是呼應當初設定的目標 退休族

北投好像也沒百貨公司= =

電視台都可以開了 沒有任何商店 不是政府限制的關係政府真的要擋 怎麼可能會放任在裡面公司營業登記

75巷那邊本質上和二期有差 75巷比較像是一大片開發區中的一小塊別墅區 二期則是整區都別墅 但有部分大樓

75巷就是當年的內湖二期重劃區啊建商開發的選擇而已 當年就是認為這邊蓋別墅賺比較多

75巷比較像是幾個大型社區 但該巷光有一個公視就無敵

木柵二期政府又沒有限樓高 你高興蓋大樓也可以 現在蓋的其實也都是大樓了 因為現在已經能接受政大後山住大樓

光一個公視就已經和其他類似區域有所不同

公視很晚才來的 本來是電信局要堆東西用的

教主不是南部人討厭淡水 是總要回家一個月至少一次從林口回去跟從淡水回去可能差一小時車程

內湖康寧路三段75巷最大片的湖山村 當年是宏國蓋的

一小時都從林口到新竹南部了

二期有限樓高好嗎 那邊是當年夏木蓋了以後

淡水買機械車位根本zz 除非是真的很想開進去家中 不想淋

三峽跟淡水到台北時間真的差不遠，當初才會林三淡並列

雨 不然路邊超多位置 要馬直上坡平

82年設立條例限制樓高 所以最後整區大部分只能在5F

淡水一帶不討喜的原因就是地理位置更偏北 你們土生土長台北人覺得沒差 中南部人覺得差多了

附帶一提 台北市的別墅 很多都是法人持有 因為1樓門牌可

阿 原來4這樣 回南部可以省一小時

以營業登記 偷偷去查的話 一大堆別墅其實都是"營業中" XD

不受限的 但這棟哪天要改建就注定吃虧了 16F變7-10F

35分鐘 太吹了吧XD

政大國宅就不止五樓啊 什麼禁止五樓以上?? 訛傳吧

我有說啊 二期部分區域可以蓋到10F 但至多也就這樣了

台北人會去買啊 之前有網紅拍豪宅就是台北大老闆買的

政大二街215巷2號 最高有到12樓

可是竹圍機能強 可是管理超亂超糟...

淡海炒10年了，還學不乖唷。要投資買其它像土城 桃園 三峽 新莊還比較好勒

但接下來推的都是在住二 也就是5F

可是我覺得在竹圍路上很多人不像台北人我媽說會搬來竹圍的台北人多半士林北投來的

超過五樓的華夏其實不少ㄟ

可是我士林北投長大的朋友還是住士林北投= =

竹圍很多就被洗出去的士林北投人XD

有 但是相對來講還是以5F別墅和公寓居多

台北新北管理好的地方也不多喇

那邊記得以前有個樓高限制表 規定每塊基地可以蓋多高

主因應該還是建商覺得蓋別墅比較好賺 不是啥樓層限制

關渡都被酸是遠的要命的王國 淡海只好幫QQ

竹圍還有一個問題 新一點的案子其實離捷運站都遠一點了

限高表我知道奇岩重劃區有 政大後山不是特定區有限高表嗎

建商左手轉右手就好，原本一坪20炒上30,找人頭就能進銀行搬回6成資金，賺爛了

新案子都超遠的

附近的案子其實可以蓋12F 但後期蓋的多半被壓到5F

不是 淡海和關渡的遠不是同一個等級的

就證明那邊本來就有管制 而且那邊每塊地都還要審核

竹圍等到士北科弄起來後有機會變成東湖第二吧

我是覺得 除非查出確實的限高禁店面公文 不然很難說服我

我實在搞不懂士林科學園區怎摸可以拖這摸久

北士科離竹圍還是很遠

東湖第二是好事還是壞事阿?

其實不遠啊 捷運繞北投才遠 其實本體很近明德? 你知道明德現在房價多少嗎= =

發的時間點應該沒有硬性樓層限制了吧

文林北路第一排那些開破百甚至120以上的都是明德站耶

15分鐘也太近了吧

竹圍就不用根這篇講的淡海一起討論了 竹圍根本貼著北投區而且竹圍現在馬偕旁邊山坡上開的新案開價是5x

森X樹嗎

明德去士北科應該走路就好惹八

山坡超鳥der 我小時候就住山坡

冠德蓋那兩棟也都成交4x了 竹圍當成關渡八里的住商區討論

竹圍除非很有愛 或是在關渡上班

你拿東湖來比明德...差距有點大...

有阿 明德其實不錯...我蠻喜歡明德的

法規可以蓋12樓 市政府不讓你蓋 地主會告死市政府吧 XD

沒我家在竹圍站對面那邊

2018年明德價格真的漂亮 可惜那時候存款不夠

我國中就念明德 鳥爆好嗎明德

夢做大一點 復興崗變成新大直水岸特定區如何? XD

明德芝山石牌吃天母想要捷運的根三間醫院醫護就飽了

自強路奇怪的山上那邊八@@

復興崗那邊一堆退伍軍人 政戰宿舍退掉後都在那退休

你那是多久以前阿 老人閉嘴好嗎教主國中 = 3x年前

那個奇怪的山上很多假美式透天 房價還挺高的

奇岩復興崗忠義那幾站附近都不行八 沒地1995好嗎= =

復興崗忠義問題在腹地太小 中央北路幾乎是貼著山丘開

我悶住竹圍平地的人都瞧不起自強路@@

也快30年了 明德就是介於芝山和石牌之間阿 但安靜很多

中古屋就大把理由貼40~50 不然永遠3x 都是這樣堆上去的

好像就埔頂那邊 可憐 自強路

上面有北藝大蠻好遛小孩的 但很可惜有間寶萊納關了不然遛孩有德國啤酒喝還有冰淇淋吃 遠眺101蠻舒服的

榮總振興新光陽明關渡和信北投 士北七間醫院

那你把馬偕淡水院區也算進去好了 距離沒比較遠

陽明跟關渡很爛@@然後竹圍有些人很奇怪 不喜歡去馬偕喜歡去關渡竹圍人知道太多馬偕的鳥毛事惹

陽明這兩年關了一堆科了 關渡至少還有榮總支援

說起來我對明德的印象太差惹明德石牌=小流氓地區 只輸蘭雅

然後蘭雅好像變好學校很多年惹= =

我蘭雅畢業的 不過我那時候石牌已經強不少了

長老教會護駕有功 是得犒賞

我爸以前在馬偕 後來去陽明作惹2X年退休= =馬偕很多大牌機掰不喜歡到竹圍= =中山北路那棟舊成那樣 這些老頭還愛往那跑

聯醫這幾年慘到不能再慘 媽該屌打兩百條街媽該有其重要地位啦 排不到台大的很多都去媽該阿

聯醫應該是還沒聯之前就爛惹

榮總表示:吵死了 我第二沒人敢說第一

你爸年代的陽明其實還算可以的 甚至有些科別還是二線頭

馬偕其實台北本部不算優 真正靠的是淡水和新竹前者吃史地情懷 後者可惜一直沒弄成竹竹苗唯一醫學中心

榮總喔 榮總跟寶山媽該是不一樣的東西好嗎XD

結果現在新竹第一大醫院已經被中醫大超車

陽明剛開始那十年真的不錯 後來就上面胡搞

榮總裡面一堆阿宅醫生不管世事的 政壇影響力小太多

三大以外都只能算二線大亂鬥

北榮有那摸屌喔@@?媽該竟然輸給阿兵哥醫院= =

所謂的馬偕三總新光國泰北醫等體系都落在此

爛死惹 虧我還在媽該出生der

北榮很強阿 這幾年就是平民聖地 醫生平均素質很好

不過新竹醫療真的有增加的必要 看看彰化一個彰化就坐擁一個醫學中心-彰基

我聽說是看醫界山頭大老在哪間醫院 振興心臟外科強

目前中生代新生代醫生還在北榮的都還蠻有使命感....

和信專門搞癌症 北榮是新陳代謝和慢性病大老群聚處

彰基? 彰基就是議價天王 不過這兩年鬥太兇

北榮一直都維持很強的能力 我大伯就是在這裡終老

榮總不是阿兵哥醫院 退伍軍人體系與國防部體系不同 XD

完全沒有退輔會體系那種老態龍鍾之感

跟北榮醫生聊天舒服的地方在 他們都沒什麼大老態度....

北榮沒問題 阿輝伯最後也是在這的2x樓vvip病房處理

長輩的歌唱班友人阿婆 老公是榮民 在榮總免費 三總要錢

因為北榮一堆使命感醫生阿 做功德的XD

然後阿婆是軍眷 在三總免費 榮總要全額 哈哈哈

題外話 2X樓安寧病房 以前好像叫大德病房

然後你就看到億萬富翁為了看免錢 趕某班內湖去榮總的公車

彰化不只醫院 一堆店面都是診所跟小吃店一樣多北榮就低調發財

其實看到醫院盈虧表 就知道為什麼連診所都要搬到都市很多鄉下的診所或醫院 能撐很久多半是要靠回饋或做公益的精神才能撐之前公布的醫院盈虧數據 賺最多虧最多都是長庚

這價位考慮林口工作就買林口尾端啊..還不用等淡江大橋，大橋也不可能明年底蓋好 都公告延到2025、淡北道路躺在行政院，交通黑暗期還很長

淡海沒救啦 二十年前就那個樣子 現在是一樣那邊土地永遠用不完 房子永遠不會漲 建商可以一直蓋

淡海人口真的越來越多

人口倍數增多但道路沒倍數增加 只好繼續塞

大前提還是過往紀錄 會漲那素地多根本不是問題 台中15期一期一期漲上去誰管你 整篇我還是貫串主旨 台灣人愛追高根本不是居住正義或房價問題 就是愛追高 不漲的不願意買講一大堆缺點都是騙人的 經不起實際比較驗證 重點還是

淡海實質缺點太多了

這邊過往20年不會漲和常被銀行黑名單限貸 素地多不是問題

之前沒被限貸時也不會漲啊

再多也沒有青埔或南科外圍多啦 再塞也沒有中永和塞啦

被現貸的時候新市鎮已經成交到3x了 直接10萬噴上3x萬張菲代言海都的時候是這邊房價最莫名其妙的時候宏盛因為帝寶被神化的幾年 這幾年反而有點看破手腳keke

信用管制上次是2010 後來淡水還是漲了三年你怎覺得信用管制有用三年多等等我翻翻資料2010年底漲到2014年底還漲了四年淡水30幾年前和板橋價格差不多後來有一波全場信用管制當時的建案擺到現在板橋都翻倍了 淡水當年建案 還是一樣價格或更低說錯2.5倍#1XrJurnA (home-sale)簡單說當年買那邊的等於 資產砍半以上反正淡水大逃殺又要開始了嗎？ 三十年來 第四波 玩不膩阿XD

淡水1995以前是台北縣房價最高的地方其次是汐止 當時新店板橋雙和都還比這便宜

三十幾年前那個信用管制解除後也沒漲北海岸也一堆阿 流行海邊別墅勒海灣新城同世代的然後我是用當年 板橋最貴的去比較的現在還是被說是舊城區的地方府中附近一堆人喊板橋沒落的地方靠北 沒落的都比 淡水會漲是哪招？晚點應該會有莫名奇妙的人說我是淡水黑了，啊就爛阿一起比爛 居然更爛https://i.imgur.com/2XAg8Pg.jpghttps://i.imgur.com/KSwqk24.jpghttps://i.imgur.com/gY0v9Ka.jpg三十年老大樓 比 你新屋會漲 這笑死人？？？

空空連淡海都買不起來幫qq

完全沒未來的點 連空空都不想討論淡海離淡水捷運站還要15分鐘 之前就說了 唯一解就是規劃成港人移民自治區。不然沒救了

其實那邊規劃成低價社宅 銀髮村 社福中心之類的就好

低價社宅反而會惡化這邊的通勤吧

老實說我覺得應該把新北市政府移過來 但公務員會暴動唯一提供就業機會 這種就業機會又不用進出貨只要有網路和基本的文書寄送交通就好了 也不太需要什麼配套

其實淡水的地理環境算是自成一格

只是舉例啦 任何大型人數多的公務機關移過來都可以薪水國家發的 略高於在地薪資 帶動在地經濟循環就會有幫

另一種是直接將淡水-北海岸劃成一個市淡水設立觀光為主的特別市 這樣應該也能

畢竟一般私人企業要考慮綜合效率 你要開園區不知道要補貼

大幅增加觀光從業人員住在淡水 工作在淡水的意願

台北縣房價最高的地方一直都是新店 輪不到淡水啦

低價社宅就帶動大量入住人口 形成區域內的生活圈阿

淡水比較貴的只有200X年左右紅樹林面河第一排豪宅炒作社宅帶動目前看不出來 合宜宅倒是有帶動效果

淡海最大的問題就是生活圈需要依靠台北市 周遭聚落機能比爛的合宜宅就社宅的一種

北縣最貴住宅直到新板特區出現才從新店換成板橋社宅是出租的 合宜宅是賣的 完全不同特別市就搞笑了 人口這麼少的市 啥屁事也幹不了啊 預算問

喔 我的社宅是指政策 所以像鼻屎國組屋或是合宜宅也算

題 淡水給你獨立設市 你覺得會比基隆好多少? 基隆可是4X

是社宅政策的一部分就是了

一般工作的會不會覺得太遠…

萬人的城市 預算多很多

鼻屎國我們學不了 除非土地開始漸進式國有化

你放一堆長照中心銀髮村 那邊自然就有商業活動起來了

淡水跟基隆合併為基淡市好了

當年李登輝時代搞的 當時還在人口成長期 主打的是疏散市

結果規劃了一堆住宅 密密麻麻單位超多供給量超大

林口地理位置好太多惹 淡海就是失敗的標準答案

海洋都心這種才密 因為他是中心商業區林口救了20年才搞起來的 不然你以為為啥當年機場捷運BOT強制三節點要有林口台地 XD林口搞新市鎮 傳說是美國逼的 因為中情局與美軍在林口有大片土地 斷交撤駐軍之後想要變現 就逼台灣搞新市鎮所以當年十二項建設莫名其妙多了開發新市鎮

有一任女朋友念長庚 林口其實先天真的比淡海好不少XD林口至少往北往南往東都還有路 淡海只有往南(八里)東南

有高速公路才好的 如果當年高速公路選線不走林口 現在...

(台北)...淡海往北就是三芝XDDD 又是另外一個不方便的聚落

林口地質安定是優點 缺點是地勢高容易缺水

淡海發展模式不改 基本上再給他20年也是發展不起來

現在所有人都想要趕快把淡北開工就拍拍屁股裝沒事甚至淡海淡水人自己也都催眠自己淡北蓋好就發了

淡水蔡依林他們家好像也是支持淡北道路

支持是一回事啊 有沒有成效是另外一回事就是了這玩意兒講了二十年 弄到最後大家以為是仙丹

淡江大橋倒是真的有在動 油管上施工影片一堆

我還是覺得那塊弄成銀髮村長照中心 小單位弄成老人酒店

話說 淡江大學是不是減招啊?? 591突然一堆學生套房丟出來

式公寓 韓國就一堆這種東西淡江大橋一直有在動 不過減壓終究只是分流往五股那塊主要壓力還是在進台北市的瓶頸

長照中心的話 現在淡海房價還是過高 要低到個位數才划算現在民營的長照中心 設施水準夠的 多半是養地狀態 不賺錢要賺錢的多半不合法 一人顧幾十床那種

長照中心政府要出面整合和規劃土地利用啦 這個是要配合勞動市場的 你要把單人長照人力釋放出來

政府出面就等於是浪費稅金啊

台灣長照2.0最慘的就是沒有全面性的規劃 1v1長照浪費勞動力外加心理疾病造成社會負擔長照規劃絕對不會是浪費稅金...比起那些蚊子館重要太多長照牽涉到的還包括未來的社福支出、健保支出、退休金有點像是你現在省C肝藥療程結果以後變肝癌

我一直覺得萬隆社福園區完工後文山區會不會變成北市府示範的 銀髮樂活長照園區呢

海都2, 建商鎖了至少40戶朝南或面西有風景的，怎麼盧都不賣

樓上有在看喔？

晚上該休息睡覺不再住宅區 難道要在工廠 CBD ?

超多港仔在林口跟淡海區

買房族又或成最大贏家