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96年台海危機房市拋售潮 中國軍演房市修正？
美國眾議院議長裴洛西旋風訪台，引起中共不滿展開軍演，讓外界擔憂恐釀成另一場台海
危機，有房仲回顧1996年房市出現拋售潮，今年房價有沒有可能因為軍演下跌？專家說，
短期內影響有限，要是軍演成常態，長期肯定有影響，但也能趁勢遏止炒房歪風。
美國眾議院議長裴洛西訪台，讓中共不滿展開為期3天軍演，台海情勢緊繃不免讓人聯想
到1996年第三次台海危機，造成房市出現拋售潮，今年加上升息和打房等種種因素，民眾
看房會不會卻步？
民眾表示，「應該不會啊，生命或者是台灣的未來，可能比你個人的錢還重要吧。」、「
大家還是會擔心啊，要投資的部分全部暫緩下來。」
「房仲公會全聯會」榮譽理事長李同榮指出，「這一年有太多次的共機擾台事件，人們的
信心上面，對於政府的信心上面，也比以前堅強比較多，短期來講對於台灣房市，大概不
會造成有很大影響。」
專家分析這次軍演和民國85年時空背景不同，短期內並不會有立即性影響，但時間拉長可
能會影整體房市，畢竟有業者預估，今年全台房市將面臨7隻灰犀牛挑戰，包含QE縮表、
升息、通膨、假性需求、蛋白區減弱、政府打房，和這次的台海危機！
「房仲公會全聯會」榮譽理事長李同榮說，「基本面上有受到影響那個是全面性的，那可
能長期就會對房市產生，因為經濟層面的關係，而產生房地產的影響，因為投資客的倒貨
產生多殺多，那麼預售市場調整，讓炒作收斂，（房市）還有機會穩健走到2023年底。」
中國文攻武嚇，短期市場無感，但如果長期打壓恐壓抑台灣房市，只不過多方因素衝擊下
，房價若下修，對自住需求有力，無殼蝸牛還能趁機撿便宜！
心得：
如果因為佩洛西來台，帶來的軍演，變成長期的，週期性的，可能嚇走資本
資本離開台灣就有可能造成台幣貶值、來台投資停止、收入減少最後造成房價下跌等
連鎖效應。