常聽到周圍的人說
「買房就要背一輩子房貸」「有貸款就要盡快還清」「盡量別欠銀行錢」等等
感覺台灣大部分的人都很反對貸款
但來ptt看到ceca和一些人，甚至是瑞典百年貸款
又很支持開槓桿這件事 不論房貸或信貸 只要利率壓在2%左右
感覺ceca這些人就會拿去套利
這些人主張能跟銀行借越多越好，只怕銀行不給借
其實理性去思考
只要其他投資方式高於2% (例如數位帳戶優惠利率3%或是出租投報率3%)
就算只高於貸款利率1%，但就是淨賺1%，理論上就要跟銀行借錢出來投資
但為何感覺一般大多數台灣人都很反對貸款呢
大家討論看看

現在銀行緊縮成數降低，用這招要謹慎，沒把握容易危險

因為不是每個人開桿杆都賺錢，可能會落入信貸-賠錢-轉貸-賠錢-跑路的命運。

貸款不等於無限轉貸你搞錯差很多

DSCR夠高就沒事

這邊主流是寬限期用來應急不是當平常手段

消費者角度:不借錢。投資客角度:借錢創業(類似經營公司)不專業就等著斷頭不專業會有斷頭危機(時間差要抓的準很靠技術)

我知道貸款跟轉貸的差別，只是舉例

順風人人都贏巴菲特，但逆風你有本賠嗎

買房收租怎麼賠？你先搞清楚狀況逆風你不租房子回老家終身不回都市才會賠你還在一直租房東要怎麼賠？

人家有本錢容錯2.3間或更多間房 你有嗎

自住的容錯率比投資客高講錯是比投資客低投資客收租租客被裁員換下一個就好 自住被裁員就很慘斷現金流

看看那些法拍屋哪邊來的 呵呵本不夠多 沒有幾億不要想了

是你主張 不是 房版主張XD 你在幻想嗎

你是不是沒辦過房貸？

理論上你淨賺1% 實際上你有膽識貸1000萬出來賺10萬嗎?

因為貸款的都是有錢人窮人之所以窮是因為反對自己變有錢不欠錢比圖個心安 也失去了機會人生不冒險 不承擔 怎麼會有機會成功呢？

挺好奇，為什麼連套利不敢？

天上會掉鈔票下來嗎？

大家都說套利簡單 也知道0050必勝 但你敢信貸出來套利嗎年化放在那邊 要是大家都會做 就不會一堆人在股板喊995

買房有抵押 銀行又願意借 幾乎0風險的生意根本就是德政 自己不參加 後來房價漲了就出來吵寫信給聯準會叫他不要印鈔比較快

你要先有兩間房的錢才能玩

因為大多數人財商都不及格 所以大多數人必須工作賺錢 世界就是這樣構成的 莫忘世上蠢人多

聯亞藥買成聯亞 台新藥買成台新金 長榮買成長榮航不用腦袋很難賺到錢的

腦袋用了也不見得賺到錢...人兩腳錢四腳

因為我他媽連還本第一間的現金流都很吃力ㄚ 投資又會有利息錯配的問題 0050一年配幾次息 給銀行的利息是每個月捏

恭喜你找到財富密碼了!!

人與人之間的風險承受能力完全不同。你如果白手起家，又要玩這種的就要克服恐懼

不敢承擔風險 永遠在舒適圈領微薄的薪水

因為大多數人不會做生意 所以也很少跟銀行往來有常跟銀行往來 信用良好的利息會比大部人低很多

推文好幾個的金融觀念炸裂不用搞到無限轉貸那麼極端，但連貸1000萬出來賺10萬這種話都能講，代表對於資產跟負債跟cpi沒有基本理解然後收租件跟增值件也沒分

裝睡的你去叫 還會被打繼續睡吧 一輩子不醒也很好千萬不要到了60歲忽然醒過來

台灣金融跟政策穩定，放在其他地方風險高。

因為你本不夠 他爆了他家裡有辦法你沒有

不需要問他人怎麼想 你覺得正確就要放手去做

企業每個都是貸款做生意啊

借錢收租本來就很難輸了 尤其是那種投報6%以上的 怎麼輸？只有物件被毀滅才會輸

現在最多3% 投報率了 哪還有6% 講得簡單

有嗎？利率低就是要狂借

中南部套房6%的還有啊 有些物件還可以貸到8成 這種除了物件毀滅不然要怎麼輸？

U大中肯

貸款又沒什麼 拿錢賺錢比較快

這有什麼好討論的，他們經歷過不一樣的時代，所以保守

大部分台灣人聽到負債都很怕，然後又很愛亂捐錢，我也不懂

哈哈哈，現在ceca是不是變成木秀於林"瘋"必摧之了？wwwww其實不能怪窮人，絕大部分民眾連金融操作知識都是零分的數學不好的民眾佔絕大多數，光看路口汽車開成那樣就知道台灣民眾連個汽機車事故可能機率都心算不出來，還要求啥?

違反直覺！真正科學化的人，才能理解

人家沒有說無限喔

低智商才會崇拜偶像

這樣銀行端的風險會變很高如果不是怕銀行跟著房價爆掉 誰管他啊

原來真的還有人不相信投報有6%

台灣人都不相信闖紅燈會被車撞死了 當然有人不信投報有6%

ceca幹這些事情是有他的前提的

人家研究很深，失誤率較低

前提是要有一些是繳清的啊

自己做不到的投報只好說別人沒有囉

便宜資金要把握啊