※ 引述《tfct (小尼)》之銘言：
: 看推文說的1068萬已經是區域最高價
: 表示他也不算少賣
: 表示加300萬放到網站上大多賣不出去
: 一坪直接加價10萬
: 表示是開好玩的。
: 目的應該是拉抬房價，或吸引客戶連絡他。
: 你用他賣便宜了 少賺在那邊不爽
: 跟他沒有賣便宜，只是亂開價，不知道是什麼目的
: 這完全是兩回事
: 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言：
: : 這世界上只有新台幣才是真的.
: : 賺了多少,賠了多少.
: : 這鐵錚錚的事實.
: : 其他都是假的.
: : 包含你看到一大堆政客整天吹的東西.
: : 包含你看到一大堆名嘴專家整天講的東西.
: : 包含你看到甚麼法人在那邊買新聞放話..XD
: : 包含.
: : 你看到的這一篇新聞.
: : 屋主不炒房,那他媽的不用購入價釋出嗎?
: : 買多少不講來聽聽,賣一千多賺多少講來聽聽.
: : 結果還被鄉民人肉出來賺了三百多萬. : : 阿不是要避免炒房,你加三百多萬賣是甚麼意思?
: : 所以他說要防炒房也是假的.
: : 但她拿到三百多萬價差利潤是真的.
: : 自售還免仲介費,用3%扣抵(他應該沒滿五年)還可以多扣不少房地合一稅.
: : (並且如果是包含預售時間持有,那實際上如果他持有還沒超過3年,可是35%稅率)
: : 然後他事後發現少賣了300萬.
: : 算上省下來的仲介費+房地合一稅扣抵...還虧兩百多萬.
: : 因此..單純賣太便宜在那邊不爽.
: : 所以亂爆氣,為了他省仲介費而少賺了三百萬在那邊找人出氣.
: : 阿,買家剛好是仲介,萬惡的仲介...
: : 所以就找買家出氣...
: : 而買家...至少也因為屋主愚蠢而賺了一百多萬.
: : 所以...買家會痛嗎?他賺了至少一百多萬,他痛個屁.
: : 是不是只有新台幣是真的..顆顆.
: : 難不成你們以為這樣告可以告贏讓買賣取消...XD..
: : 而.
: : 你們那些跟著喊燒的.
: : 你是不是都被耍了.顆顆.
: : 連你們認為的苦主都在詐騙你.
: : 而你還甘心受騙.
: : 結果人家在數鈔票,你在數帳單.
: : 這就是人與人之間的差距... : : 市場上所有人都是以追逐新台幣為最重要的目標.
: : 甚麼禮義道德...都是留在學校老師教小屁孩的時候再講的.
: : 華爾街和墨西哥有沒有為負油價道歉?
: : 俄羅斯要不要向司機道歉.
: : 司機要不要向烏克蘭的人民道歉?
: : 誰鳥你啊.
: : 輸了就是輸了,贏了就是贏了.
: : 你輸光光被賣屁股,不會有人因為你是被騙而同情你給你援手的好嗎.
: : 沒這個意識,還是躲回家裡喊媽媽五塊,不要走到馬路上比較安全.
: : 你被賣到柬埔寨,被賣器官丟到田裡處理掉.
: : 你看你去跟誰要公理正義?
: : 就算要到也不是你的,而是你家人的...
: : 因為你已經死了.
話說又有一個人跳出來講
680買入賣1068
不算炒房，因為重購了，下一間也漲了所以不算
我們設想一下
我年初遇到的那間高陞七樓
https://i.imgur.com/eH7Q1Uk.jpg
他重購了一間四房車17XX萬
假如有另外一個首購沒屋可以換
四房車算1750萬好不好
頭期款350萬，貸款1400萬
他換屋，1250-830=420萬
取回830/5=166萬
他頭期款420+166=586萬
貸款1750-586萬=1164萬
馬的，他實際真正付出的頭期款是166萬
另外一個人實際付出的頭期款是350萬
結果換屋的貸款還揹比較少
好噢，重購的自住不算炒房，好噢XD
另外一位選手，我說的那間鵬程
現在下架不賣了
https://i.imgur.com/FBUuMlV.jpg
取得540萬，我年初720萬要買，後來破局
前陣子開800多接近900現在下架了
賣掉是為了回老家住，不是重購的話
請問這樣算不算炒房？