民眾買房意願持續低迷 房仲：與兩大因素有關
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國泰金今（22）日發布8月國民經濟信心調查結果，針對民眾在房屋交易調查顯示，賣房
意願指數從-17.4走升至-12.6，為連續4個月下降後首度反彈；買房意願指數則從-57.9微
幅下滑至-58，為2017年7月以來低點。房仲業者表示，民眾買房意願持續低迷，與「高房
價、美國升息」有關。
東龍不動產專任約經理陳泰源表示，一、景氣回溫，買房指數卻反而更低，房價太高是其
中一個原因，除此之外，也跟美國升息有關，因為資金潮有所謂的「趨利性」，換言之，
把錢投資在哪個工具裡獲利最大，資金就會往那個方向流動。不過，若從台灣央行升息增
加房貸族負擔的角度，顯見不動產已經不是目前最好的投資商品。
此外，陳泰源認為，對賣方而言，目前房市已經處於高點、末升段，甚至是反轉向下的起
點，市場降溫、交易量極凍、拋售潮已經陸續湧現，未來這兩年內看到陸續完工的交屋潮
，也將促使供需失衡、粥多僧少，因此，趁現在房市還有一點點「量能餘溫」，早點下車
找人接刀，是避免賠售套牢的最上策。
對買方來說則有兩點因素，一、房子有得住就好，沒必要非買不可，可以用租的；二、買
房「投資」的效益已經降低甚至沒有，有錢不如轉進目前相對低檔的股市、甚至投資美元
，賺匯差、享升息，保守一點的用台幣定存，都比投資房地產可能虧錢的風險來得低上許
多。
他進一步分析，民眾針對大額消費意願回升，其實是跟著「疫情趨緩」有所連動；換言之
，過去因為疫情受到壓抑的大額消費項目，才是主要的受益對象，例如：頂級觀光、客製
化旅遊、高檔美食等紓壓休閒活動等才是「報復性消費」的宣洩出口。
心得：
房價不漲,美台股票下跌
大家不想當韭菜
那還有什麼可以投資的？？？

新竹還在漲

無腦多：惜售鎖籌碼啦 準備井噴

進步社會的特色就是，像英國寧願做辦公室領一百萬，也不願當工人領七百。要屈就，門都沒有，再窮也要窮得好看。所以非市區買老舊便宜的客群只會變少...市區至少還能打完卡再躲回家。

新竹：….?????

所以記者要賣老家了？

一般人剛需買盤就靠薪水跟股票阿 沒錢怎麼買房原來英國工人有七百？ 昨天才看英國碼頭工人年薪150太少要罷工欸？

房價租金雙漲，蹲老家、租更遠都可以解決問題剛需也是建立在有負擔能力的潛在購屋者，如果超越可接受範圍，三代同堂也不錯房價負擔比上漲，反而造就更多三代同堂的溫馨家庭

套套快點壓身家搶房，不要讓空空看衰小好嗎？

價格反轉要有賣壓，目前看來升息不是，台灣購屋者的底氣十足，銀行核貸確實

啊昨天寶佳奇磊是在？

幫想好標題了舒曼85 奇磊70 新竹崩跌17%

三.房價貴到貸貸相傳

漲上去空空又要嫌掃光，現在又要別人多買，下指導棋最會XD

能進場的越來越少 賣家還沒認清現實

所以才說價穩量縮，遊艇飛機少人買，價格也不好崩

一旦科技業衰退，你在看新竹漲不漲

沒科技業的地區近年沒有漲嗎？

香港沒漲，雪崩到台端崩潰

沒事沒事讓他們再買

很多海邊山上區域都沒漲，你怎不去住，市區嫌貴不要硬趁

剛需的經濟能力有限，又不是無限收入

現在都沒投資客只剩肛需,這樣還有意見??

需求減少、供給也減少，才導致價穩量縮

台積營收都還在創新高…科技業是能衰退到哪

低調

美元？美元創新高欸你確定

美元半年內繼續高沒問題，台灣升不過2%

不用投資啊 科技業薪水穩穩領也是賺爆

明明就是買好買滿準備倒貨給肛需，不加價就買不到好嗎

惜售

銀行不放款怎麼買

房價租金比太低股利很多4趴的 不要買k y類