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高雄案場冷 驚見一周零成交
中國時報
高雄房市買方觀望氣氛濃厚，平均來人及成交戶數大幅減少，甚至亦有案場出現一周「零
成交」，未來陸續新案即將登場，九二八檔期的銷售狀況，將視為房市多空指標。
長期統計高雄市房屋過戶資料的龍悅廣告，22日發布數據指出，截至8月21日為止，高雄
市目前在線上銷售的預售屋約13,477戶、新成屋約2,324戶，總戶數15,801戶，總案場261
個，以預售187場占多數，約占71.64％。
龍悅廣告總經理吳季濃表示，以三個月期間做為房屋銷售的變動趨勢，高雄市的大樓預售
案，最近15週平均每周實價登錄量約170戶，大樓總預售屋銷售周數平均值約79周，顯示
最近一季的大樓預售去化趨緩。
吳季濃指出，由於陸續仍有預售新案進場，且幾乎都開出新高價，造成買方存在觀望態度
，導致成交速度放慢，除了價格、政策因素，包括今年9月是否立法通過禁止預售屋買賣
轉讓，也是變數之一。他說，高雄房市今年5月開始有明顯的買賣對峙狀況，主因自4月疫
情升溫，5月改採「病毒共存」後，加上打房政策、連續升息等不利因素，導致看屋人數
下滑嚴重，導致高雄、台南大型個案紛紛選擇延後推案。
吳季濃表示，高雄房市面對台積電設廠高雄等利多的同時，也面臨政策打炒房的利空，因
此，在價格拉升之後，買方的觀望轉強，一旦立法院通過禁止預售轉讓，短期投資客將會
淡出市場，未來的買盤將剩下自住客、以及長期投資客。
心得：
看來大家依然堅守
不賣不買的清零政策
到底誰會先認輸
有趣了