關於重購退稅想詢問各位專家
A房: 106/08/01 購入500萬房子.
房子登記人老婆,老婆沒入戶籍,但我已經入戶籍.
B房: 110/08/01 購入一間預售屋1300萬.
預計112/6/1 可入住,登記可能夫妻共同,我也一樣會入籍,老婆不會.
PS:新房的貸款假設也是112/6/1 開始
想知道重購退稅,假設我在112/05/31 賣出A房900萬,
當我把戶籍轉入B房,這樣是不是也符合重購退稅呢,
因為我不知道重購退稅有沒有包含預售屋,
而且A房是老婆的,但我有入籍, B房老婆也是不會入籍.
謝謝大家

同一所有權人買賣才有辦法重購退稅喔B要登記老婆的才符合資格 共有的話我記得只能退一半詳細找個代書問阿 你看板友像0元代書嗎?然後我記得賣房子要跟買房子立契約日多久以內你這等於立契約日幾乎兩間都一樣時間 這沒辦法搞吧我記得一個是立契約日 一個是買賣移轉日 去問代書吧

退稅有分地價稅跟房地合一稅 地價稅要同一人才能全退第二間夫妻共有的話 應該是只能退一半 房地合一稅 是看預售的交屋時間 不是簽約時間 只要買賣的房子配偶有入籍就可以退 但詳細還是可以問代書

你不如等六年免稅額四百萬 連退都不用退...

謝謝各位的建議，感恩！

一樓不要亂講好嗎......所有權是本人或配偶都行

1.夫妻財產共有,登記誰都可以 2.計算時間是看過戶日期3.兩個過戶日期需在兩年內 4.舊屋1年內不能有出租營業5.賣低價買高價全退,反之按比例退6.新屋綁5年戶籍及不得賣重購退稅需符合自住事實,有聽說有被追查符合條件但無自住事實而被追回退稅,所以要注意一下這部分

不要信鄉民的，很多鄉民根本買過房子，直接問國稅局啦

感謝u 大，已筆記