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內文：
記者陳筱惠／台中報導
富旺國際董事長林正雄連任第16屆台中市不動產開發商業同業公會理事長，公會統計，受
到工資、建材及土地成本上揚，影響今年預售屋均價已來到每坪40萬元歷史新高，較去年
每坪均價30萬元成長逾3成，但明年預估推案量將減少10%以上。林正雄提醒，購屋人要有
心理準備。
公會統計，台中市上半年推案大爆發，前7月總推案金額累計達2660億元，不過下半年受
到選舉影響，928檔期之後將無大案，全年推案總戶數較去年減少，但因整體單價平均上
漲3成，因此總推案金額預估約3200億元，較去年的3300億元減少。
林正雄觀察，受到工資、建材及土地成本上揚影響，大台中地區今年預售屋均價已來到每
坪40萬元歷史新高，較去年每坪均價30萬元成長逾3成。
展望明年，由於受全球景氣下滑，以及金融限縮等各方面影響，明年房價將回歸產品、機
能及地段等基本面，預估整體推案量將減少10%以上，整體呈現「量縮價穩」格局。
也因為市場供給量縮減，消費者相對選擇性也會跟著減少，「提醒購屋人要有心理準備。
」
台中市長盧秀燕說，台中市近來在幾項民調中不但被選為最幸福城市，也是最宜居城市，
這都是大家的貢獻，近年市府修改許多窒礙難行的法令，如輕稅簡政，降低民眾的經濟負
擔，為六都中唯一大降地價稅的城市。
台中市府都發局則表示，不動產業如同火車頭工業，帶動百業、更是經濟發展最重要的基
石，未來將配合點（宜居建築）、線（都市景觀）、面（生態保育），結合全市特有的水
道、園道、公共設施連結，發展兼具生態保育、舒適環境及都市景觀的城市特質，與建設
相關業界公私協力，共同打造台中市成為宜居幸福城市。
心得：
不動產是臺灣經濟的火車頭，尤其是臺中的開發更為明顯，現在列車長說話了，買票上車應該來得及齁。