購屋客轉觀望 代銷南霸天開第一槍「不接新案」
記者陳建宇／高雄報導
由於去年高雄房價漲太快、太多，今年新建案市場熱度瞬間冷卻，不過南、北2大代銷因
應的方式截然不同，南霸天上揚今年已不再接代銷案，改以自建案作為獲利來源，而北部
的海悅則是持續增加代銷個案，但希望推出的價格是可以讓建商、購屋民眾雙贏。
今年高雄新案房市冷，原因就出在去年因為台積電帶起的風潮，短時間內將房價拉高到「
緊繃」，市區新案5字頭不說，就連過去1字頭的外圍區段如楠梓、仁武、橋頭、小港等區
，新案房價也紛紛挑戰3字頭，讓在地民眾「買不下手」。
新案銷售差也連帶影響代銷公司，南霸天上揚就率先開出第一槍，該公司董事長林聰麟日
前表示，該公司自5月起就已不再接任何代銷建案，而今年整體的代銷金額約500億元，比
起去年的1000億元直接砍半。林聰麟指出，近2年房價漲得高，考驗消費者承受的能力，
但接案代銷的建案價格能不能更親民一點，還是要看建設公司願不願意讓利。
林聰麟表示，與其這樣不如改以自建案作為營收來源，價格也較好控制，他指出今、明年
將在高雄、台南、嘉義推出8場建案，總銷金額約575億元。
相較於上揚接案趨於保守，北部的海悅廣告則是持續搶佔市佔率的策略，海宇廣告總經理
周世凱表示，代銷事業是他們的本業，因此不會因為市場轉冷就減少代銷的個案，例如目
前在高雄該公司就還有「友樂市」、「定潮」、「首席大院」、「百立海洋帝寶」、「三
發晶沙」等個案銷售中，另外接下來則還有包括「浤圃巨星」、「華友聯Power City」等
4個建案將進場。
周世凱坦言現在的房價對於民眾來說確實有點吃不消，但建商也有其成本考量，代銷公司
就是在其中作為協調，希望在建商能有一定獲利的狀況下，讓消費者能買到盡量親民的價
格。
https://house.ettoday.net/news/2325269
要買房的人太多，
代銷要一直調高價格也是很累，
開始惜售，鎖籌碼囉！
想要自住就要快，
以後有錢也買不到！