大家好，最近手頭有點錢想做第二間房的置產投資，不住的話打算出租。
剛好看到三重的捷運站附近的小建商預售屋，有2房跟套房，很難抉擇
想問問各位前輩的意見
1.兩房權狀17.21坪，主建物只有9.37坪，陽台1.86坪。隔了2房，但房間不大。開價將近1
千萬。附近兩房可能可以租到18000？兩房好處應該是要賣的話，比較搶手？
https://i.imgur.com/n98oDhg.jpg
2.套房權狀12坪，主建物6.6坪，陽台1.2坪。優點是一層一戶，所以電梯外的梯間可以自由
運用（代銷說的啦，不知道可否相信）。套房應該可以租到14000？
開價大概700萬，比兩房好入手。缺點是怕後面要賣比較不好賣。
https://i.imgur.com/a7sQTPb.jpg
再請大家多多指教囉☺

17坪1000萬。我的老天鵝

17坪兩房 這能住人嗎一看就茂德垃圾格局茂德你敢買哦

誇張 主建9兩房

主建物9坪兩房 這神經病吧

可以租18000的不是9坪的兩房吧

純論單價的話感覺好像還好

茂德的9坪兩房不好賣吧

置產出租選中古屋

你看你電視和沙發中心，還想買？次臥還幾乎沒光線甘脆全部退掉自己隔間還更好反正都是要出租

主建物連10坪都不到的兩房有這麼高的租金嗎

都很爛 不要考慮好嗎茂德一律跳過

兩房直接開門見灶又不能擋，沙發跟電視位置也很奇怪

主建9隔兩房是鬼吧 我套房也9沒隔欸

二選一我選1

這兩個都超爛

1普普 2糟糕

好慘

超過一萬八啦 除非離捷運站很遠

這是套房吧….

真的離捷運很近 那18000很穩啦, 選1吧 2真的太緊繃了

不夠1的單價似乎還可以過

1應該不會是茂伯的吧，茂德小坪數不會方正，大部分都是手槍格局

都很爛。不如買正常兩房

若是北市捷運站5分鐘可以買

三重的 公園漾, 離三和國中捷運大概走路6分鐘昨天去看過, 覺得實在太小就PASS了, 代銷很有自信說9月要調漲一萬 XD

樓上說的這樣是要衝破 6字頭嗎!? 話說他代銷怎放蘆洲 XD

目前57 可能變成58 XD, 展示中心離基地位址有段距離基地在永福國中附近的警察局正對面, 非常迷你

開門見廁 直接放床 旅館格局 何必再隔間呢

這兩間的室內柱，吃掉不少室內坪數

兩間條件都不好，但是1還是屌打2

這兩房只住一個人都擠到不行…

謝謝大家的回饋，9坪隔兩房，我也覺得很神奇，加上沒有樣品屋，只能想像空間感，所以才遲疑不決。

原po的家配圖都有尺寸、仔細看就知道房間的尺寸根本不合理房間的床跟衣櫥下去之後、中間的距離剩下20公分，請問你要怎麼拿衣服…右上的房間更慘、只能跪在床上用衣櫥還是兩間房都改單人加大床就好？

第一個是公園漾嗎？

一層一套房的是靠近哪啊？蠻好奇的