請教各位
小弟存了800萬元
建議要買40年老公寓？（800萬）
還是五年內的新大樓？（1400萬）
地點一樣就在旁邊
27坪vs 13坪（皆為實坪方便大家討論）
有些優缺點講爛了就不提了
公寓優缺點
1.另外有頂樓加蓋的10坪（水泥），已列為緩拆，但好像整個一排都有頂加，應該不會只
拆中間的某戶？
2.要爬樓梯
3.外牆磁磚已裸露，內部裝修很陽春，感覺要花大錢裝修
4.旁邊有月租停車場可以租，但汐止很會下雨不太方便
5.要賣好像不受部份的女性歡迎
（比如我太太）
大樓優缺點
1.現屋主是弄成1+1房，但還是感覺很小
2.衛浴居然是在主臥進出，有客人的話不方便
3.有車位，但要付70～80元/坪的管理費
4.屋主裝修不錯，不用花大錢再裝潢
5.要賣好像不受注重實坪的男性歡迎（比如我）
作者:
kagaya (~~)
2022-08-29 23:10:00找其他間 一個太大一個太小…
作者:
s7024546 (巴哈無伴奏前奏曲)
2022-08-29 23:18:00先猜新大樓是寶佳
作者: jujubaby174 2022-08-29 23:26:00
七堵中古屋可以考慮
老公寓買起來先～住不爽你還有錢買別間然後公寓出租？
作者:
hellovega (hellovega)
2022-08-29 23:48:00太小會被家暴
作者:
Tylose (Tylose)
2022-08-29 23:57:00之後有小孩的話，樓梯不方便，電梯那間又太小我會買舊公寓
作者: ken50104 2022-08-30 00:36:00
13坪能住？ 還比較貴
作者:
dati (水腦)
2022-08-30 09:19:00沒有空間限制買新大樓，有小孩需要空間買公寓另外你有800萬現金在手，你選擇應該不只有這兩種極端汐止太常下雨，老公寓要加強外牆防水，不然漏水會煩死人
1400萬買新大樓有點貴 找10年屋應該可以多買個5坪13坪實坪 表示權狀面積才18~20坪 1400萬 汐止有這個價?假設單價50萬 1400/50=28坪 28*0.65=18.2坪 這樣就很貴了汐止50萬可以買到很不錯的了 差一點的位置40萬都不難還是1400萬是含裝潢灌水後的價錢?
作者:
dati (水腦)
2022-08-30 09:27:00我猜應該天廈或是雲天吧 雲天有一房一廳的嗎??
甲山林天廈應該也沒這麼貴啊 13坪1400萬 還是含車位?
作者:
dati (水腦)
2022-08-30 09:30:00文章有說新大樓有車位...不過天廈應該不算新大樓XDD鉌田心境吧XDD?
1400-200=1200 13/0.65=20坪 算起來單價也有60萬?
作者:
jc761128 (Aries)
2022-08-30 09:53:00好歹室內要近20吧 不然怎麼請客人..
作者:
tskier 2022-08-30 10:51:00沒有其他折衷選項嗎？找找看坪數大一點有車位的大樓
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-08-30 11:15:00都有800萬了 看好一點的吧另外我發現很多人沒提到 跟你提個醒 老公寓每幾年就要修1次
作者:
joegod (R9)
2022-08-30 11:57:0013坪真的不能住人
汐止房價真的貴 不過也沒辦法 靠近汐止 汐科真的就是貴…
另外 13坪 真的不能住人…之前住過室內16真的痛苦死 一步到客廳 半步 飯廳 再一步進去廚房都有800當頭期了 買一間好一點吧
作者: idmaker (SMAN) 2022-08-30 14:21:00
自住選公寓，投資在選新大樓
汐止現在也不是很會下雨了,整個台灣暖化冬天只剩20天
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2022-08-30 20:39:00新大樓和舊公寓生活品質就差很多，如果你是在意實際坪數那就買舊公寓呀，真的沒什麼好比的…覺得現在汐科貴嗎？ 捷運如果真的開工會更恐怖
作者:
ss18963 (Anchen)
2022-08-30 21:10:00有緩拆不要碰…一堆沒有被列管的去找找
作者: jciw 2022-08-30 21:52:00
秒選公寓，除非有嬰兒或老人不方便爬樓梯基本上能用錢解決的都不是問題，只要考慮爬樓梯和空間大小想存錢選公寓，想享受選大樓
作者: clovergirl 2022-08-30 22:27:00
都不ok 再挑
作者:
ax780219 (Small車干)
2022-09-01 12:29:00公寓的話還要加200萬的裝修費吧,實際應該是1000跟1400萬