年收未滿40萬買房最大膽 購屋均價980萬、月繳房貸2.7萬
蘋果新聞網
房價高不可攀，但房子不一定都是錢人在買，房仲業者根據聯徵中心房貸資料統計，發現
全台有超過一半的房貸族，年收入不到80萬元，購買房價格在980萬元內。而年收入超過4
00萬元以上的高收入族群，只佔總體房貸的2.52%；不過，近年過億豪宅都是現金購入，
也顯示有錢人經濟實力，非常人所能及。
樂屋網根據聯徵中心資料統計，去年全台有18.4萬筆房貸，其中年收入40萬到80萬元的族
群貸款筆數最多，達6.6萬筆；其次是年收入80萬到120萬元的族群，貸款4.3萬筆；若再
加上年收入未滿40萬元族群申辦的2.6萬筆房貸，已經涵蓋全台73.8%的房貸族群，房價則
落在880-1100萬元間。
特別的是，年收入未滿40萬元的族群，平均購屋鑑價近980萬元，比於年收入40萬到80萬
元的族群買的880萬元，還多100萬，且該族群每月3.4萬元的月薪，至少有2.7萬元要拿來
繳付房貸，樂屋網分析，「多半有其它資金挹注，跟他人合資，或讓親友借名登記，是較
為合理的情況。」
至於年收入最高族群買的房子也並非天價，資料顯示，年收入400萬元以上的族群，申貸
的房屋價值大概落在2800萬元，相較收入未滿80萬元的族群，年收入是其5倍，但買的房
子僅人家的3倍；且換算這些族群的月收入超過33萬元，每月房貸約7.9萬元，大約只佔收
入23%，顯見該族群並非真的需要貸款來買房，而是利用低利房貸操作財務槓桿，將資金
運用於其它地方。
樂屋網調研中心經理洪安怡指出，央行對於豪宅，也就是所謂的高價住宅有放款限制，包
含台北市總價7000萬元以上、新北市6000萬元以上，其他地區4000萬元以上的住宅，放貸
成數僅4成且無寬限期，而市場上這樣的高價住宅，尤其是破億元的豪宅，更多是以現金
購入，並不會貸款，去掉此類極端值來看，多數民眾購買的仍是1100萬元內的住宅，只是
這樣的價格，在南部還有機會買一棟中古透天厝，到了北部，可能只剩下一間小公寓罷了
。（地產中心/台北報導）
https://www.appledaily.com.tw/property/20220830/C62262CEE122F74FCEBF3B46B3
年收40萬以下都能買房，
台灣房價果然太便宜，
這樣年收80萬就能買兩間房，
年收300萬的工程師一人可以買7.5間，
難過供不應求！
作者:
IS0987 (FQ)
2022-08-30 16:12:00大膽個毛啦...你就想他年收沒40萬頭期那來？貸款怎下的來？不就很多都爸媽有錢？不然就是他有沒報稅的銀行又不是傻了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-08-30 16:15:00可能多數是爸媽拿成年孩子名義置產 自己掛保人啦等我孩子成年我可能也會這樣買喔還有買無業老婆的名字 老公掛保人 這種可能更多
作者:
IS0987 (FQ)
2022-08-30 16:17:00同a大
作者:
f860506 (Vindex )
2022-08-30 16:36:00未來幾年一定一堆1+1或是鳥籠奇怪格局會丟出來
作者:
Warez (黑手牌白手套)
2022-08-30 16:40:00年收40，那是買房前，買房後年收破百是常態，三個月後加價300賣，輕輕鬆鬆。
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2022-08-30 16:41:00有富爸爸呀 笑死
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-08-30 16:46:00保人夠強就好了
作者:
labbat (labbat)
2022-08-30 16:46:00地下經濟那麼發達，通通算成零收入
作者:
MixBear (米克斯)
2022-08-30 16:46:00那是有富爸爸吧 同事一堆破百在雙北都買不起了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-08-30 16:51:00記者愛幻想 沒其他條件最好銀行能核貸過
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-08-30 16:53:00貸年收20倍記者怎麼不自己貸看看
作者:
iamala (it depends)
2022-08-30 17:24:00不是阿，如果是有錢人買均價不到一千是在搞笑唷，這數據就是窮人啊...
作者:
IS0987 (FQ)
2022-08-30 17:28:00這邊講的有錢人不是你想象中的首富那種啦 就一般小康家庭之類的，或爸媽賣吃的賺沒人知，兒女要結婚了出個手幫忙
官員可以去幼稚園小學看看申請低收補助的開什麼車 我們這邊就好幾個開凱雁雙B的
作者:
ppnow (no ways)
2022-08-30 17:38:00用收入來看房地產要小心一個富爸爸買了三間分別登記三個零收入的小孩，自己一間現在信用管制，這樣做的人超多
作者:
Eyrie (拎北是男的)
2022-08-30 17:41:00銀行又不是傻子 怎麼可能年收不到40沒外援還核貸放款給你樂屋網這個調查沒意義
作者: eatn (春暖花開) 2022-08-30 17:48:00
這個調查沒意義
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2022-08-30 17:53:00銀行敢放就沒在怕的吧
作者:
Tylose (Tylose)
2022-08-30 18:11:00早就說30年房貸是高房價主因了
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2022-08-30 18:14:00靠背 40萬敢買房 真的一堆韭菜==
作者:
watashiD (watashiD)
2022-08-30 18:15:00不就預售屋...有這麼難嗎
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-08-30 18:22:00地下經濟真的...某樓專業
作者:
IS0987 (FQ)
2022-08-30 18:30:0040萬敢買必然有他的倚仗 不用替別人擔心之前板上買板橋文化金鎂那個 大家講那麼多 不也是最後承認有一些後援在
作者: rpfeynman (李察費曼) 2022-08-30 18:38:00
這代表980萬以下的房子，只要優於區域內其他物件都應該無腦買下來？
如同預期老早就說了 頭過身就過剩下的靠政府拉高基本工資 根本沒什麼問題說了真的窮人找父母支持頭期買下去200萬左右也不用贈與稅越窮越該買
不是說過了嗎 基本工資買房這股熱潮從中南部最凶高雄有政策房貸人人炒地皮 人人有肉吃台積電過去設廠 買單票就穩了，金主也爽了都講快兩年了還不信
作者: zaza5566 2022-08-30 18:45:00
買房從來就不是用薪水衡量的 空空還是看不懂人家家族有錢 月薪多少根本不是重點 背後還有人可以支撐
作者: goodjop (goodjop) 2022-08-30 18:50:00
無聊。我買房用老婆名字買 錢我在付，一堆人這樣，這種調查毫無意義。
作者:
ppnow (no ways)
2022-08-30 19:31:00就算只有40萬年收又怎樣，人家買間300萬老公寓不行嗎？上車就是好事，不幻想千萬新房
作者:
missin (EVO)
2022-08-30 19:45:00人頭 or 有富爸爸
這什麼亂解讀 想也知道不是靠自己 不然就是業外收入
作者: kyova 2022-08-30 20:01:00
靠爸、資產財力、借名。
作者:
DAEVA 2022-08-30 20:04:00年收40 房東嗎哈哈
作者:
iwilltry (tryit)
2022-08-30 20:14:00年收40 父母贊助400
作者:
bmwg8 (G8)
2022-08-30 20:45:00你底下什麼心得，自己貼的新聞，文章內容都不會看，整天模仿記者帶風向的口吻，提升一下自己的素質可以嗎
作者:
jjjerry (JJ)
2022-08-30 21:07:00大家都買房，感謝政府德政！
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-08-30 21:12:00就這種筆數的計算方式，太多盲點，像是族群多寡
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2022-08-30 21:15:00各位鄉民看好了，買房前年收40，買房後年收破百是常態！
作者:
Lighty (放開那女孩)
2022-08-30 21:30:00一看就知道都房東在買
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-08-30 21:38:00同事夫妻年薪130被銀行說貸不起900萬，這篇是哪裡的新聞。噗哈哈哈
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2022-08-30 21:47:00搞不好40萬是老婆收入啊 掛老婆名，老公當保
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2022-08-30 21:48:00130怎麼會貸不起900..驚訝～
房子本來就不該是受薪階級買得起的奢侈品領薪水的乖乖繳房租養房東好嗎?
作者:
CCDMer (Best)
2022-08-30 22:47:00現在1100也只能買到偏郊蛋殼區中古透天
年收入20-40均價850 年收入0-20均價1180
作者:
IS0987 (FQ)
2022-08-31 02:26:00現在很少地下經濟？是你我認知的地下經濟不同嘛？還是生活圈不同啊
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2022-08-31 02:54:00年收入未滿40萬，應該是掛老婆名，老公付貸款吧~
作者:
hank9201 (hank9201)
2022-08-31 03:41:00我一個女生朋友 年收40不到，老爸直接丟一千萬現金給他當頭期買房
作者:
iamala (it depends)
2022-08-31 07:17:00現在還是很多地下經濟，但多數地下經濟還是很窮。這點從買房只買九百多就知道了。地下經濟多數年收百萬左右而已啦...
作者:
Newmbxz (X)
2022-08-31 07:51:00這種素質還有人推？
作者:
iamala (it depends)
2022-08-31 07:59:00不過這新聞也可以看的除了高收入的汁還有空間能榨，如果高收入願意像低收入背同樣比例的房貸，房價至少還能翻倍。
作者: jpwd (jpwd) 2022-08-31 08:16:00
80和400所得税級距又不一樣，可以這麼簡單用倍數算？
作者: goodjop (goodjop) 2022-08-31 09:13:00
不要只看年收跟貸款金額 銀行還有一個重點在 信用紀錄
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-08-31 19:39:00銀行說有2個小孩所以不給貸。沒其他債務。就說很神了這戲演到我都噴飯了
作者:
OIOIY (TSUNAMIA)
2022-08-31 20:18:00老闆的小孩
作者:
toehold (熊)
2022-09-01 23:46:00廢文