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全台房市氛圍正處於詭譎多變之時，興富發集團總裁鄭欽天卻獨排眾議，日前他接受本刊
專訪時不斷強調，台灣房市基本面不變，市場缺乏的只是信心。他更以產業變動為依據，
直接點出中南部的首購及商辦市場大有可為，未來將成為興富發主力耕耘的市場，「大台
北跟中南部，未來5到10年就如同燃油車跟電動車般，將會是一刀切的兩個世界。」
「如果現在台灣的環境跟2000年一樣，很多人都西進了，我一定殺價殺得比別人快！」面
對今年以來，台灣房市雜音愈來越多，從房地合一稅收連續2個月衰退，民間的市調單位
、房仲內部統計數字也顯示交易明顯冷卻，房市由多轉空的氛圍四起，向來有房市「市場
派」之稱的興富發集團總裁鄭欽天日前接受本刊專訪時豪氣地說。
今年59歲、身為興富發創辦人的鄭欽天，從房屋仲介起家，在地產業界打滾近40年，行事
作風快狠準，事業版圖橫跨建設、餐飲及飯店。日前在台北大直總部接受本刊專訪，人還
沒走進辦公室，遠遠就聽到他洪亮的聲音，「房市只是短暫受影響，整體剛性需求基本面
不變。」一開講的他，對台灣房市前景充滿信心。
事實上，正當多數房地產同業因成本高漲、政策打擊、疫情衝擊、股市重挫等多重因素，
紛紛選擇縮手時，興富發推案腳步並未停下，光是台中七期就推出總銷量近200億元的案
量，全年推案量更上看600億元。
會對房市如此有信心，是鄭欽天對整體環境的判斷，「企業仍在加薪，上市櫃企業配息多
，台灣經濟基本面沒有改變，市場缺的只是信心！」他很有自信地說。「未來我們會把主
力放在桃園、台中、台南、高雄，並將首購產品列為主力之外，明、後年起商辦則占興富
發推案計畫一半以上。」鄭欽天尤其看好中南部的首購族與商辦需求。
心得：
市場派的銷售天王 號稱最會賣房子的建商
看起來是全力加碼中南部 造福首購族群囉?