純討論勿戰區域，本身在美術館已有住宅，看著這裡越來越熱鬧商店也越來越多，感覺未
來漸漸也會變得不像以前那麼清幽。想跟大家閒聊看看，若是換到市區，有哪些區域也不
錯推薦的，例如友善徒步空間，走個幾步也有小綠地，當然比不上美術館這裡那麼大就是
。住宅也有景的～ 不確定文化中心還是四維路那邊算不算
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-08-31 23:53:00文化中心商業性比美術館還重.河堤可能現在差不多...
我覺得海洋帝寶前面那段海港徒步區很美，唯一缺點廁所太少打錯 海洋帝國
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-01 00:05:00他的基準是美術館..XD
美術館/凹子底第一排，亞灣，民生路，四維路河梯聽說也不錯，那邊沒房無法給實際意見
作者:
dog37 (hide)
2022-09-01 00:10:00港灣區，扣除西曬，基本上海洋帝國附近的view是無敵的，或者展覽館那一帶也很不錯，平常人也不多，腹地又大。有山有海，地面也平緩，騎腳踏車或推嬰兒車都很棒
作者:
tse5400 (tse5400)
2022-09-01 00:11:00定潮要不要看看
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-01 00:11:00彎區很熱鬧,風格跟他要的不太一樣.
作者: kyova 2022-09-01 00:12:00
要大只有衛武營，差不多大安森林公園2倍。走到我累死...
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-01 00:12:00硬要的話有個地方.不過非市中心.那就是澄清湖北邊...澄清湖第一景那邊.那邊我不知道該用甚麼名稱稱它.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-01 00:14:00明湖路/澄湖路交叉口那一區,缺點是那邊好像沒啥新大樓.澄清湖別墅區則是對行人友善度很低,除了澄清湖,路邊綠化有限
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-01 00:15:00但是澄清湖別墅區也是比較清幽的地方,商業氣息低.清幽要澄清湖北邊那邊,其他方向的都有一定的車潮.
如果往鳳山那邊的話大概就93期 一個古蹟加東南邊一片田但缺點有個工協大市場
作者:
fanlongs (fanlongs)
2022-09-01 00:27:00====未來高雄市最繁榮不是在衛武營旁？=====
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-01 00:28:00繁華?..繁華在富國明誠那一區.那麼多百貨擠在那邊...灣區本來是商務中心,類似香港的中環.但是時候還沒到..
作者:
fanlongs (fanlongs)
2022-09-01 00:30:00有黃橘線，有國道，有商場，那邊新蓋透天都要4開頭起跳，雖然大樓還是比較多，透天要往大寮前庄找
作者:
fanlongs (fanlongs)
2022-09-01 00:31:00要買房子要找未來會一直建設地方，就像過去巨蛋凹子底一樣而不是去找已經是高點不會再高了，像美術館，一買未來就賠
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2022-09-01 00:33:00
圓山下的大華國小週邊。
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-01 00:35:00美術館還有一半的土地還沒蓋...它時候還沒到.衛武營國泰那一塊是下一個文山特區.但無法跟美術館農16這邊比,會低一個頭.市中心位置的關係.而市中心下一塊蛋黃是,自由民族大順同盟那一塊.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-01 00:37:00富國明誠你可以視同是美術館農16的支援商業區.這種地方強大會跟著這幾個蛋黃區成長.也就是有點住商分離的型態,它是負責商的.而在市中心蛋黃區轉移走掉之前.富國明誠的強度就會一直跟著蛋黃區住宅區同步成長.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-01 00:38:00巨蛋商圈也是.三多那邊現在是附掛在新彎區那邊.新彎區商務發展如果起飛,三多那一區就會跟著往上爬.也是類似富國明誠相對於美術館農16..
作者:
fanlongs (fanlongs)
2022-09-01 00:39:00嗯，我的意思黃橘線蓋好，整個高雄市商業重心會再次回到鳳山三民鳥松
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-01 00:39:00只是一個是住商.一個是商務和零售商業區.捷運對高雄實質影響很低阿..
作者:
fanlongs (fanlongs)
2022-09-01 00:40:00c大同意嗎？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-01 00:40:00現有捷運強度擺在那邊..XD
作者:
terry66 (999)
2022-09-01 00:40:00民生路那邊
作者:
fanlongs (fanlongs)
2022-09-01 00:41:00嗯嗯
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-01 00:42:00那邊應該是吸收鳳山的人潮.但是要成為都市重點商業區還沒那麼強.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-01 00:43:00巨蛋,富國明誠,彎區,都會比較強.這些山頭目前都很難有人可以競爭.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-01 00:46:00彎曲那邊是商務中心..它時候還沒到.而政府也不太打算改變它的發展定位.它是企業總部坐落區...要是哪天企業總部開始聚集到灣區.那它並不是走住宅路線..而是上班區路線..
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-01 00:57:00彎區商務的比重比信義區重,.所以你應該視同是香港中環...
作者:
ortiz20 (O你o母0滾啦)
2022-09-01 00:58:00河堤
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-01 00:58:00信義區的零售商業比重比較重.喔我是信義區的零售民生商業說相對灣區會更重.
文山特區不錯 有規劃 沒什麼嫌惡設施文山特區附近有陽明學區 又離長庚不遠公園多 但文山這塊區域不大 也差不多蓋滿了
作者:
zzyzx (rd.)
2022-09-01 01:18:00左營吧
作者:
LGham (老大叉)
2022-09-01 01:19:00文山特區很棒呀 房價也很棒呢
作者: aqaq123 (你好) 2022-09-01 01:21:00
亞灣那還不錯，對國城的定潮有點興趣
C大那請問Y0-Y3那附近呢？雖然是鄉下但離澄清湖不遠未來可能又有國10？有發展性嗎？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-09-01 01:24:00外地人覺得國賓那位置超美
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-01 01:25:00那一段目前都農地吧.還不知道哪一天會重劃.重劃後才納入討論..XD並且它重劃還要排隊.
最近經過看到圍起來外面牌子寫67期重劃XD可能還要再等等
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-01 01:33:0067自辦重劃...那個很偏耶
[email protected]@那邊目前沒有支撐(產業)硬要說就是一樣吃和發產業圓區..未來會不會被丟樂透包在那邊不知道...我們沒有政商關係的,樂透禮包都需要看到才當真.不亂猜不亂聽謠言.
作者: kyova 2022-09-01 01:35:00
定潮兩家星級餐廳...意料之中~ 摘星後應該續約機率高吧
作者: ncg69438 2022-09-01 01:37:00
本館路、澄清路周圍文山特區、鳥松、圓山一帶有滯洪池公園、有澄清湖，綠樹不少。
作者:
itski (それじゃ)
2022-09-01 01:38:00想知道前金未來有沒有搞頭+1
作者: ncg69438 2022-09-01 01:39:00
不過行人不友善居多，看黃線動工能不能一起做好沿線人行道吧
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-01 01:45:00前金區民生路和愛河附近以及中央公園附近.那邊是二線..那邊要挑戰美術館農16..應該沒有機會.那既然它無法上一線,你就不用期待它有成長.阿它已經二線了..XD它再往上只剩下變成一線唯一的變化而已..所以他應該繼續頂在二線位置上..所以就叫做沒變化.要記得,一個地方環境變好不代表它位階上升,因為其他人也變好位階上升就是要"幹掉其他區域".而價格是,例如...一線1000,二線900,三線850,四線800.你沒幹掉人家,你有利多,但你的價格會被上面的壓.所以位階沒上升,你價格也不會攀爬.so...利多要判斷有沒有辦法讓這個區域幹掉其他人.幹掉誰,那你的價格就可以期待爬到被你幹掉的區域頭上.除了一線之外,其他人都頭上有人被壓.只有一線頭上是天空,它愛沖多高就衝多高.所以蛋黃區決定這個都市的天花板...建商想炒這個都市,一定要把蛋黃區價格拉到更高.
火車站搞好不知道對附近有沒有影響不過旁邊也都是老飯店跟風俗民情會跟北車一樣一堆席地而坐的嗎
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-01 02:01:00火車站站體影響不大,那邊多一個商場.71期才是重點.71期縫合高醫後譯和火車站前站.高醫那邊是二線,前站是三線.71期縫合,如果中間商業發展規劃的好+火車站和日勝生兩商場.應該會把前站也拉抬到二線的位置.但是這一區要拉升到一線應該也很硬.拉到1.5線類似巨蛋那樣應該都很難.一線要注意一點就是,它的市容需要漂亮.美術館,農16,新彎區,市容都明顯和其他區域有落差.你市容起不來,其他條件怎樣疊,都很難撼動這些一線的山頭.所以幾乎只有未來市中心的重劃區有機會挑戰.而且重劃區規模還要夠大.像31期,你把其他地方擋起來不看,市容也不輸給一線.但問題是它規模不夠大..XD所以一點點距離外的新灣區,中山路中華路兩側還是比他強
作者:
IamJoey (happy life)
2022-09-01 02:34:00新灣區短期是不是要等特貿三跟70期開始推案205兵工廠應該還要等10年吧？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-01 02:40:00那些都不是重點,是產業型態的問題.商務中心,企業總部集散地,那需要這些企業在這邊坐落.高雄在地企業製造業的都用廠辦,其他的愛用透天或店面.所以目前產業型態,那邊還無法成為及中性的商務中心.
作者:
CCF2016 (é‹’å“¥ä¸è¦èµ°)
2022-09-01 02:49:0075期重劃區算嗎？
作者:
IamJoey (happy life)
2022-09-01 02:55:00企業總部阿...很難想像。期待新灣區的未來
作者:
LeoYuri (LeoYuri)
2022-09-01 06:15:00澄清湖 蓮潭我在澄清湖這邊其實算蠻清淨的，不過以前還是有些富二代在吸毒幹嘛的，現在好很多了
文化中心現在比較清幽 以前很熱鬧其實高雄和新北比起來到處都很宜居XD
作者:
ppbody (屁屁八滴)
2022-09-01 06:43:00寶業滯洪公園附近呢，捷運好了不知道會不會再漲
作者: ALLEN17 (我不是被唬大的) 2022-09-01 06:47:00
清幽可以去大坪頂啊
作者:
pigmoo (◥ ◣ <)
2022-09-01 07:00:00鳥松
作者:
isco (踏著月光回家)
2022-09-01 07:54:00蓮池潭附近含原生植物園，高鐵左營站後站區， 桃子園重化區， 亞灣區
作者:
baseken (看çƒåŽ»å§....)
2022-09-01 08:01:00生態園區那站不好嗎？
作者:
kktt254 (.....)
2022-09-01 08:19:00中都唯一解但擁擠程度還是跟舊市區差太多了 雖然真的越來越多人了大樓也越蓋越滿了
作者:
Kepic (BNRBNRBNRBNR)
2022-09-01 08:50:00河堤
作者:
hawick (刺蝟哲學)
2022-09-01 09:08:00金獅湖旁的重劃區
作者:
ctx705f (鍵盤小妹)
2022-09-01 09:23:00景中泱歡迎你
想請問ceca大，亞灣直指中環大約還需要多久時間呢？
作者:
what5566 (打我阿笨蛋)
2022-09-01 10:48:00請問C大亞灣是哪一區比較熱鬧啊 現在比較想往亞灣那邊找了 三多商圈嗎 還是好市多那邊
作者:
Roy3567 (路邊的大白)
2022-09-01 11:02:00舊左營站附近鐵路地下化後景觀不錯 果貿新一代換屋意願轉成實際剛需 周邊建案會吃一波漲幅
作者: kyova 2022-09-01 11:04:00
高雄大學那邊都會公園比衛武營大一倍...全國第2大...
作者:
IamJoey (happy life)
2022-09-01 11:28:00原高雄市區範圍的確隨便都比新北非重劃區好。
作者:
jejeyu (原來...我想要的是自由)
2022-09-01 11:47:00衛武營有兩廳院
作者:
JWILL (小虎你怎麼把到綺貞的~~~)
2022-09-01 13:51:00c大，澄清湖第一景這社區好住嗎，之前有看覺得view很好，但那個樓高好像硬做兩層有點不太夠
作者: yun0112 (Yun) 2022-09-01 17:17:00
馬卡道路用成綠園道後景色好多了，小時候對馬卡道路的印象就是荒涼
作者:
eulbos (反串魔人)
2022-09-01 17:28:00我個人覺得 觀光客多的區都不宜居
作者:
az0102 (az)
2022-09-01 18:38:00首推河堤，但新的建案實在屈指可數但河堤世界蓋起來之後，或許就會吵雜些
我自己是住第一景是滿習慣樓中樓的設計了 j大也可以考慮隔壁的澄峰
請教c大蓮池潭靠翠華路這邊的發展，有大樓正在蓋感覺環境清幽，交通也便利
作者:
cka 2022-09-01 23:16:00原高雄市的好區都不錯啊
作者:
SDFSDF (貝爾斯)
2022-09-02 01:46:00討厭美術館 大樓密度太高有點噁心 澄湖應該比較清幽
亞灣那邊的話要選三多商圈那裡，因為灣區的機能現在也都吃三多商圈
作者:
s880080s (fate1019)
2022-09-02 03:32:00三多那邊小宅戶數太多，要自住坪數不要太小
作者:
XXVV (XXVV)
2022-09-03 22:19:00親戚是看崑庭敦峰坪數剛好，離捷運雙線輕軌很近
作者:
hank9201 (hank9201)
2022-09-04 07:23:00河堤