作者:
De66y (De66y)
2022-09-03 19:19:56各位房版前輩好, 小妹目前在新竹工作, 去年已在竹北購買預售兩房, 預計明年開始繳貸
款 (2.5萬/月). 年薪約240左右今年有機會達到280, 沒有家庭支出因此薪水都是自己花
用. 手上有閒置現金約400萬加上預售增值可再增貸100萬, 因此想購入第二間房置產.
以下是目標區域:
1. 林口預售: 家住新北市所以購入北部跟家人比較近, 林口街廓整齊未來也有工一帶來
作需求, 目前有看一間預售三房總價2000初, 預計2026年完工.但擔心現在買在最高點
2. 竹南或頭份新古: 購買新古屋出租, 考量新竹外溢人口及產業發展未來還是有上漲空間
吧?!
3. 繼續在竹北購買第二間中古: 目前有看到縣三椰林中古5年內兩房, 總價2200 但須立即繳貸
款, 擔心壓力過大.
想請問考量薪資及區域未來發展哪一個會是比較穩當的投資呢? 謝謝各位.
是預售不推薦 中古甚至老屋還是可以像壽德三房室內近30+坡平 1600上下而已
作者:
Assyla (我只是居家了一點)
2022-09-03 19:41:00你第一間是預售，表示還沒背房貸那就買竹北中古，然後用三年寬限期來減輕壓力不過現在貸款都有鑑價過低問題，要注意頭期款可能會不夠
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2022-09-03 20:34:00縣三跟高鐵區
現在還敢買，你心臟也是夠大顆XD等等被臭鮑搞斷頭把FED的臭鮑當裝飾吼現在投資房全部不適合買除非出租件
作者:
kk1234 (科科)
2022-09-03 20:39:00趕快來買高鐵東啊 ～ 想買就買啊 ... 自己決定就好了 大家也不是真的很了解您的家庭狀況覺得有閒錢就買吧
作者:
Xuxxin (Xuxin)
2022-09-03 20:45:00房板勸人不要買房？？我是不是走錯惹
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2022-09-03 20:47:00
竹北啦
作者:
susuper (蘇舒跑)
2022-09-03 20:50:002200兩房 感覺坪數很大，單坪價格也很高，覺得可能不大合適。
中國、美國、歐洲都在衰退，你覺得電子業明年還會這麼好？各國都在貨幣緊縮，還跑進去新古、預售？
作者: aqaq123 (你好) 2022-09-03 20:57:00
結果龍哥買了QQ這真的最可怕的利空
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iamala (it depends)
2022-09-03 21:04:00不要想投資，想你實質的需求。照需求，隨便買，隨時買，不要賣。然後專注本業，讓薪水翻倍再翻倍。
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-09-03 21:17:00青埔 桃園
作者:
Mazda6 (Viva La vida)
2022-09-03 21:23:00最近投資房子不是多聰明的選擇，寧可美金定存而且明年還會增加，是哪間啊，跪求內推
作者:
Jerry469 (The best loser TW)
2022-09-03 21:24:00乾 房版勸退買房？我他媽走錯棚？-.-
作者:
naohcl (自由的左腳)
2022-09-03 21:25:00真的笑死
作者:
Mazda6 (Viva La vida)
2022-09-03 21:26:00自住當然還是建議捏下去啊，投資就…
作者:
k11k (那麼......)
2022-09-03 21:26:00目前投資的人縮手很多 除非你買的物件比附近明顯便宜了
作者:
Mazda6 (Viva La vida)
2022-09-03 21:29:00建議多跟仲介保持好關係，我的第三間就是有人缺錢急售，撿到不錯價錢
作者:
fedona (Solanin)
2022-09-03 21:32:00all in竹北
作者:
k11k (那麼......)
2022-09-03 21:32:00還有科技業未來10年不太可能出現過去兩年榮景
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-09-03 21:35:00房版本來就常常勸人別買… 尤其是高槓桿投資想賺價差短期買賣 高槓桿拼價差 本來就是大忌高槓桿正現金流收租倒是沒什麼問題
真要買還是推竹北 why? 看你現在收入跟住哪 這就是答案但收支比要算好
作者:
kakuson (kakuson)
2022-09-03 21:49:00重點是，每年都280萬以上嗎？今年消費性電子不好，會影響明年獎金嗎？
作者: aqaq123 (你好) 2022-09-03 21:51:00
畢竟兩個月前在這個板還是買房蒿吐露絲，現在風向改變的太快了
作者:
steany ( )
2022-09-03 22:06:00小妹很有錢耶 建議喜歡就買
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2022-09-03 22:06:00<300的年薪在竹北算普通而已 不會下降太多
作者:
kk1234 (科科)
2022-09-03 22:07:00一線廠的厚～想買就買啊...高鐵給他買下去就對了...沒看到前幾篇在討論的惠宇
作者:
Csir (張胖胖)
2022-09-03 22:10:00竹科平均薪資728不用擔心 還年輕的話現在240之後840
作者: idmaker (SMAN) 2022-09-03 22:19:00
你這些選項都慢爛的 還是乖乖存錢準備買大三房比較實際，兩房也是過度産品
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Jerry469 (The best loser TW)
2022-09-03 22:20:00為什麼不能買預售當投資？樓上高手可以解惑嗎？真心誠意發問（OmO）
作者: rumblefish (我要讓你更幸福) 2022-09-03 22:24:00
因為預售就是區域最高價的關係，套牢風險大當然你自認三年後噴到100，也是可以投資但就算噴到100，你要考慮豪宅線，跟高頭期
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-09-03 22:46:00新竹竹北隨便買隨便賺 就怕搶不到 你看惠宇那篇 一派樂觀 怕屁
作者:
Jerry469 (The best loser TW)
2022-09-03 22:51:00讓我想到hot shot fallacy不過台灣有自己的玩法政府帶頭做多 穩拉
作者:
bibbby (bibby)
2022-09-03 22:56:00現在進場就是現買現套，結案
作者: aqaq123 (你好) 2022-09-03 23:00:00
那就買啊==反正放個十年一樣解套
我覺得置產房，還是設定增值件，沒辦法撐十年，心態上就很難跟自住房一樣
作者:
bobokeke (韭菜們安安)
2022-09-03 23:15:00買林口不如三峽北大
作者: yozora15987 2022-09-03 23:21:00
資產這麼 就隨便買啊，來房版問就是買
作者:
tumusi (成成)
2022-09-03 23:39:00建議薪水是不要把分紅算進去，沒有永遠都280以上
作者:
dahong 2022-09-04 00:23:00全部都各買一間，後年直接財富自由
作者: s6506666 2022-09-04 00:32:00
明年薪水應該會少不少喔
作者:
taric ( )
2022-09-04 01:09:00找個小弟一起買 輕輕鬆鬆
作者:
yulin0619 (來自中國北方的一隻鵝)
2022-09-04 01:28:00xDD
作者:
kk1234 (科科)
2022-09-04 10:00:00惠宇那篇 有推文說會破百～ 趕快上車高鐵區 最好三房買下去 ...
作者: Sender 2022-09-04 10:11:00
小妹年收280，但應該沒說男友年收至少也是280，大家多慮了，貸款開緊繃也沒問題。
作者:
kk1234 (科科)
2022-09-04 10:36:00這樣真的很適合買高鐵區～ 惠宇在新竹跳級變頂級的 趕快買喔 ... 有四房的話 最大坪數買一下 自己住的爽 ～ 兩房的租人就好 讚讚
作者:
jecko (振作....)
2022-09-04 11:45:001 3漲到頂才進去 都沒肉吃 剩喝湯了
勸人不要買的是反串吧，少了槓桿開好開滿的人進場誰來支撐房價
作者:
Lushen (wind joker!!!)
2022-09-04 15:36:00竹北不會輸+1
作者: e1110055 2022-09-04 15:38:00
可以考慮桃園
作者:
TEYU21 (恣意妄為)
2022-09-04 16:33:00一半丟0050正2、一半現金留在身上當緊急預備金；如果會期貨那2倍槓桿大盤無限轉倉還可以避開高所得的稅務；如果需要人與人互動的話，那挑一間好出租的就好，投資股票很無聊的，房地產至少有房客可以聯繫