介紹故事主人翁
地點宜蘭
今年38y雙薪家庭一雙子女讀國小
家庭固定年收入120W
目前房屋是市區的中古三房華廈
貸款還剩170W，每月償還15k
因為屋主的孩子漸漸長大，最近有了換透天的想法
標的落在1000W左右的郊區中古透天
現在問題來了
如果賣掉市區華廈換郊區透天
大約只需要再貸款200W
對目前生活品質不會造成影響
但是因為對華廈的位置及格局都很滿意，屋主老婆惜售
想要將華廈出租繳貸款
然後用定存、保險及手頭上股票擠出300W當頭期款再貸700W
捏著懶趴買下第二間房
請教各位如果是你會如何選擇？謝謝大家

小孩要養耶

老婆就是要你買第二間！

只看收入支出滿硬的，但看租金有多少

聽老婆的

聽老婆的

聽老婆的就對了

偏硬喔

那邊郊區？

撐不住再把華廈賣掉不就好了，可以先試試看，不過宜蘭租金好嗎？

華廈租金如果夠撐起房貸，或是你只要補一點的話，應該可以考慮直上第二間，貸款700，利息抓高一點2%，一個月本利還2.6萬，你年收120，等於月薪10，省一點應該可行

無腦多 當然槓桿開滿

蠻硬的喔，現在的三房真的不夠住嗎？還是說第二間是有投資的想法？

宜蘭好租嗎？

買 因為如果付不出來 到時候再考慮要看賣那一間如果付的出來 就海闊天空第一間已經是資產了寬限期越久越好

聽老婆的

說真的，以生活來說，小孩開始小學後，住市區方便多了。不要想不開搬去郊區，然後搞一堆接送累死自己。好好溝通看看吧

老婆是對的

不過，你可以現在多存點，小孩高中時直接升級市區透天。這次應該更爽！

聽某嘴 大富貴, happy wife happy life

繳的出來就買第二間

宜蘭市區很好租啊，買！

感覺要捏欸 貸800一個月不到3萬三房租金大概可以收多少也算進去看繳不繳的去

老婆永遠是對的

廢話 你在這版問 一律建議捏爆買 一次買10間才夠看如果這篇是女生問 推文馬上洗成聽老公的 買

買就是捏問就是買

老婆是對的

你娶對老婆了，繳不出來就剁手省吃儉用，再不然就跑外送啊，撐幾年就海闊天空了我很多朋友有了家庭後開支都很恐怖，年收200萬說買不起600萬的公寓，怕負擔太重，WTF

宜蘭非常好租喔尤其宜蘭羅東五結礁溪市區

捏著買第二間

看現在房子能否月租一萬五以上啊

第二間

再買三間就對惹!!

這很輕鬆吧，舊的租出去，雖然不知道宜蘭行情，但應該輕鬆超過15000吧，年收120背700萬貸款真的還好，而且才38歲

捏著買，不行再賣就好啦，至少保底

東港路嗎？如果是在都市計劃範圍內，一千萬的透天真的不貴

市區的房還是比較方便 還沒到退休年齡不建議賣但是建議審視一下每月家庭支出再評估要不要買透天