目前也遇到類似的問題
2年前買了預售新屋
到目前為止漲幅近 500萬
那在銀行的眼中…我增貸也只能是我這2年繳納的金額嗎？
還是增值的部分也可以增貸出來呢？

銀行放貸估價和成交價擇期低為標準

轉貸沒在看成交價吧？當然是估價呀，只是有些銀行只給貸估價7成。估價7成-貸款餘額=你轉貸可以拿回來的錢

通常銀行在成交一年內會鑑價與成交價取孰低，成交一年後會重新鑑價。

換家銀行就就可以了，包括增值的部分也可以

他買的是預售屋還沒交屋，辦理應該是辦購屋房貸，除非他辦完直接在辦增貸吧。