作者:
jpopo0543 (恰普 cha gu)
2022-09-10 08:48:59各位前輩好
目前考慮在松山 信義 這兩區
由於本身有做小生意 需要一樓可方便上下貨
如果買透天要6000萬以上
好處是一樓當店面
二樓當倉庫 三樓當住家和辦公室
缺點是總價高 每月負擔貸款也重
如果用租的
可以分辦公地點和住家地點
租金兩個加起來一個月大概5萬左右
負擔會比較輕鬆
但是會需要5-10分鐘通勤
如果用投報率來算
在台北要租到不錯的一樓店面
可能投報都不到1%
因此一直在想要買還是租的好
祝大家中秋佳節愉快
作者:
alexstag (alexstag)
2022-09-10 09:07:00做生意就考慮現金流就好
作者:
youga (妖嘎)
2022-09-10 09:43:00投報率1%付什麼房貸 利息都不夠了
作者: lovelara (我要變直哉) 2022-09-10 10:04:00
搬去別的地方買
作者:
bobokeke (韭菜們安安)
2022-09-10 10:07:00很多小吃店是做興趣的，他們當年買的店面不知道翻幾輪了，你覺得台北房價還會翻，就去買
作者:
Tylose (Tylose)
2022-09-10 10:31:00做生意還要考慮穩定度文章看起來，就是用租的就好
作者:
overhead (overhead)
2022-09-10 10:32:00推二樓。混在一起考慮，之後較難靈活應變
作者:
alexstag (alexstag)
2022-09-10 11:02:00bobo大講的就是為什麼重劃區沒有什麼好吃小吃店的原因...店租就壓死你
我朋友最近在南京復興買三十八年的房子 租四萬 她算一算只夠付利息
作者: kelsierlee 2022-09-10 12:48:00
家裡有在做生意就知道；第一間創始店絕對是用買的，住家可以搬遷但是店面不能隨便搬。這問題看起來像是店面和住家要一起實現，可以找找有地下室的一樓店面，買下來再找二樓住家租就行了。這樣同樣有三層空間松山和信義區好地段透天都過億，六千萬預算買大馬路老公寓一樓店面也能等都更；之前潤泰談過分到三戶。都更完成就是一戶店面外加選樓上兩戶，店面優勢很大以上是我家和親戚好友鄰居的實例，從古至今都如此。
作者:
pearlQQ (珍珠QQ)
2022-09-10 13:10:00買，反正以後賣也是賺，雙北隨便買，都賺
作者:
lch0425 (BaLa)
2022-09-10 13:31:00以上地點六千買不到好做生意透天這時間點租比較划算
作者:
alexstag (alexstag)
2022-09-10 13:39:00沒人知道他資本額多少，可以燒多久反正就是現金流算好就好，太緊就用租的，不然為了買店面結果金流斷鏈也是一場空
作者: kelsierlee 2022-09-10 14:09:00
不論要不要先租確定做得成，最後都要買才能穩定生意
作者:
tswen (T-swen)
2022-09-11 08:34:00租就好...
作者: sild79081 2022-09-12 18:31:00
用租的，可以省去很多麻煩