Re: [心得] 為何年輕人那麼難買房(商科篇)

作者: H2 (oh!my志玲)   2022-09-10 15:24:41
這個問題沒有很難
都會區買房原本就是越來越難
台灣大學畢業生目前一年有十多萬個,
以大台北為例,預估一年大概至少也有個五六萬個留在雙北,如果每一個都要買房,那至少也有三萬個房屋需求。
你知道台北一年的新屋有多少嗎?
沒有新增的供給出來,房價就易漲難跌
更何況是市中心
古代人解決這問題的方式也很簡單,
先不考慮增加收入還是中樂透,
簡單講就是買舊買小買遠三個方式,
雙北的蛋白區跟桃園就是跟漲上來的。
買房就是一個你在社會PR值的排序,
殘酷又現實
作者: paul76318 (Berial)   2022-09-10 15:33:00
愈來越貴原因供給那些都是其次,不然現在畢業生難道比民國80年多嗎?原因還是R>G
作者: H2 (oh!my志玲)   2022-09-10 15:34:00
就是供需啊,很難懂嗎?現在大學畢業生沒以前多,問題是人家以前畢業的也要買房啊
作者: tfct (小尼)   2022-09-10 15:40:00
為什麼要新屋也有人死掉啊
作者: H2 (oh!my志玲)   2022-09-10 15:43:00
樓上你都還沒死,你管人家死掉
作者: ssiou (科科~~)   2022-09-10 15:49:00
死人通常會繼承啦,台灣這幾年死亡沒有繼承的已經很少了
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-09-10 15:50:00
壽命會越來越長喔 最近癌症新藥大爆發
作者: tfct (小尼)   2022-09-10 16:07:00
有人死掉位置空出來給你買啊 為什麼ㄧ定要有新屋給大學生畢業生?
作者: ssiou (科科~~)   2022-09-10 17:28:00
壽命變長的理論有基本上的謬誤,但的確是越來越長,大約每5年多個1歲吧(謬誤在於以前的幼兒死亡率太高,拉低整體餘命到了1950年代,醫學跟衛生條件的大幅改善後,幼兒死亡率大幅下降後,才讓"平均"餘命看起來也是快速成長
作者: sakyro (to be)   2022-09-10 17:48:00
所以台北一年的新屋有多少
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-09-10 19:15:00
https://i.imgur.com/SZY30sp.jpg1334一年台北 200多萬人 蓋50年幾戶5萬咦看錯6368戶啦50年 31萬戶31/264=11%也就是說 要在台北 PR91以上收入含投資 才可以 買最便宜的新成屋差不多吧 ccc

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