我有間5年多的房子最近房客剛搬走，
我是參加包租代管，當初沒有慎選房客，
租客抽菸又養狗，
讓五年的輕屋齡看起來像十幾年中古屋。
收回後要整理一番，押金也沒多扣，就好聚好散。
我看同棟樓的實價登錄，大約漲了300萬，
持有也超過5年了，賣掉的話，整理、稅跟仲介費大概要再扣掉100萬。
可以再放著收租(要加禁寵禁菸條款)，也可以賣掉拿回資金，再看中古屋。新屋租人後，收回時看到慘況，真的心情大壞。
收租就是與原來的包租代管業者合作。
賣的話，我想給上次幫我賣掉房子的仲介簽專約。
這樣兩邊帶看，有什麼需要注意的嗎？

想看屋況..

租約簽禁菸禁寵物沒用，遇到垃圾照樣給你亂搞，只能盡量從挑選房客下手

所以才動念想賣，再買中古房子租人……全新屋，五年後再見，竟是又髒又臭，衝擊很強

為啥不扣押金？

該扣還是要扣

不要簽專約啊

養寵物真的是大忌...太恐怖了；抽菸也很雷

抽菸就牆面變黃卡焦油，整間請人重漆就好了。

我有興趣 可以私訊

我都會找來看屋的抽菸，如果他也抽就會找理由拒絕，寵物比較難判斷。