※ 引述《Kobe58121051 (五冠球神)》之銘言：
: 這幾年投資客應該都有共識就是:課稅很重
: 課很重當然是來自於房地合一2.0
: 很多人都說要自由市場，但說個實話，台灣的房市一點都不自由
: 政府過度的干涉(好壞我不評論，但這應該是個不爭的事實)
: 房地合一2.0跟實價登入2.0都是造成現在房價的大元凶之一
: 房地合一2.0，課重稅，如果是你會怎做?
: 一定是加上去啊，我被課100萬，我就加價150萬賣
: 不用假道學，如果你是當事人，100%這樣做，沒有例外
: 我怎可能賠本賣，被課稅?讓買家來吸收阿
: 我要賺得不能少，這是人性XD
這段不同意
能加價150萬賣，誰會只加100萬?
房地合一稅的效果是阻止資本過度進入房地產
讓資金去純資本市場投機
以前沒有房地合一稅的時候，每年年底在拼簽約
就是為了避土增稅
你覺得能加上去，單純只是資金氾濫過度的錯覺
不然2016就實施了，有從那時候就漲嗎?
: 實價登入2.0，他造成的是地板價
: 賣家現在都會上去看，基本上每個開價都會說要比實價登入還高
: 不然不賣，
: 先不要管說做假什麼的，一定有部分是寫高或寫低
: 至少他大多數是有一定的可信度，至少比你去聽街坊鄰居準....
這段也不同意
沒有實價登錄的時代
衝高價衝得更兇狠
反正行情沒人知道，想買連比較的資訊都沒有
至於期待仲介、屋主、代銷跟你說出太高?
那真的想太多
一樣 2012實價登錄就開始實施了
房價有一路往上狂奔嗎?
還是2020又開始大QE之後，房價才開始衝的呢?
沒有實價登錄跟房地合一稅
房價比現在只會更高
資金更會湧進房地產
更別說從奢侈稅開始
跟房地合一稅一樣大幅削弱了避贈與稅跟遺產稅的效果了
現在房價的元兇就是資金氾濫
接下來停漲是資金回收
接下來緩跌是賣方不願賠售的心態跟相對還算低的利率(台灣的話3%以上就算高了)
然後就是看美國什麼時候再QE了