如果房價不會跌
那代表所有人只要把錢不斷丟進房地產
他未來就會一直賺錢
但如果是這樣
那現在擁有房子的人
根本不可能會賣掉房子
因為只要持有
未來就會一直賺錢
那他何必要賣
會有人賣
不就代表市場還是有對未來看跌的人
隨著市場升息
房貸的壓力約來越大
這群人就會越來越多
到時房價怎麼可能不會跌
認為台灣房價不會跌的人到底是何道理
誰可以解釋原因
急用錢就會賣了啊看時登賣行情就好 為什麼要低賣賣掉有能力難道不會想再買？既然想買人家幹嘛便宜賣你？房地產就是手上有貨的決定價格想吃便宜的雞排自己炸想買便宜的房子喔 慢慢等吧賺錢的前提是自住外還有其他房產
作者: wang56 (wang56) 2022-09-19 03:53:00
10年經文，這種說法每10年就會一次，結果就是繼續噴
作者: wang56 (wang56) 2022-09-19 04:01:00
樓上不用解釋太多，太多人知道要買房，我們怎麼收租金繼續買
作者:
ai2311 (assa)
2022-09-19 04:01:00跟你說會跌要怎麼出貨？
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-09-19 04:11:00政府繼續艱難就不會跌。台灣歷史上5次漲跌關鍵都是政府。現在的官爺跟以前不一樣了。想不開就去睡吧
所以說房價也不可能完全不會跌你要賭嗎你要賭就繼續幫別人繳房貸吧是可以找相對低點進場 你抓的準嗎？既然長期持有就是賺 哪有必要去抓去賭嗎
作者:
ppnow (no ways)
2022-09-19 04:15:00除了開爆槓桿的短投客之外，大多數人賣房都是一個原因，需要錢，而不是賠錢離場。因此總經或市場波動對房主來說根本不痛不癢，也就是為什麼買房容易抱住實現長期的複利效益。
作者:
jamo (hi)
2022-09-19 04:15:00存在即合理 by Hegel
作者:
ppnow (no ways)
2022-09-19 04:17:00再說房價是平均不能一概而論，但是種類多元，買對房型地點屋齡，幾年後翻倍根本不是新鮮事。
會跌就是大家都想同時逃離的地方臺灣找得到這種地方嗎？人少物件少的地方建商也不會去買地蓋屋那沒有發展性的地方 當下能買的物件也就那些價格能跌去哪 又不是人同時搬走或死光所以鄉下你現在能買到相對便宜期待一路崩跌？等到缺貨建商入場了 你更不可能買到便宜的東西啊台海危機房價有跌 是因為人想跑跑了一些也跌了 然後呢？還不是漲回來有了一次經驗你看這次有人便宜賣嗎？想等崩盤喔 難啦有正常運作的政府很難跌啦何況你看現在地方政府怎麼賺錢的政府大房東 建商二房東 投資客三房東輪到你要買 你就是買最貴的那個想摻一咖？當然就是自住買起來投資更要買
真的"太多人知道買房" 你房價就翻了 你還在乎那租金喔?
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2022-09-19 05:15:002022-09-19 05:36:00
遲早升息 正常都要保守
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2022-09-19 05:42:00呃...為什麼要說服你 自己去想啊 信自己想信的就好
你去看政府預算歲出歲人也不會跌因為每年就是一直印鈔票啊傻子
不會跌不代表會一直漲呀 幹嘛一直丟錢努力上班不是很好嗎
作者:
Csir (張胖胖)
2022-09-19 06:31:00先革命才會跌努力上班不如當黑道砍人還可以開瑪莎
努力上班很好啊 啊就是很多人看不慣別人的房子一直漲啊
作者:
aesdu (123)
2022-09-19 06:51:00誰說不會跌，魯蛇買的奇葩物件沒人要就會跌拉XD
作者:
pigmoo (◥ ◣ <)
2022-09-19 07:27:00貨幣扁質
作者: pipchan (pipchan) 2022-09-19 07:31:00
如人飲水 冷暖自知
作者:
link0739 (æ巴馬與編原人)
2022-09-19 07:32:00作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-09-19 07:39:00Sway：為何不早點買？
作者: uam (my attitude) 2022-09-19 07:43:00
多年前看空沒買的，現在更貴了
作者:
yo841204 (yo841204)
2022-09-19 07:52:00跟買iPhone一樣，貴不是他的問題，是你的問題。你買不起但事實就是一堆有閒錢的人買得起
作者:
Croy (科洛依)
2022-09-19 07:54:00你回家問你父母願不願意賠錢賣掉你家房子你就會知道原因了
有人賣不見得是看跌 他只是想要換到增值更快的物件房地產區位影響太廣 不太能單一面向看待投資行為看不跌主要還是 "利息" 只要利息付的出來就可以用物
啊實際上就是一直沒跌啊…應該是覺得會跌的是有什麼道理
其實有漲也有跌 2016-2018就跌了 但長時間來看就是漲覺得自己能抓到漲跌就等吧這麼厲害我建議玩股票就好了 賺比較快
作者: kndl (kndl) 2022-09-19 08:15:00
有房的人
不過上面的說的好 應該是喊跌的要解釋為什麼會跌 然後長期為什麼沒有跌吧
作者:
ZXCWS (兩分銅幣)
2022-09-19 08:20:00我問一個 該不是現在池上玉里 也是漲吧
作者: hectorwei 2022-09-19 08:33:00
原因很簡單(不要視而不見): 因為上位者帶頭鼓勵炒房，下面的當然跟著炒
作者: mow1982 2022-09-19 08:45:00
事實是，這十幾年就一直漲，幻想會跌的人，不想面對現實
作者:
newbrain (沒有真心就別談感情)
2022-09-19 08:47:00台北市全區 新竹市東區 板橋中永和 竹北 不論新舊買一間以後人都擠這兒了
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2022-09-19 08:47:00兩年後又漲15%，買不起真的不要執著
作者:
newbrain (沒有真心就別談感情)
2022-09-19 08:49:00別當爛學校外的房東跟近幾年沒就業的新重劃區我覺得 少子化打的就是這些地區
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2022-09-19 08:54:00通貨膨漲 資產價值不變 錢的價值減少 資產價值自然提升
誰跟你說持有就一定賺，折舊算下來，房子扣掉通膨沒賺的多的是。
作者:
newbrain (沒有真心就別談感情)
2022-09-19 09:04:00但台幣現金或定存 幾乎就是穩輸通膨了啊!
作者: highca0709 2022-09-19 09:07:00
房價真的跌了你也不會想買啦，一直跌價的東西 你會買？
作者: shirleyA (蝶) 2022-09-19 09:16:00
不賣怎麼賺錢 不覺得自己說法有點奇怪嗎 當你需要錢就會賣 跟股票一樣沒賣就是需的
作者: ilovebig99 (雲嘉男徵伴侶) 2022-09-19 09:17:00
不知道能不能統計全國除公家機關外，大部份土地是不是被少數人或公司給獨佔了，另外物價上漲不動產的稀缺性應該是也會跟著漲，我想這就是為什麼有人認為不會跌的原因，我當初也覺得一定會跌，現在只能證明自己錯了
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2022-09-19 09:20:00有效文章比登入次數還多
作者:
LiebeLion (IchLiebeDich)
2022-09-19 09:24:00邏輯0分 沒賣=沒賺錢
保值區真的不會跌真的不會跌，未來房價便宜有後續建設的地方也可能漲
作者:
swgun (楊 威利)
2022-09-19 09:32:00屋子越老屋主覺得越漲 最後賣不掉只能等都更
作者: daddy29 (願上帝與你同在) 2022-09-19 10:01:00
日本 香港 不就給解答了 台灣就是小 一定會漲少子化會讓重點區域飆更高
台灣第一大地主是農委會林務局啦 佔台灣超過一半土地
作者:
Jasforwe (沒有目標不會不好)
2022-09-19 10:23:00你這理論跟當初買房前的二重王一樣 說穩賺為啥要賣等到你買房後帶大概也會開始轉嗆魯空吧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-09-19 10:25:00更慘的是你看得到跌也買不到 那些急售物件你根本看不到上架
作者:
finaleWL (Got to move on)
2022-09-19 10:27:00會跌 但不是我們這一代要擔心的事
作者:
supa64 (淳樸商人)
2022-09-19 10:27:0010年前.中共要倒台了出書.10年後.中共倒台了.又出書.你有沒有發覺.你的標題根這一個樣.
作者:
finaleWL (Got to move on)
2022-09-19 10:28:00這種事情比較像是今年剛出生小孩未來要擔心的事
作者:
cutemico (cutemico)
2022-09-19 10:45:00你在問什麼蠢問題？2020台股在噴的時候你會想賺每年只有5%的不動產？一輩子不要賣不動產，所以現在台股是多少人持有30年？或是車子多少人買了就不會換車台股在噴噴噴到時候，沒人看得起不動產～親戚就是這樣在台股幾十年前瘋狂的年代沒有不動產，瘋狂玩股票，到老了還是沒有不動產租屋一輩子房地產沒有不會跌，只要台灣GDP一直往上，任何資本價格就會一直往上，問題是，你賣不動產恐慌時賣不動，狂飆時你有開太高沒人買，所已經了你就比股票當沖仔子有更多十幾年，多繳了十幾年房貸，多存了十幾年錢而已儲蓄才是致富的原因，炒作如同漲潮，但沒有越來越高的水位，你小水盆漲潮是可以漲贏大海喔～乖乖儲蓄啦還有別人努力在增加他的人力資本的同時，你在那邊認為房子會跌，人家五年後年薪破200，為什麼不買房子？他是有空當沖或是短期交易房地產嗎？沒有，他忙工作，忙年薪年增幅10%，他也只會買學區好的房子，因為他小孩也要提升人力資本啊
作者:
cutemico (cutemico)
2022-09-19 10:56:00人力資本也是一種資本，跟金融資本、實體資本一樣，可以賺取資本利得的
作者:
x8232002 (x8232002)
2022-09-19 11:10:00你買2000萬你會甘願賣1000萬？還沒加上貸款的利率
作者:
PTTcrazy (騙我不懂喔)
2022-09-19 11:52:00你有看過物價漲上來會再跌下去的嗎XD現在就是在增高地板價~無解了~~除非世界大戰
作者:
darkholy (keep silent)
2022-09-19 11:56:00就房價永動機理論啊啊，只要不事生產的炒房就能讓國家的經濟不斷向前邁進
作者:
Tylose (Tylose)
2022-09-19 12:15:00看一年，會跌，看10年，會漲，懂？
你說的沒錯 但你以為人人有錢嘎房貸持有房子嗎...有錢我還不買爆 但我沒錢R....QQ
作者:
kevinhon (kevin)
2022-09-19 12:48:00你應該去問魯空為何要這樣反串？就算只漲不跌也要看上漲速度和漲幅，不然定存最穩，不考慮通膨的話，也是只漲不跌，難道你只放定存？
作者:
randy01 (蘭地)
2022-09-19 13:12:00誰說要賣就是看跌阿 變現買股買車 或是要換其他間都有可能阿 等你也不想買的時候就會跌了
作者:
Toptoro (上段鮪魚)
2022-09-19 14:26:00看來你不懂滾雪球
作者:
popcool (我不懂)
2022-09-19 16:37:00我以前也覺得不合常理，但現在知道台灣房地產就是一個bug般的存在不要懷疑
機會成本 現有一IRR100%物件 沒錢已貸滿 你賣不賣又 實登新高要賣12個月 平高3個月 平均1個月 你要怎麼賣利之所趨 低投報換高投報 慘的是沒上車 通膨負投報
作者: MrBeam (MrRock) 2022-09-20 22:32:00
換房需求也很多呀～況且房子的成本跟工法也是過去不能比的