買房是一大筆錢, 謹慎是對的, 但有些人謹慎過頭了, 會有下列心態
1. 一定要買到最低點 - 房價起起伏伏, 沒買到最低點就是虧了! 所以一直在等,
結果低點越等越高....就永遠下不了手. 像是上一波高點在2014年初, 低點在2018年底,
但低點大概只跌回2011-2012年左右的價格, 跌不回2009年的再前一波低點的價格.
2. 一定要買到自己想要的物件 - 通常大家會想要的就是地點好, 學區好, 交通方便,
離工作近, 屋齡又新...這種房子佔全房地產市場中的大概1%-3%左右吧?
收入沒有超過95%的人, 怎會覺得自己買得起? 就像竹北高鐵特區屋齡小於5年的待售屋,
大概只佔整個新竹縣待售物件的1%, 即便用竹北市的角度來看, 也不超過3%.
3. 跟家人住/租屋 也很好 -有些人想買房, 但目前住著也還可以, 就沒有動力花時間
去了解房市, 等到真的需要分家 or 房東不租時才突然去面對市場, 被嚇到很正常.
各位覺得呢? 身邊不買房的, 大概都是這三個原因.