小弟目前有自用住宅(大樓)，
因有感於小孩長大後會空間不足，加上去年房價漲幅驚人，
因此在去年中率先入手了另一套較大的預售屋。
新購的預售屋較大，
優點是蓋很久(估計2025年交屋)，繳款會較輕鬆。
想請問這樣到時候新房子交屋後再賣掉舊房子，
這樣適用重購退稅嗎?
因為驚覺似乎買新屋/賣舊屋間隔超過兩年了...
但我的確是換屋需求啊...
謝謝

問國稅局比較快

超過兩年就沒了

想了一下，如果購屋是以交屋(產權移轉)，那就有機會...

中間你要住哪預售又不能住

要等預售交屋才算 所以可以才對

以交屋產權移轉時間為準，與賣舊屋間隔不超過兩年

那預售屋蓋10年 房地合一稅率變15%嗎

重購退稅買賣是以產權移轉時間兩年內為限。現有自用住宅=》三年後取得預售屋所有權=〉取得後兩年內賣掉自用住宅。就可以退稅才對

應該是認列新屋交屋的時候，預售屋你並沒有產權，產權還在建商手上，可以理解成有跟建商購買的優先權。

可以

依權狀上面日期算

預售交屋後，兩年賣掉可以啊預售屋交屋後，兩年內賣掉舊屋，可以

哈哈 自作聰明 以為自己賺到房價漲幅 結果還要繳給政府 人民的福利就是從你這裡來 感謝原po 好好繳稅喔

樓上在爽什麼這案例是可以用的

硬酸很好笑

原po有說他要賺房價漲幅嗎 要多low才會連自住客都要酸笑死

這案件就交屋後能入戶籍再賣舊屋就好啦...硬酸的是多窮?然後預售屋蓋超過十年也能適用房地合一稅15%，只要不要登記後才賣就好了，還能換約的時候賣就只需要繳15%預售屋權利持有超過十年能換約只需繳15%

預售屋完工後，持有期間將重新計算這點很爛。可以不登記直接賣？和建商點交後，不就要過戶了。我有間預售屋年底要交屋了，交屋就會掛賣。蓋了兩年多，好想省10%稅。但建商不讓換約了。

感謝各位回覆。To q姓網友：這是個人家庭需求換屋規劃，該繳的稅就是依法繳而已，沒有問題的，只是釐清而已，希望您也早日有房 :)

可以啊

可呀 不是新屋交的前後兩年內把舊的賣掉嗎

可以啊 是看產權移轉時(交屋)來計算