第一次賣房子 對於實拿, 服務費, 開價 還是很難拿捏.
台X房屋 跟我說底價單可以填 實拿+4%服務費=委託開價
就同時在台X跟信X 賣了一個月
看的人很少
接著信X就跟我說希望開價可以降價 比較多人看
我就說 我希望實拿還是一樣 開價我無所謂.
然後我感覺就中招了?
所以我就降了3.X多% 但是委託合約上還是4%服務費
可是我這樣怎麼算都覺得怪怪的
這樣實拿 + 4%服務費 比降價之後的開價還少
為什麼仲介會這樣賣?
我感覺是吃定我沒有白紙黑字
請益目前這樣狀況 是不是中招了? 有無破解方法?
謝謝
作者:
janeyih (藍山咖啡)
2022-09-26 20:21:00開價不是你的底價吧
作者: aivc (懷念的AI與VC的大決鬥?) 2022-09-26 20:54:00
賣不掉就是加價賣啊！
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2022-09-26 20:55:00實拿多少講好 其他仲仲會自已想辦法 錢不夠不要打來回報你不行 總有別人行
作者: ph0822 2022-09-26 21:29:00
建議實拿確定好就好，開價就給他們去定反正全部統一
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2022-09-26 21:31:00然後乏人問津就怪仲介不努力
作者:
buike (chico)
2022-09-26 23:11:00屋主心態一旦鬆動，就像粘版上退冰的肉
賣不掉沒有人看，你應該要加價賣沒有創行情，都是吃虧
作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2022-09-27 06:32:00
丟上來直接實拿成交 免服務費
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2022-09-27 07:38:00認真建議你要買房子自己去做功課，不要到頭來又說自己不懂都仲介在騙。1.先去看實價登錄近3個月均價2.看預售屋現在價格趨勢跟落點3.看中古屋類似產品單價總價開價落地。最後自己評估自己要的價格跟銷售策略。開價要低還是要高，大概多少成交自己可以接受。最後再跟仲介討論銷售過程。這樣才是真的把主控權握在自己手上。你一直要求一個根本不可能成交的實拿也只是浪費時間仲介不敢得罪你也是硬著頭皮賣而已。浪費大家時間沒意義