https://i.imgur.com/DKaKPne.jpg
對啦對啦
https://i.imgur.com/XetBXSI.jpg
送你一張new house sold 最新的
笑死
大概是這樣
老早就知道會發生什麼事了
※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言：
: 回檔的近兩年
: 嗯
: 嗯
: ？
: 仁川還是韓國？
: https://i.imgur.com/26ZpePJ.jpg
: 仁川今年才跌
: 1-8月 -1.77%
: https://i.imgur.com/DRfXgxP.jpg
: 最右邊的是全國
: https://i.imgur.com/VKxt7Xh.jpg
: 對啊大崩 年增率大崩.....
: 不知道為什麼最近看到一堆新聞喊大崩
: 說的都是年增率大崩....
: 然後你把指數拿出來看
: 幹
: 價格-0.2%?
: 價格-0.88%？
: 哇靠
: 小漲40%崩盤1%
: 見鬼了
: 說到美國房價
: 股版還有教主也跟著喊跌...
: 他是喊跌租金啦，他說看Zillow 資料說好像要回檔.....
: https://i.imgur.com/KadNwvh.jpg
: 大概想便宜個5%買屋吧
: 教主知道不知道
: 近年大部分買屋的人 房貸利率是2.8-3.8%
: 後面就一路鎖量一路漲然後利率一直爬
: 追買上去的原因是什麼？
: 租金狂飆 ......
: 嗯回檔？那個我也去看了資料
: 老實說 我還把更早的上次QT期間的也拉出來看.....我只能說
: 在美國現金買房也是方法
: 自住投報率感覺還比股票高
: 加州近灣區一般住宅 一堆 5%投報
: 已經可以直接買也沒差了
: 這也是為什麼 沒啥會跌
: 通勤遠個幾年捏下去
: 灣區工程師還是能買
: 等一堆人買不了房又不想塞爆時就知道了
: 現在全美一堆企業
: 要你回到疫情前
: 不準WFH
: 因為開始有一堆人偷懶績效下去了
: 然後建商槓桿高？
: 咦
: 我好像聽到什麼笑話
: 再來之前的澳州
: 農村大跌你要買嗎？
: https://i.imgur.com/gm8d8wu.jpg
: https://i.imgur.com/ZBCPJDF.jpg
: 郊區一堆漲超70%=..=
: 可以不跌？
: 然後就拉下全國中位數了
: 然後還會有人跟你說
: 房價大跌1%你必須賣出
: 因為沒有漲
: 你不用租金嗎？
: 住公園喔
: 好吧
: ※ 引述《lienchi (...)》之銘言：
: : 世界各國房市股市大都在回檔，台股也崩不少，更別說一堆中小型股腰斬再腰斬了。
台
: 灣
: : 的房市雖然有其特殊性，但在大逆風下不可能不回檔吧，只是回檔多少的問題。我這
幾
: 年
: : 來也入手一些房，不過都是打算長期持有，而且入手成本算低，但也是怕遇到大逆風
不
: 敢
: : 把槓桿開太大，大概四五月把股票出清來降低房子的總貸款率。大家一起來熬過大逆
風
: 吧
: : ，台灣房市撐久就會贏的。
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2022-09-28 00:56:00空軍這十幾年來真是死傷慘重LOL
又一個台灣雲網友網路找找資訊貼貼 事實上美國房地產就真的退燒了 自己去各大網站看 以前要加價搶房的 現在誰加價 強弩之末很明顯
作者:
Warez (黑手牌白手套)
2022-09-28 05:35:00親,台灣還是加價搶買唷！槓桿開越大賺越大,從來沒賠過。
作者:
bms ( )
2022-09-28 07:10:00樓上反駁的有點弱耶
作者: Arashi0731 (狂舞) 2022-09-28 07:46:00
市場已經轉向保守了，歐洲這次是另一個重災區，被通膨跟能源危機夾擊。
如果美國存款利率超4% 房貸利率不知道會漲到多少???台灣的房貸有追索權 所以說沒有美國房貸風險這麼大
作者:
swgun (楊 威利)
2022-09-28 08:48:00美國政府很多資料統計的方式都很瞎 比如房租CPI 他居然是用問屋主的 不是拿實價統計 我兩個表兄弟在美國兩個州去年買90萬鎂的房到今年都是跌
房租在美國一堆地下經濟 你拿仲介協會的資料更不准 XD不要以為只有台灣的房東不想報稅 美國也一樣
台灣在房地產這塊本來就是超英趕美，獨步全球，畢竟有政府大力扶植
看那裡 中西部別說華人 亞裔根本很少啊 加州亞裔多
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-09-28 10:00:00美國本來很多數據都這樣啊 經理人打電話問一問問題是這個數據實際有沒有代表性
sdhpipt 重點在 貸款額 主要都是在2.89-3.5%現在 貸款沒量但是新屋賣的時間越來越短大概一堆用現金的我說美國抵押貸款 和 融資早就大砍了節省國家甚至家庭債務到近20年最低點
作者: No9 (回台灣了) 2022-10-01 01:10:00
等到明年沒人買 1800萬賺一倍 就會賣啦 利息還在漲...