台股跌了5000點
有錢買房的人
或多或少都會投資資金在股票上
而且除非是投資高手
不然很少人是從起漲點買起的
大多是近幾年才投資
這一坡殺下來
沒意外的話帳面都是賠錢的
甚至有直接被斷頭的
這麼多資金被套牢在股市
市場看空氣氛這麼重
對房價難道還不會有影響嗎？
大家怎麼看
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-28 20:26:00低迷兩年就會有影響.但也只是"剛影響"你看2020年大崩盤,房價根本沒反應...XD要低迷很久,產生市場通縮現象,才會開始"影響"房價.
作者:
GoGoD (想名字腦袋會當機)
2022-09-28 20:27:0055555
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-28 20:27:00而你要拉扯到整個大環境房價都下修10%,那可能要三年以上.不過這一次問題不是在股票,而是美國升息.所以明年房價可能會開始冷盤停滯.原因不是股價,而是美國升息帶動的資金緊縮現象.記得,沒那麼多套牢到房子被法拍的.另外你被違約交割,被查封財產,你根本來不及賣房子.所以你會先看到法拍市場那邊有爆量.法拍市場沒爆量,就不要腦補有人股票虧錢虧到賤價賣房子.
作者:
agvnol (something)
2022-09-28 20:29:00繼續加價賣
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-28 20:30:00至於說,這一波為啥房價都還不走跌?除了一方面建商到現在都還在往上拉抬價格之外,這一波是游移性資金緊縮現象,非內資緊縮.這影響就是間接,間接的因素要影響不動產,力量要夠大時間夠久一兩年都還在努力推動狀態而已.你必須是直接衝擊內資的緊縮,才會房價明顯下跌.例如1999年開始,內資外逃+倒了一堆台灣上市公司.所以房價2000就崩盤.這就是直接內資緊縮引發的.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-28 20:32:002008...其實你真的有經過就知道.除了新屋和當時衝很兇的台北回檔外.其他縣市2008根本就在旁邊看戲而已.你股票跌到四千點,其他縣市尤其中古屋都在看戲.
作者:
nextpls (thanks)
2022-09-28 20:32:00股市大漲時，不屑房市只漲一點，股市大跌，開始關心房市
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-28 20:33:00像現在,你未來在看.一定很多媒體再說今年房價轉跌了,跌了..但你現在應該知道...明明中古屋都還在緩慢上漲.跌屁?蝶在哪?但你未來就會看到媒體告訴你,2022年房價跌了...XD然後就一堆愚蠢的人被媒體騙了,以至於未來又再度作錯誤的判.
作者:
tswen (T-swen)
2022-09-28 20:34:00會呀。資產變少 捨不得買房
有房子的繼續租人看房子存錢，沒房子付房租到最後真的該不會剩下租屋古什了吧股神
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-28 20:40:00玩不動產為主的好處就是.不動產要跌的機會很少而股票震盪很大,跌的時期很多.所以不動產當基本,就可以瞄準股票大跌的時候抄底你玩其他金融產品,很多都跟股票連動.因此股票跌的時候,妳其他金融產品大多也都被套.so...這是不動產為基礎的投資的優勢能力之一.無腦就是國安基金進場你就進場.你說國安基金會被套.你只要現金流不斷,國安基金進場的點位你怕啥..XD放個一兩年,哪一次會虧過?那些整天一天賺一個月租金的,套在山頂.你套在山腳...到時候你賺了一大筆,山頂上的都還沒解套勒.而它們每天賺一個月租金的,最後結算.可能還沒你多...顆顆.他每天看盤,桌上四個螢幕,上班偷看股票主管對他印象超爛壓力很大內分泌失調...脾氣暴躁.而你只是睡到自然醒,看新聞說國安基金進場了.才去閉著眼睛買ETF...XD這就是不動產做基底,吃股票豆腐的一種投資結構型態.而你利用的就是,太多時候,股票跌房價不跌..XD就這個簡單的特性.股票族當然可以反過來,股票漲得凶又漲幅大.所以2020年玩股票,2021年買不動產有極大優勢.但這很考驗眼光和判斷.另外,像現在照理講應該都是全部股票殺出空手.而不是大半的資金被套在山頂.so..你有那個判斷和技術,你股票做基底要吃不動產豆腐也可以.但那是高手盤..XD不動產做基底吃股票豆腐則是無腦賺錢法.橫跨多種投資產品,其實會延伸出更多賺錢方式.但當然,這就會牽扯到你要有更深的技術和判斷能力.
作者:
sbreezer ( 微塵風 )
2022-09-28 20:51:005000那裡重
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2022-09-28 20:59:00不好意思 我績效還是正48% 不過金額跟房產不能比較 差了兩個數量級
作者:
Warez (黑手牌白手套)
2022-09-28 21:00:00股市資金往房市跑啊
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-09-28 21:02:00不好意思股票空手 剛融資五百萬等待機會進場
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-09-28 21:03:00如果接下來跌到9000或一萬 然後9000~12000玩3年就會
作者: leota 2022-09-28 21:03:00
C大講到爛了還是一堆人被帶風向
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-09-28 21:05:00
C大真有耐心
作者: Arashi0731 (狂舞) 2022-09-28 21:09:00
臺灣房價要受影響可能要明年Q2了…
作者:
hungi (hungi)
2022-09-28 21:10:00請問:如何得知法拍市場是否爆量?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-28 21:11:00法拍都嘛有公告...
https://reurl.cc/bE8zDo你可以把之後要拍的全都叫出來看房價回檔是一種漲多修正.真的跌...一定是法拍開始.回檔事只要不安定籌碼被洗乾淨就會停了.然後價格就盤在那邊...很硬都不會動.而真的跌,必然是法拍引爆.也就是法拍量爆量,法拍購買量大縮.所以拍定價一直往下探,價格整個垮掉.
作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2022-09-28 21:13:00買的人或許變化不大但追高的人會變少
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-28 21:13:00歷史以來房價崩盤都是法拍引領產生.法拍的供需沒有失衡,法拍價沒有崩潰.就不用想房價有真的跌.2008的雙北,2016的炒作區和新屋,都只是回檔.那個中古屋基本上都只是在旁邊看戲而已..XD2000 1990那個才叫跌...中古屋價格整個崩潰.尤其是建商倒閉,他的預售屋進入法拍市場被拍出垃圾價.這是必殺的現象.你想,七期如果有一批新屋拍到一坪18萬.數量大概上百間.會產生甚麼事情.喔上面餘屋打成預售屋...XD..預售屋就蓋不起來影響還沒那麼傷.成屋餘屋進入法拍市場,數量夠多,那對市場殺傷力超大.你新屋拍18,其他中古屋就跟著往下算價格就全死全倒~~因此經歷過2000年那一坡就會知道.房價有沒有要跌...緊盯法拍市場.而不是整天幻想..XD
作者:
lescholar (lescholar)
2022-09-28 21:18:00應該說兩者跌是基於共同的原因（升息、景氣不佳）
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-09-28 21:23:00會啊，股市一直和房市有聯動關係，只是房市波動不會那麼劇烈
作者: rrr931481 (殤情) 2022-09-28 21:28:00
還在房價啊房價～唉唉唉
作者:
newbrain (沒有真心就別談感情)
2022-09-28 21:28:00先推c大
作者:
Csir (張胖胖)
2022-09-28 21:46:00歸零才會
作者: centra (ukyo) 2022-09-28 21:50:00
不會利率才是主要因素
房價是落後指標吧 等股市跌久一點機會跟跌了。要反彈也是看股市的漲才會跟漲
股市跌>>資金跑到房市>>房價漲，股市漲>>經濟大好>>房價漲,我們的姑婆勇都說話了，還不信黨？
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2022-09-28 22:02:00不會，反而會更助漲，發現股票會賠一屁股可是房子卻無能漲，認賠殺出加入房市
作者: qoo10067 (豪油) 2022-09-28 22:06:00
人生可以不玩股票，至少要有房子吧?!
作者:
WWIII (東邪西毒)
2022-09-28 22:20:00不會不會不會 是要問幾次
作者:
jjjerry (JJ)
2022-09-28 22:22:00相信政府好做多決心好嗎？空空別在哭了啦
作者:
ppnow (no ways)
2022-09-28 23:18:00跌5000根本不夠多跌破一萬就會有影響
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2022-09-29 00:03:00很難啦。因為股市和房市兩種資金的來源常常是不同理由的
作者:
frice (Frice)
2022-09-29 01:15:00會啊 但會拖到很久然後都很慘的時候基本上新聞沒有天天報跳樓前 都不會崩啦
感覺沒有實際影響到什麼一直持續下去或是持續下跌才會有影響吧