借標題
其實如果真的搬到外縣市能過得更好
這麼做也沒有不錯啊
我同學老台北人，
除了爸媽留給他的大安區超老大坪數老公寓（無貸款）
本身收入並不高，也大概5萬多而已，老婆臺南人，收入約4萬多
他們的超老公寓有壁癌，有一點漏水，每天爬四樓無電梯，
還要追垃圾車或請人收垃圾，無車位，
由於沒啥錢，也沒有辦法好好重新整修。
他們經過三思後決定把房子賣了，去老婆娘家台南重新發展
工作也都辭了
驚人的是他們的老公寓竟然能以3800萬左右天價成交，
扣除仲介費有的沒的實拿3600多一點
後來他們買台南市火車站新光三越附近的新建案，大概約60坪(權狀）再加一個平面車位，
屋齡只有1年多的超新建案
成交價約2400多萬，再用將近400萬來裝潢家具家電，再買一台RAV4 (原本無車）
東買西買，有的沒的，手頭還剩600多萬的現金...
去年初去他們家作客的時候，
我走進裡面有點震驚
是很漂亮的社區+房內超高檔的裝潢，家具家電都用最好的，
超級無敵漂亮舒適，生活品質大大提升好幾個level，當下羨慕死我了
雖不再是大安區，但台南火車站附近機能真的不差，還有成大南一中文教區感覺
手頭還有700多萬可以利用或存放，後來老公找到同性質差不多的工作，也五萬多，
老婆也是，3-4萬左右。
無貸款，有房，有點現金，這樣的收入夫妻倆也算愜意。
或許整體環境一定沒有台北好，
但如果真的搬離台北能讓自己生活好一點，
也沒什麼不好的。
有人會說 那是因為家裡有財產給他！
阿我這篇本來就是針對“賣掉台北搬去外縣市”這個話題在聊囉

虧爆 都更至少double

自己爽還是給子孫爽 選一個罷了

就...下一代有台北房子的機會要從零開始了

很好啊，現在年輕人又不生小孩幹嘛考慮下一代

居住的話，台南前站不如後站

沒什麼對錯 適合自己就好了

反正買的也是蛋黃區 以後想回台北住老公寓一樣買得回來…

有點可惜 3600竟然這樣子用

叫你搬到東南亞生活啦！房價最便宜，他們沒東南亞的房產可以出貨給你，就會住嘴了

被洗出去 自己爽不利下一代而已

可憐 洗出去了

結果不久之後台南房價又翻一翻了XD就跟當年的台中一樣

台北破公寓環境不好? 這邊住台北公寓都說環境很好 哪裡不好?

當年一堆人嫌棄七期位置太偏，一坪10幾萬快20太貴結果現在價格翻了一翻買不起的還是買不起

搬去海島國家還有海景第一排可以看，羨慕至極

可憐哦 這種三流理財觀念

可惜台南交通死亡率是台北三四倍，空氣品質跟水也不好，但是漏水公寓換新大樓或許還是很加分，然後薪水五萬真的太低，在台北沒生活品質

大安區超大坪數公寓= 大安區大坪數土地持分...還不如出租，去台南租高級一點的物件可能都還有剩

買不起的永遠都有理由…

那天都更直接破億...拿去換台南大樓也沒說多不好，但是肯定不是最好的作法

被洗出天龍是，真可撥

出租然後直接增貸1、2千萬去台南買房可能是最佳解

大概永遠買不回去台北

租金扺掉貸款 台南買房還可以吃到增值這倒不一定 投資眼光好的話去南部買個3、4間將來賣掉回台南要買公寓一樣是買得起的 只是住過大樓就不會要公寓了吧 打錯 （回台北買公寓）

之前講過這種月收5萬上下的真的很慘，調基本薪沒他的份，但是通膨全部吃到...

一定有更好的方式沒錯，但夫妻決定這樣做真的很屌而且感覺就很爽XDD反正他們開心最重要，都更增貸什麼的根本不是重點了～

爸媽留了無敵祖產，下一代就花掉了

現在你敢All in南部喔...眼光好早就買了吧

沒錯啊 增貸用租金去付房貸。還有等都更發財的機會 丟掉自己最好的機會在想啥？

沒有丟掉 只是變成高檔裝磺和頂級家電

2021年初入住，買台南時間也很好啦，應該也是有增值

無貸款應該增貸當頭期款就好了...

但是有點像是用王牌A換其他花色的A, 沒有說很差，但是就是會讓人覺得可惜XD

可能是卡在收入沒辦法貸夠多??它這價格應該增值不多...

貸個1200沒問題啦

這是另類的財富自由 3600萬勒 這裡唱雖的人 應該連十分之

很多窮逼空空會笑別人理財 呵呵

應該頂多500

我朋友忠孝復興捷運站旁的舊公寓在談都更 建商說未來ㄧ坪可以賣200萬

讓我想到之前某網友說的,賣掉台北房去台東退休順便

家裡沒財產給更該成立吧,例如總價台北只能買套房到新北買兩房桃園買三房一樣的道理

3600的1/10是360耶...是瞧不起房版身價喔XD

不太清楚他們的狀況，我猜是2400貸款本身沒辦法貸太滿只好賣掉，要看總額到底能申請到多少。

如果他們有40-45坪。那就是8000-9000萬的價值飛了

這篇的做法是最不智的……幫他小孩QQ

可憐 台南比台北大安區 真的佩服

就算是大安區，如果在巷弄內想都更是要等多久...

8000應該要先扣掉賣掉的價值吧...損失大約一半。

如果建商能分配一坪換一坪的話那的確是這樣。

其實人家就想著跟太太現在去台南一起過好日子阿，我阿姨前年也疫情剛爆發也把大安森林公園旁邊巷子50年公寓賣掉才賣80萬，改買三間套房一間自住兩間養老還有一點現金留著，朋友一樣叫她放著等改建或增貸再買就好，但阿姨就不想等也不想揹貸款了就想開始規劃退休生活閒雲野鶴去了，現在看來也是很爽一個月租金4-5萬在收，三間都出租大概7萬隨便去哪住飯店民宿甚至租房都可以爽爽過

如果小孩腦子是爸媽留錢給我爽,那我還不如自己爽

我剛的算法還是實坪換虛坪喔實坪換實坪的話 損失慘重啊

PH 說的也沒錯 原po這種情況比較少了還是喜歡在台北 治安真的好太多了

還有就是擁有過的人跟不曾擁有的人心態完全不同從小到大在大安區長大的他其實沒有這麼留戀

念北一女跟南女，發展還是有差，，，我說小孩未來，，

這個在他們身上得不到解吧…他們就大安區長大月入5萬

只能說被老婆害慘了 可憐 回不去台北了

學區醫療有差。治安感受不出來。除非你被搶過。

跟留戀無關啦...單純討論怎麼做最好而已

兩人加起來月薪不到10萬，守著破公寓在台北過苦哈哈日子做啥？

最好的方式應該是到南部買中古2房槓桿開爆買10間

這才是生活

心態應該是真的有差。住久了覺得很多東西沒那麼重要。有些人看數字，有些人憑感覺。不能強求別人選擇。

這樣用是很爽 但我只能說這種財商難怪月薪五萬

然後全部出租 自己再去租大坪數新房？

想不出來中山路新光三越附近有什麼三年內大坪數新大樓，唯一只有想到駅前千利修，不過也五年了

本身工作能力不怎樣 這麼一大筆錢就圖個享受 痛快爸媽的祖產一代就消耗完

最好當然是能留著。如果不是知道可以這麼做，那就是真的有啥限制沒辦法留。

搬來台南住我覺得沒什麼不好，唯一可惜的是沒貸款，現金這樣全用掉好浪費

沒有說搬去台南不好 但會理財的人應該是買兩三間自己住順便把下一代房子的問題一起解決了

沒有貸款這點真的奇怪...如果他們保留現金多一點，又是騷年

還有長期的投資增值可以財富增長

這種就是被洗出去拉@@ 除了不得已誰會想賣台北房

也許就真的財商限制了想法和做法。

不過如果不生的話 這些問題全部不存在

很理智的抉擇啊！兩人收入都不多，去住環境好一點的房子，蠻好的。

買兩千多萬新房+400多萬裝潢+新車這種花法只能說錢不是自己的

以前兩千多可以買百坪海景，現在謀摳玲

你朋友可憐 不懂金錢的重量 再送兩個字 敗家

不過雙薪10萬 真的也不用執著住台北 六都對常人都算宜居

亂花錢 完全只是想現在爽

看描述應該是沒啥理財觀念的XD

爽以外還翻倍~ 都更要等到啥時...

沒要生小孩完全可以 有要生還這樣玩 小孩可憐20年後看他的四百萬裝潢 新車 剩甚麼

手上錢不多又想買新房，怎麼可能等都更？

六十坪新房對這種收入的來說亦是奢侈品

賣掉的本金拿去台南當包租公比他們月薪加起來還多

呃...它好歹現值應該還有3000+幾百萬現金，替人家擔心啥

不過獲得天上掉下來的禮物 好爽

台北大坪數老公寓就先貸款出來 然後隔套出租

幫他擔心未來生活是多餘的 這個不要碰黃賭毒慢慢守都可以過一輩子了離開台北去台南我覺得沒什麼不好 可惜是現金使用的效益不夠

其實以前60坪真的就是還好... 建商都不敢說這種是大坪數...

好多理財高手

最簡單的 他現在的房子 不要現金買掉。多的錢買個房子來收租。弄幾間比他本薪還多

不是自己存的錢花起來很爽 這一代就花完了

這種坪數是會被老一輩嫌鳥籠的... 他們習慣透天...

我現在很想山裡買間木屋 但小孩上學就會是個問題

To kyova 大大，現在很多新透天連60坪都沒有了，這個真的算大坪數啦！只是我懷疑原po記錯屋齡或是記錯確切位置。那附近真的想不到三年內新大樓

真的很可惜3600這樣用

搬去東南亞遇到暴動第一個被宰就是華人

我也不太清楚... 車站附近案子不多，我也是想到千利修...最近發現有透天總坪數不到40...那啥鬼...被外來物種建商入侵真的是很可怕...本地建商都被迫變質了其實19年以前我也是覺得5 60坪三房才是正常啊...現在都被市場震撼教育惹...

還不錯啊 夫婦對生活有共識就好

這就被洗出去還亂花錢

台南房子好大 我爸媽當初日以繼夜工作才在1996在汐止買了一間36坪的三房

雙北以前就很貴，公寓也很多。台南透天還是佔多數。這幾年

「不想讓小孩在破公寓中長大」就小家庭經濟能力不足，收入連裝潢修繕的資金都存不到；最後賣掉又買豪宅高檔傢俱裝潢，看起來更像是為了自己爽拿小孩當藉口

如果說為了小孩，就更不智啦，小孩等都更的本錢大多了，3800萬公寓難以想像都更後的價值，都更後直接上億資產，小孩應該是最大受益者。

嗯...只能說恭喜新的買家惹...

這種收入你要他增貸出來還貸款；保證否決堅持賣公寓

都更喔，只能說有夢最美XD

就想自己爽啊 為了小孩離開台北市我真的笑死

看完覺得蠻蠢的

多少人千方百計把小孩擠來台北上學

那筆錢有更好的利用，用得好你這輩子不用工作了

然後老家天龍學區跑去台南養小孩 這叫為小孩想爸媽留下無敵祖產 自己已經沒出息還不想留給小孩用

把大安的房子租出去 付貸款 直接買新的好像更好

推樓樓上，3800w公寓的學區大概是頂級公立-新生/金華國小、附中/金華/中正國中 為他們的孩子遺憾錯過~

台南搞不好漲幅比台北高呀。資源當然是台北多，但不一定每個人都喜歡台北的生活步調

其實我是覺得還好...它應該是送建興，也是最頂的了...小孩真的有那個資質我覺得是不會差太多。沒有的話就是沒有學區有點太過度被強調了。

能都更上億的話 小孩念哪有差嗎？ 拿錢去滾錢不好嗎？

我也覺得有些家長砸一堆錢在沒資質和意願的小孩上強求不如讓它有筆資產活用，或是讓它擅長投資。

原本在台北收入不高去外縣市才會覺得影響不大吧....在台北領10+萬的很容易被薪水卡在雙北地區

扯太遠了拉 這對夫妻月薪低成這樣 又不想努力洗出去也好反正小孩長大以後給小孩後悔就好 正常人住這種精華區誰會想被洗出去 況且5萬多的工作南部也不難找 很好取代那些講學區沒感覺的 可能書沒讀到太頂尖 真不知道同儕影響有多少 如果是私立的真的哪縣市都差不多治安的話未來考量了 台北沒文化的就不少了何況中南部

學區是有差，但是建興就已經是最頂的了。要說差距大到哪我

以後老了你祈禱不要被欺負 文章口口聲聲說為了小孩

可是說不上來... 我自己也112。要說這邊資源最多就是台政師

其實真的就是給自己找藉口 這種思想的父母說真的學區沒差

反正小孩而濡目染下沒抽到爆擊屬性 也就這樣你112還能說出這種話?我以為都台大的 上大學不就明顯感受到教育資源不均嗎

什麼話...我的意思是它可以選建興就已經不錯了阿...

笑死 這個神操作

我當年朋友一半台北市人 你112跟我說沒有差別?真不想跟你開槓 治安你真的見識太少 之前我在東區談完事樓下有人起口角互毆 不到五分鐘旁邊跑一個警察出來鎮暴

那是各自的選擇阿...難道北市以外就不能住人嗎...

我不相信中南部做得到 大學生超個車就快被打死

我以為每個112的都知道自己能上不是因為資質太好 是因為

學區喔...這是有點太偏激了吧...

這不是偏激阿 這客觀事實 醫生小孩為啥醫生多 ?1.資源 2.資源 3.資源

中南部市區警力比較充分的地方應該也沒到很糟吧...你自己一挑五都，我可沒空跟你抬槓...

我上面說了五分鐘事件 還沒人報警的情況下警察就站在附近台中那個被打的大學生 被打多久 還叫人來打他

喔，很好~ 那你繼續世代住下去

112碩士生是不是 怎麼基礎知識水平落差這麼大112 光說教育資源沒差就不知道在公山小了 還112

我是學碩都是...真的很奇怪，不順你的意開始亂戰...不管你是學長學弟還同學，我實在是不太想跟你交流...

好吧 你不是天才型那可能就是不食人間煙火型

同校畢竟也是有份共感。基本上我還是不想得罪。我沒有不認同教育資源上的差距。但這就看個人主觀或取捨?難道你要我說不是北市明星學區出身的同學就怎樣怎樣...一定程度上我還是尊重各路來的英雄好漢啦...

112也是有糞系 112跟ㄧ億元比 可以選擇的話還是上億資金比較有用

你會好是因為家庭教育 跟環境 他父母這種思想還又拔了小孩環境 你自己好好思考一下對小孩真的好嗎

就這個理財操作難怪只能領五萬

我上面有說 口口聲聲說為了小孩 但實際上小孩真的只能靠

只能說就算是同間大學同科系畢業的 北中南的觀念差超級多所以同學畢業後發展也會差很多 真的是成長環境有差 這是事實 沒必要吵這個

一億元我自己賺的到啦...112小孩能念也是很不錯。沒有那就不強求...

112跟一億看年代 現在可能差不多 但以前好好操作>1e

可能房版大家普遍水平高很多 其實他在台南已經算小富了幫小孩拍拍 對方開心就好

112畢業開始靠自己努力賺到一億 跟學店畢業起跑點有一億資金 這差別很大喔

你真以為112家裡都很窮嗎 別看太多鄉野傳奇讀書就是為了讓人生更好 這是最穩妥的方法 其他例外都是例外 別倖存者偏差了 學店成名的比例真有這麼高嗎?

嗯 我認識大安區家裡整棟公寓都是直接破億...

我是以該案例為例該案例如果都更估計剛好一億

階級複製還是存在的。文組我不太清楚。

哈哈 真的 以前學長工作個10年就畢業了 移民更多

我跟法官律師鬼混的時候，他們也都剛好住東門...見鬼了

他跑到台南亂敗家哉培小孩考上112 但沒有資金。 相對於留台北窮養沒資金 基因也普普 考上學店 最後等到都更賺到一億這兩種狀況給你選 要選哪個

在台南這種環境能上112 那真的很厲害 在台北上不瞭也要剛好有都更阿 最好比最壞不太合理吧 看的都是平均值

一億拿來放款，純以錢來說，吊打99.9999%高知識份子。當然在社會上名聲不好聽就是。

112也有台南高雄人怎麼這麼武斷

我們討論前提有點不太一樣了 我說了 大安區環境很好你後面突然冒出來插嘴112事件 假設很多 又來一億金援

公寓4樓能賣到3800萬絕對是最好的位置了 都更一坪賣200萬絕對有可能

誒，112有那麼難嗎？中人之資，稍微花點時間唸書，上112就沒什麼問題了。

主要看人 人不行那裝備要好 所以階級很好複製

我是以我朋友家在談的都更案當基準來算

我沒有談過都更 但我老家以前在台南開業 所以我知道差很

我也覺得還好... 同學那種哈佛 MIT CIT那種真得死去活來

那我再算一次給你聽 我朋友家在忠孝復興捷運站 大概40坪 建商說未來一坪可賣200萬。40實坪可換40實坪的話，虛坪至少60坪 保守算50坪 那就是一億

為何一堆台北屋主在崩潰啊

最頂尖來算 醫生朋友非112不是牙醫 一天營業8-15萬真的比不完 我舉個強點例子 你又會舉另一個 沒啥好比可能我們人生軌跡不同 我是相信自己能賺到這麼多有些人看得點不一樣 認為直接拿一億比較超值 沒有對錯

醫生也是一堆小孩考不上去當波波的啦媽媽智商也是會影響的

就資源好啊 窮人家小孩沒上 你就給我轉科系確實 我通常都看到做商的小孩變垃圾 雙醫生 雙教師的給人水準跟氣質就差非常多 應該是我偏頗了 :<

你可以算算柯文哲跟她老婆加起來賺到一億了沒？

人生苦短 很多人不想忍受二十年不滿意的生活賭都更為了多賺那幾千萬 到時候錢在銀行人在天堂

房子漲的不算 算本業就好

堂

柯文哲說，台大醫師1個月可拿到40萬元

投資比較快，我選擇現拿1億XDDD 要是前幾年更好，我翻的比較多倍。

台大醫師哪有那麼多 到老了當主任才有吧

柯文哲63歲了 0.0 他應該沒開業 只拿40萬一個月

只看錢的話是如此。但同儕和職業會改變視野，也比較不無聊

主治有十幾20了不起了

他們兩個的總資產有沒有一億不知道，但拿過的總薪資應該超過一億。

賭都更真的未知數 但我還是認為大安區環境穩定度>台南

對啊 雙醫師60幾歲才有。跟一畢業就有一億可以運用 差太多了啦

現在回想起來 我應該會直接亂花 腦內多巴胺閥值亂掉最後變成無業遊民

好像沒住台北會死一樣

你也不用念牙醫了啊 拿三千萬出來開牙醫診所請牙醫師上班不是很簡單

我知道資本主義那一套 所以我才認真讀書 不想接家業

有錢當老版 請112幫你賺不是更快

等全球疫情好了去旅遊 管理公司很無聊

父母留再多，子孫守不住也是無用替他們小孩覺得可憐

蠻多北部人都這樣的 我朋友的媽媽在泰山透天賣了兩千多，去高雄也是無貸買房爽爽過但他蠻廢的 沒工作就是從畢業到現在1x年，一直當米蟲當時還有買塊地，偶爾下田種菜吃

超虧

沒有對錯 幸福就好～

談都更跟談中樂透一樣你們想發財想瘋了

有些人沒看過外縣市的房子沒在外縣市生活過，當然不了解為什麼，講那麼多她們也不能了解

他們這薪水要增貸也是增不了多少 連舊公寓都沒錢裝潢了...但這種大手花錢...裝潢400就真的 應該是北市公寓住久了想對自己好一點

推

笑死 台南新房十年後保證腰斬 台北只怕還要增值

確實

要從台北搬去台南不是不行啦，但是沒小孩直接在台南買2000up的大樓，實在有夠揮霍的，說這樣叫對小孩比較好完全無法苟同，對自己很好倒是真的

我同學投資40年up以上老公寓，說要等都更爽住新大樓，現在發現很難等到，改口說喜歡住老公寓，說老公寓居住品質屌打新大樓，顆顆

人生苦短，假設一生只有一千萬閒錢能花的等級，要花在自己身上還是留給兒女，我相信大多數會選自己

就是殺雞取卵，拿走最後一顆金蛋，一定後悔到死QQ

身邊有長輩是台北公寓賣一間掉 後代兩夫妻在台南台積工作 買3000多別墅（現在漲到快5000）開Lexus 生活超愜意認真說啦 一般人肯拼年收3-500大概是努力的結果 以上要看機運 但在中南部可以過得很不錯但如果是堅持高學歷那種 拿就留台北吧 可能資源多

===如果留台北，18年後小孩112和1億房產同時get啊XD 何必兩難抉擇咧===(但就是這些了尾仔才讓他人有殺進天龍區的機會～)

魯蛇就洗出去 正常啊

他的意思是精華區公寓住起來比外圍新大樓好

因為想在台北買

當你下班塞在車陣中，會恨不得有個四層樓梯爬上去....

事實是別人在這酸他傻的時候 人家生活品質不知道比你好幾個檔次去了

台南真的不用談品質 那個宮廟數 遶境鞭炮吵死你

蛤，正常應該是台北出租，台南直接買毫無壓力啊

台北舊公寓出租5萬，加薪水一個月15萬在台南夠用了....

疫情過後大家生活習慣都改變了，住台南真的不會比較差

裝潢花到400萬...真的錢不是自己的

去台南有點可惜 應該買台中才對

看了一下這裡不認同的留言，多半是以投資心態自住的。光心態就不同了還跟人討論

有「1億資金」就送出國了，還在112…

月薪五萬的人理財方式有什麼好討論的？有本事還會去賺那五萬而已嗎？

台北公寓可以賣快4000萬的地段 都更破億無誤是我就信貸裝潢 然後坐等都更也不當房奴 爽爽過一輩子

這就是「台北學區論」弔詭的地方國中、高中、大學共10年，國外就學花費大概就2000-3000萬

他本人月薪五萬就打臉了台北學區論

3600這樣用，爽現在而已。不過那是他的錢怎用都可以

看這案例根本爽死 尤其是工作也不一定綁死在台北的人更沒理由硬留

台北頂級學區長大的他 收入也跟台南來的老婆差不多啊

可惜了

好羨慕

但是沒必要硬要留台北的觀念沒錯，薪水就算變少生活品質也是好很多

天龍學區出身的魯蛇，交魯蛇老婆，沒遠見搬離台北生小小魯蛇，魯蛇們被洗出精華區剛好而已啊～

本來學區就沒用 很多人愛吹而已財富比學區有用

(本例不用付台北房租，住在台北的生活品質花費 會多很多？？)

住台北老公寓 月薪五萬塊能有啥生活品質

那種薪資在台北都已經很難維持一定的生活水準了，怎麼可能有多餘的錢栽培小孩，這時候學區有甚麼用？不如去台南享受更高生活品質，還有閒錢給小孩學東學西，沒什麼不好的

薪水那麼低還敢花400萬裝潢 是想自己享樂吧 講那麼好聽說要給小孩更好的環境？ 敗家仔真好笑

有錢敗家很爽R 過得開心很重要欸 待台北幹嘛把房子弄得舒服也是環境的一部分阿

薪水不高應該是想辦法用3600萬去滾，結果現在只剩幾百萬現金

不用幫別人煩惱啦 不是每個人目標都 資產極大化

說個笑話 台南生活品質 出門沒大眾運輸 連人行道都沒有一堆89路上幹幹叫 晚上沒事還會群聚真人PK 笑死大安不住住台南 我快笑死

錢怎麼花是人家的事情，討論怎麼樣做可能比較好就行了，怎麼有人嘴臭一直魯蛇魯蛇的噴，月薪4-5距離魯蛇還超遠好嗎這些人佔社會大部分耶...

小孩長大在台北租房一定噴爆你這個老爸

雙薪近10萬買1000萬差不多 吃老本的就是小孩還債

為什麼小孩長大一定要去台北阿

我也覺得一直講學區 文中本人不就是一個反例...

幹嘛噴 要在台北發展 在台北租房不是天經地義嗎

也是拉 長大加入台南宮廟當89就好惹 讚

不過雙薪10萬在台北尤其大安區真的根本痛苦

住台南怎麼被講的好像住監獄一樣

你說住瑞安街新大樓管理費一個月7500還有道理 笑死

你喜歡台北老公寓就去買阿 人家喜歡台南的環境這版怎麼那麼喜歡管別人怎麼花錢R

一堆小孩啥的小孩啥，華人父母思維看了就不爽

同意樓上 過好自己生活不就好了 幹嘛一輩子要當小孩的保母而且就以資產的角度來說 都不貸款 未必台北漲更多吧

自嗨有點可憐但每個人選擇不一樣

大家都覺得有更好投資方式 但是一直講學區啥的聽了倒蛋

阿如果考量小孩以後要去哪 不就台北新竹台中都要買搞不好他想去花東當地質學家 那你東部也要買一輪

樓上忘了加州紐約溫哥華也要不然萬一要出國怎麼辦？

哎呀 如果不是上一輩有「華人父母思維」毒瘤 留房子給小孩，他哪有現在換房的本錢～_～

就投資觀點應該中南部置產再多買三間房才是，3800W這樣花，只顧自己爽卻靠爸媽房，我想說還有沒有缺兒子，我想叫聲乾爹

上一輩也是要買來給自己住的吧又不是為了小孩才買的

講華人父母思維超好笑 那根本不用來這版 不買也沒差

啥 華人思維與否跟你買房哪有關係

我前老闆住大安區 他兒子只考到成大 住大安就一定112？

怎麼我同事南部人花了三千萬在大安區買舊公寓說是為了小孩

被洗出去的高興就好R 好險我跟小孩還在台北 顆顆

舊公寓整理一下很舒服的，真是浪費了3600萬，這理財蠻失敗的

我中和人，也是拼命的把我小孩送到中正區小學，學區真的有差

以資產維持來說這操作就是吃老本享受自己爽而已...自己爽跟維持資產無關對錯啦，但還是覺得可惜就是了...未來少子化北市大安穩如泰山，中南部倒是未必。

都更可能等不到…賣掉是對的 只是這樣運用有些浪費

沒有什麼浪費的，對個人來說此生精華的時間比家族未來的資產重要

這篇推文真的是看到不少天龍人思維阿,人家住得開心先享受又怎麼了,何況資產也沒變少,台南這兩年漲飛快

所以才說沒有對錯，角度不同，但有時人觀念會變啦，尤其是有小孩之後。

一生為了守主帳面上的資產犧牲人生精華時間的居住品質

原本大安的房子聽起來就不是人在住的XD收入就那樣 那

如果是超老公寓搞不好40-50年的,一個大地震反而出事

人只有一條命，但如果以接力賽的概念來說每一代努力

可是瑞帆，台南的空氣回不去了

每個人有自己的選擇，各自為自己的選擇負責，不用一直說別人是魯蛇

3600萬的老公寓隨便出租大概至少也有38000的行情，拿這筆租雙北新大樓也不難甚至可能有剩。

台南買那什麼鳥位置...新光三越附近超醜市容

真的爽 台北有房一生贏一半

他們的人生快樂就好了，總比有人汲汲營營一生什麼都沒爽到就掛了

同樣要爽方法很多，但這人選了最浪費的一種...

一堆沒錢的在管人家怎麼花 他爽就好

可惜 台北市的土地只會越來越值錢

推樓上，最近仁愛路二段(致和園)、敦化南路一段(敦南sogo)的土地都創下容積單價300萬/坪的新天價

其實貸出來的錢買台南，台北租人租金繳貸款

這就是被洗出去啊

一舉兩得，說真的這種理財觀念難怪被洗出來

這操作就是浪費錢，可以想見沒有甚麼財商，父母可能也不知道沒教，我是喜聞樂見啦，多點這種人我小孩比較有機會...Y大人真好，還講出來...

看到推文跟原po寫得真的覺得…

總是要有人洗出去的 不過台南的房子應該也有增值啦

板上宣揚再多理財觀念，還是有人聽不懂

房版人很少啊XD

不過就像c大說的，我們才有機會XD

台南房子這兩年增值比台北還快,至少就是賺的

真的虧 台南大樓根本沒價值。台北精華區公寓賣了根本蠢。2400的房還花大錢裝潢，根本敗祖產

就是敗祖產 沒話講

知識真的決定一切！雖然說總經個經貨幣銀行學不能教會你，實務上怎麼操作可以得到利益最大化，但是至少可以幫助你更快更好了解事物的本質，以及對政策的解讀正確性。當然，這一切都需要實務操作，也可能需要家庭環境從小給予的觀念培養。但是不可否認的，知識會佔據決定性的地位。

嘻嘻 恭喜他搬到台南以後多了豪宅管理費房屋費地價稅、豪車燃料牌照稅油錢停車費XDD

這波騷操作下資產淨值現虧六七百萬管理費算你100/p,每月6k,養車8k就好以後每個月可支配再少14000家電5年開始壞 RAV4 10年要換 裝潢20年會老那兩夫妻原本九萬存不到錢 現在七萬六二十年間有辦法再裝潢一次, 換兩次車, 補齊家電嗎

三年前台南的2400萬，放到現在應該破三千...保守一點增貸出來存股也是不錯的選擇

恭喜你朋友幫他爸媽虧了1億, 幫忙簡單算一下： 公寓能賣3800萬，估計室內40坪。都更談至少40휱.33+車位，這樣保守拿到60坪。現在市值一坪250萬，所以市值1.3-1.5億幫爸媽隨便就花1億，蠻值得的

一堆講等都更的..我第一間房子是台北市公寓小宅,賣掉時2x年鄰居問為何不保留等都更..前面是政府以徵收巷弄,隔兩間老飯店(其中一間還曾拆到剩樑柱整修),都更可能性極低..另外的方

推！

向大概有1X棟公寓與透天..都更??2x年都難.幻想很美麗,實際很骨感.天然都更??一樣 除非前面飯店倒+廢巷 or 1x棟全倒不然路寬不足蓋回來大概也是五層公寓.都更??卡早睏卡有眠!!

板上的台北公寓仔一直洗台灣有多好幹嘛？事實就是中南部一直噴台北漲幅停滯很久了管你台北有多好，老子只想炒房賺錢

這案例是大安區四樓老公寓成交3800萬，搞清楚價值

別以為台北市精華地段隨便都可都更,臨路與臨巷差很多,算算

已經算是都更條件的優先序列，拿其他例子比不倫不類

留在天龍國住老屋領低薪，真的不如去台南精華區過生活～一堆人叫別人增貸，薪水不到十萬要養一家真的很難～增貸不是萬用解，特別是別人並非專職在出租上，真的不要幫別人出主意

四樓 三千八百萬 我想其他的不用說了他等不到他兒子也等得到

臨附近最寬的馬路隔幾棟樓,那幾棟有幾戶..大概就可估難度了

大安區多少都更案例自己查一查吧；板上都還有人分享

爸媽一輩子的努力瞬間就沒了，整個掉一級

兒子等的到??不是孫子或曾孫?? 大同區的老家,建商從一代老

要不要看看大安區有多少都更例子是非大馬路的都更？而且都有壁癌估計屋齡屋況也三四十年了，拿二十年比

哀 我再說一次 公寓 四樓 三千八百萬

都更喔，以十年為單位，薪水太低真的撐不下去，本版大家真的每人年薪300萬何不食肉糜…..

闆時就來談過兩次..到第二代來談..從該始到蓋好1x年才完工

哀超老公寓 四樓 三千八百萬 in 大安 OKAY?

這已經是都更序位很前面的例子，別把接手買家當白癡

說不定接手買家已經入手公寓1-3樓XD

台北市住三容積率225%,住四300%..三之二或四之一400%

大安區多少都更案例？？？哈哈笑死那麽愛都更，請問數字版的中華民國美學是從哪裡來的？

商一360%(文林苑是商一),常見商三560%,商2 630%,商4 800%

都更你準備等幾代？台北市的都更速度那麽慢，你講得好像明天就通過門檻都更一樣

商四印像中在台北車站附近.

笑死

weekman你以為那麼好買喔.我姑姑以前公寓買了2樓,要買3,4F

最好笑的是台中人也來攪和；都更處和新聞自己查好嗎

3F ok,4F不賣..等她在裝潢時才問要不要買,她老人家就不買了

還拿大同區比較超好笑，自己公寓在哪要不要也講看看；沒人來談都更，很大一部分就是都更後價值不夠高。

我老家就在大安區，二樓以上所有人都是同一個，他在隔壁街開家具的樓上原住戶坦白說就是被洗出去的

其實很多等都更的本來就有其他地方住，不缺錢。像我自己爸媽的老公寓就出租慢慢等，有能力就另外買小房住。怎麼樣也不會賣祖產的

老家那個已經蓋好開賣光了呀..以前自住那個不是價值不高是跟本不可能,容積率560%的地方呀...

你真的有搞懂大安區、四樓、壁癌老公寓還能夠成交到3800萬的價值嗎？那土地持分價值算出來，很少對手

4樓公寓3800萬是頂標了吧 他不都更台北也不用都更了

還在扯到周邊地理條件，只要利益夠龐大都能夠開發；那些比較序位是講給都更後價值不高的，號碼牌慢慢等

現實就是屋主不想等.老家都更時我爸是他那一輩最小的,我親耳聽到某位姑姑說,她們夫妻骨頭就快打鼓,等不到都更完成

老人等不到 他夫妻沒生小孩是老人嗎？

子女成長,自身老死,這是要等待漫長都更或是賣掉拿錢的變數

講真的大同萬華都更機會比大安高 房子更老 容積更高

其實可以不用賣大安區房子，一樣可以去享受生活我只看到一個重點，你朋友的台北蛋黃區房子沒了XD

所以空有那個房子沒用 兒子找不到高薪工作 娶不到有錢老婆 也沒理財腦袋 繼承了房子就是拿去賣了換錢而已

不管國中高中升學率就那樣 說學區沒差的不是傻就是壞 112熱門科系大部分就那幾個明星高中在上 而要上好高中就需要好國中

不是等不到,是等幾十年,都更請以十年為單位來計算.沒有其它房子,可能自己一輩子+子女半生住漏水公寓.以此例來說,損失的是不知何時實現的都更增值,但是換到良好的生活空間與品質..不過因為太太是台南人,台南生活不差,才有這考量今天太太不是六都+新竹人,是屏東,雲林,花東.他們也不會做此選擇吧...換到台南又不是歸零,也有親戚朋友.

這篇朋友如果老婆是新竹人+三年前竹北買房，嘴的人應該少很多XDD

大安大坪數老公寓四樓......很不錯啊

現金這樣買2400萬的房真浪費，讓我想起，如果前人留一堆財產給後代，後代不會規劃運用，遲早會沒落敗壞。太可惜。

虧爆惹

即使是大安區 四樓能賣3600的不用擔心都更排不到...這價位至少12米路寬...窄路無尾巷五樓樓高這種物件根本不可能3600成交，所以上面有些人根本不懂。

繼續在台北是為了下一代，出台北市為了自己

一流享受 二流理財

推樓上kk

台南買2400+400大樓根本不值得，根本敗家子而已

王建民是敗家子（筆記）

他這棟房能做出更好的選擇

所以我說真天龍人是要看下一代有沒有經濟能力繼續待在舊北市。而不是看當初被射在哪裡而已

王建民光巔峰那幾年薪水就幾億了，跟這篇案例夫妻完全不同層級。而且他們房子不只一間。

用房子增貸買其他地方+整理房子才是正解

台北老公寓沒有都更前都是屁，推文會去打工協助原app都更嗎？

本串討論上新聞了!

有關鍵字嗎 搜不太到

巴比Q啦

這篇告訴我們一件事 投對胎最要緊

這也能上新聞 ㄏㄏ

花掉了， 20年後換兒女罵人

感覺死守台北漏水老宅，只是守財奴、紙上富貴跟滿足虛榮心的概念而已，對生活一點幫助都沒有

我是真不懂為啥有人買30年老宅在台北就是了這樣屋齡一下就到5.60了 真的會為了拚危樓嗎都更嗎 0.0

沒有小孩是還好，有小孩就可惜了我自己是南部人，台北的學習環境不是南部比得上的家在台北有房未來小孩在台北做個普通工作，都贏過北漂的人

資本主義就是這樣啊 月收五萬被洗出去 看看下一代有沒有機會再買回來囉

國科會一堆領4萬多的助理都是家裡有台北房繼承的，反正就出來賺賺零用錢XD有的都比教授和醫生有錢。

在這邊說人家被洗出去 生活品質比你們好太多了

可惜了..完全亂用資金

好羨慕台北有房 只能在高雄炒炒房QQ

推kk大。

洗出去了 慘

就個人選擇而已 偏偏鍵盤酸民只把自己的答案當答案

富不過三的活生生案例

你朋友是不是沒看過忠孝東路店面的故事

這跟爸爸留了幾百張台積電，全賣掉改買宏達電還沾沾自喜差不多

仟利修噢？

台南也這麼貴喔