小弟夫妻倆月收約9萬，在台中置產，
4年前買房，有長輩幫忙頭期款，
但是手癢，把頭期拆兩份買了兩間，
兩間都是新成屋，一間出租，一間自住。
這幾年生活過的很像清教徒，
沒什麼娛樂，休假登山偶爾露營，
帶小孩吃大餐就是爭鮮壽司。
閒聊一下，賣一間還房貸，還是繼續撐？
想到由儉入奢易，由奢入儉難，怕破功。
雖然壓力大，有時候有身心症狀常失眠，
回頭看，還是撐了4年。
槓桿滿滿，兩間合計1500萬貸款。
當然賣房再找標的也行，只是沒頭緒。
作者:
fkccc (特別的夏天)
2022-10-02 07:26:004年前的可以增貸了！恭喜生活品質up
作者:
jolyoy (Northan)
2022-10-02 07:32:00你現在賣掉會比當年沒買 此時此刻嫖的更高級原來是標的 我以為是嫖XD 看錯笑死
作者: u26921052 2022-10-02 07:37:00
登山露營不就娛樂？沒人抱怨就繼續除非身體撐不住；因為十年後更買不起且家用花費更高屆時再賣
作者: volvic (volvic) 2022-10-02 07:38:00
換個角度想，再撐十幾二十年就好，加油。我先出國玩了
作者: u26921052 2022-10-02 07:39:00
我四年前怎沒入手二間呢@@
有娛樂啊，看魯空一邊唉唉叫一邊被漲房租，幾十年後再看同一批人住軍營風老人收容所，每天睡覺前想想都微笑入眠。
作者:
moke (一起走到未來 :D)
2022-10-02 07:44:00真的是墊腳尖硬買，是要先辛苦，老了有所依靠。還是先輕鬆老了再來煩惱。沒有什麼對錯，但我個人會覺得頭過身就過，日子會越過越好，房租和薪水都會增加，但貸款差不多。房租大約3萬，加收入9萬，扣貸款6萬，剩下就基本生活費，獎金之類做小孩教育費，老了留2間房，孩子起跑點瞬間不同。
作者:
moke (一起走到未來 :D)
2022-10-02 07:49:00以月收9萬而言，這樣的資產已超越百分之九十五的同收入家庭吧。
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2022-10-02 07:53:00都有身心失眠的狀況了，這幾年飆漲，賣一間對自己對財務都好，也沒什麼問題
作者:
hgbb (憨吉寶貝)
2022-10-02 07:54:00沒有阿祖阿公那麼省，那來老爸頭期款呢...
作者:
moke (一起走到未來 :D)
2022-10-02 07:55:00娛樂我倒覺得是最不影響的事，因為很多娛樂不一定要花錢，但是教育真的貴，你看到那些聰明有錢人投入孩子教育的規劃和金錢，真的會覺得起跑點完全不同，我們只能盡量不要輸太多。
作者: dunh20 2022-10-02 07:57:00
不要賣，以後小孩會感謝你留房子給他
如果真想知道能不能繼續撐 真心建議去看下身心科醫生XD拿點真正客觀的意見再來看看
作者:
pxycho (trolltrolltroll)
2022-10-02 07:58:00壓力真的很大賣一間也好，健康的事比較不能重來，不過都撐四年了…要賣也再撐一年節稅一下吧
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2022-10-02 07:58:00四年後薪水應該會多啊
作者:
hgbb (憨吉寶貝)
2022-10-02 07:59:00小孩有房 = 什麼基金都準備好了，羨慕。
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2022-10-02 07:59:00會越來越好的（當然小孩只有一個，太多個就沒辦法）
作者:
yytseng (yytseng)
2022-10-02 08:02:00你只是不喜歡登山露營不？很多人被老婆小孩綁架去的…
有在看房後才能理解為什麼爸媽以前那麼省，加油吧小孩以後會感謝你的
作者:
MRFROG ( )
2022-10-02 08:10:00竟然被兒子嗆作繭自縛XD 你跟他說以後房子不留給他
作者:
azxswqa (萱潁)
2022-10-02 08:10:00加油！慢慢繳吧我先去吃旭集了
作者: guanaco (guanaco) 2022-10-02 08:11:00
賣一賣吧，顧好自己身體健康，不然小孩以後還要顧你
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2022-10-02 08:13:00我是覺得都有心理問題了，現在升息循環中，你壓力不會更大到爆？千萬不要像這幾天科技版有人分享他朋友壓力大到一走了之
作者: guanaco (guanaco) 2022-10-02 08:14:00
btw旭集其實沒很好吃，菜色品質配不上價位
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2022-10-02 08:15:00應該是含笑入睡，睏霸數錢。
自己煮可以弄得比外面好吃、豐盛又健康，看你願不願意花時間
作者:
TheArrow (TheArrow)
2022-10-02 08:16:00留一間給小孩就好了吧 留兩間你到底是為自己活 還是為小孩活= =
作者: william826 (威廉狗) 2022-10-02 08:24:00
以前念夜校做經紀 這社會很多兩手空空 錢拿去砸女人娛樂滿滿的 老了在那邊怪被家人唾棄
作者:
kevinjl (無神論者-無神得自由)
2022-10-02 08:24:00如果娛樂是按摩，大概沒人支持你
作者: william826 (威廉狗) 2022-10-02 08:25:00
後來跟一個建商土開二代 才看到原來這社會有很多投資客是省吃儉用 留一堆房子給後代的
作者:
kevinjl (無神論者-無神得自由)
2022-10-02 08:25:00找出壓力源，才是最重要的
作者:
jasky (巴黎è‰èŽ“)
2022-10-02 08:27:00自己手癢多買 只能問你自己吧 賣一賣吧
作者: jinny891 (翔) 2022-10-02 08:29:00
羨慕可以一次買兩間…
4年前買的價格 出租那間租金可以cover貸款吧 9萬收入只要繳自住這間是壓力在哪裡?
作者: mitic1029 2022-10-02 08:37:00
4年前買的，增值至少一半，等於送你一套，恭喜
作者:
flydeer (拖鞋)
2022-10-02 08:42:00有身心狀況就是賣
羨慕你有長輩幫忙頭期，而且4年前就買了兩間，我跟老婆月薪將近你的2倍，但自己存頭期去年才買，比起來資產遠遠不如你，未來差距會更大QQ
作者:
shen5035 (上海小台勞)
2022-10-02 08:43:00認真回 其中一間轉貸然後談3年寬限期3年後還是覺得壓力大 就再一次，無限轉貸很多在台北置產也是這樣一直繳利息 沒還過本金
作者:
onlygoog (angle)
2022-10-02 08:44:00貪
身心已影響，建議重新做一下資產配置，是否賣心裡會有底
作者: dahong 2022-10-02 08:46:00
再撐20年就好啦！精神有問題就每天吃藥而已
作者: jane80289 (白仔) 2022-10-02 08:47:00
如果只是單純覺得自己很省是可以撐 身
沒法增貸是因為當初有信貸撐起來還是薪資撐不起來？不然再不濟我們把這幾年已還款本金貸出來也行啊 會比較輕鬆
作者: jane80289 (白仔) 2022-10-02 08:48:00
體出狀況請正視真正的原因 尤其還有家庭
還有如果當初會很硬就應該留後路 選那種直接可動用已還款本金的
笑死人 吃藥！ 精神病的藥物會讓你睡一整天 什麼事都幹不成 命比較重要啦 房子賣一間 明年可以出國玩了 對自己好一點
我覺得你可以把一些諸如買的價格 區域 收的房租 細節提一下 看看大家有沒有辦法幫你
精神出狀況 下一個就是身體 老了 你要小孩顧你多久 不要短視近利
作者:
TheVerve (TheVerve)
2022-10-02 08:52:00當然是再買一間啊
作者:
jin0 (禿過頭)
2022-10-02 08:56:00趕快賣啊！全球資產都要泡沫化了，你以為台灣能倖免？
同樣台中 我們夫夫合計16萬 只敢買港區650萬房
作者:
nyyatl 2022-10-02 09:01:00樓上多元成家？
四年前買現在賣，一間賺超過700萬，賣掉一間比較輕鬆啦，人生健康平安幸福快樂才是真諦
作者:
makeme (阿)
2022-10-02 09:04:004年前買時機正好吧 滿6年再賣不是更好嗎 失眠小事 有小孩的哪個睡好過 對身心科期望不要太重 拿藥吃藥也是看人見效的 現代人文明病 光看診就要花掉很多時間
作者:
labdog (飛啊,飛啊, 小飛俠)
2022-10-02 09:06:00笑死，房貸快八千萬都沒有吭一聲
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2022-10-02 09:07:00人生苦短，之後賣一間吧，你打算苦一輩子？
作者:
gtjs45 (JK)
2022-10-02 09:12:00窮就不要學別人買2間
作者:
tb1201 (可樂 - 毅 ^^")
2022-10-02 09:19:00不賣就是爽兒子啊。 看你覺得值得嗎？ 想請問，原po覺得租人好管理嗎？
作者:
MixBear (米克斯)
2022-10-02 09:20:00多餘的煩惱
作者: Arashi0731 (狂舞) 2022-10-02 09:24:00
先前看了一個紐約金融教師說，收入50%做為日常開銷，20%做為投資，30%是娛樂開銷，無論如何，休閒娛樂一定要有，這是保持身心健康的方法，否則有了資產卻把自己精神狀況弄壞，這是花多少錢都治不了的。
身心症狀請認真看待 買房終究是為了生活品質進步 健康身心最重要
作者:
kiss78832 (kiss78832)
2022-10-02 09:26:00兩間賣掉換一間大間的
作者:
callhek (沒錢住帝寶)
2022-10-02 09:28:00不要聽空空的話 加油 繼續撐 最好買第三集間
作者:
dufflin (怨憎會 愛別離 求ä¸å¾—)
2022-10-02 09:28:00還有辦法露營咧 清教個春天啦
作者:
dearggg (抓住青春的尾巴)
2022-10-02 09:29:00如果壓力大到有身心狀況，建議還是賣一間。不要賺了錢沒了健康
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2022-10-02 09:30:00其實是有點硬了 看你有沒有機會開源...如果沒有 又身心壓力這麼大 賣一間不失為一個方法
作者:
iceonly (只有冰)
2022-10-02 09:30:00你對娛樂的定義是什麼？便宜的娛樂很多，xbox game pass，netflix ，巴哈動畫瘋，網遊都是一個月幾百就能玩到爽
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2022-10-02 09:48:00你這是投資問題了吧 不全是買房自住
作者:
babyIam (魚兒水中油)
2022-10-02 09:55:00看起來超出能力所及了
作者:
DAEVA 2022-10-02 09:57:00如果其中一個丟工作不就GG了
作者:
yisian (å…ˆæˆA貨æ‰èƒ½æˆç‚ºçœŸè²¨)
2022-10-02 09:58:00可以考慮轉增貸，其他家銀行給的條件或許更優，或是再撐一年賣了換錢
作者:
bmwg8 (G8)
2022-10-02 09:59:00登山露營才是最奢侈的娛樂，都有小孩了，難不成要跑酒店嗎
作者:
KikiWi (賴皮皮)
2022-10-02 10:02:00有些人的一輩子就是努力還房貸，然後老了死去還沾沾自喜
作者:
garyddt (烏龍茶好喝)
2022-10-02 10:02:00下一階段 就是破繭而出、羽化成仙。 這三年少了出國花費，多存錢換房+買了兩間公寓收租
作者:
gamer 2022-10-02 10:02:00月薪9萬買兩間房，沒生活品質不是買的當下就要知道了嗎
作者:
iamala (it depends)
2022-10-02 10:03:00一直不懂露營哪裡花錢，整套百萬有找？
作者:
iamala (it depends)
2022-10-02 10:04:00在財富自由之前，有錢治百病，努力賺錢吧。
作者:
kagaya (~~)
2022-10-02 10:05:00生活跟我們差不多欸 但是我看到存簿增加心情就很好…
作者:
garyddt (烏龍茶好喝)
2022-10-02 10:06:00你其中一間撐滿五年賣掉，可以換兩間中古大樓或公寓有4%左右收租，再留些處份的錢在身上，等於同時改善現金流量及存量。
作者:
WWIII (東邪西毒)
2022-10-02 10:09:00娛樂要幹嘛 又不是小孩子了
有小孩子後 能出去走走 吃頓飯就算娛樂了吧 難道你要去夜店酒店？
作者:
jaricho (...)
2022-10-02 10:11:009萬月收 貸1500 還要養小孩好硬
作者:
Charmny (快樂大步走!!)
2022-10-02 10:17:00賣一間吧 你人生才幾年，有必要這麼辛苦嗎
作者:
rusuall (rusuall)
2022-10-02 10:19:00另一間有收租，建議撐，會滿5年賣掉再買兩間低總價的
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2022-10-02 10:20:00有人出頭款有出租照理來說要過的很滋潤才對
作者:
tmc94 (T-MAC)
2022-10-02 10:21:00薪水沒成長性還是放掉一間好 反正現在賣都賺 提升生活品質重要
作者:
abstract1 (abstract1)
2022-10-02 10:23:00貸那麼緊 未來還會繼續升息 恭喜小孩準備喝西北風
作者:
hirono (我在飛)
2022-10-02 10:27:00你確定房子賣掉錢不是被你的小孩拿去娛樂，而是生活真的比較輕鬆，那就賣吧
作者: she123667 (阿池) 2022-10-02 10:28:00
壓力過大就賣一間人生不只是房子
作者:
hirono (我在飛)
2022-10-02 10:28:00還有就是叫你的小孩不要以後靠北自己父母都沒像別人父母一樣幫他省財產，新一代我都覺得有這種傾向
作者:
lee1023 (魯夫子)
2022-10-02 10:32:00賺爛好嗎-.-
作者: SaintLiarLio (SnakeHorn) 2022-10-02 10:34:00
考慮到房貸利率之後還會調高，比較推薦先賣掉後把房貸繳掉，剩下的錢換美金存銀行比較實際，這一波大概會跌倒35元，兩年你就賺翻了。
作者:
a6444long (a6444long)
2022-10-02 10:40:00一貸還是一貸貸 再貸到沒壓力就好了啊!嘻嘻
作者:
FFMay (一起運動吧)
2022-10-02 10:43:00賺給兒子花
作者:
tswen (T-swen)
2022-10-02 10:49:00頭期款都幫你出了，再付不起怎麼辦
作者:
jexcel (excel)
2022-10-02 10:51:00不動產放久忠勝 造福全家人
作者:
linein (linein)
2022-10-02 10:53:00四年可能漲了兩百
作者: kech9111 (= =) 2022-10-02 11:00:00
看年終才準
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2022-10-02 11:03:004年2間 發大財了
明顯就超出負荷，你的生理跟心理不都有點狀況了，別人可以不一定你可以
作者:
soqqcat (笨貓)
2022-10-02 11:06:00兩夫妻月收九萬不算多
作者: CuLiZn56 (Cu Li Zn) 2022-10-02 11:09:00
那是你們薪水太低了！
作者:
wcgg (廁所GG)
2022-10-02 11:11:00四年不上不下，還能撐就撐滿六年換400萬免稅額，但要以身心健康為第一優先
作者:
frice (Frice)
2022-10-02 11:46:00買房的合理負擔大概只在年收*10倍而已…
作者:
dexmanlau (never give up)
2022-10-02 11:47:00加油 快財富自由了 但生命也差不多結束了
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2022-10-02 11:56:00如果當年買的是正現金流的 現在也是爽爽過
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-10-02 11:58:00雙薪9萬搞兩間 你抱怨啥 乖乖撐過去就爽了
作者: fitnessboyz (fitnessboyz) 2022-10-02 12:12:00
才1500當然捏著也要撐
作者: aqaq123 (你好) 2022-10-02 12:12:00
房蟲買房是當他啞巴孝子，你這個孩子簡直不孝
作者: josephchen08 2022-10-02 12:13:00
自己要買兩間的 不能怪別人下一波升息快來了 穩住
作者: aqaq123 (你好) 2022-10-02 12:15:00
有這種狀況的人如果多一點央行難怪不敢升息
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2022-10-02 12:17:00趕快賣啊！賣掉一間，原來自住那間也不用貸款了？
作者:
japan428 (牽著妳走 :D)
2022-10-02 12:18:00增貸再買第三間
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2022-10-02 12:19:00自住這間先穩住，再買其他間來投資
貸款還完房子也破舊要補修了。人生不是你想活到老就能活到老，總會有意外，交通意外、癌症4期之類 so活在當下懂？
作者:
soqqcat (笨貓)
2022-10-02 12:27:00有父母幫頭款但固定收入不多，盡量別把自己弄得風險太高吧......
作者: Chen7 2022-10-02 12:35:00
你賣一間就回兩間了
作者:
newbrain (沒有真心就別談感情)
2022-10-02 12:59:00一年光利息就20幾萬了 好猛想退休時可以賣一間或兩間都租人搬去鄉下
作者: qoos0416b 2022-10-02 13:11:00
可以賣一間了，反正四年前買現在賣是賺的
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2022-10-02 13:12:00人生苦短 壓力過大不好
作者: rrr931481 (殤情) 2022-10-02 13:16:00
生在福中不知福。
作者:
hakkiene (努力中~~~|||~~~)
2022-10-02 13:31:00公設免錢用啊 管理費都繳了不用到爽？
作者:
c760709 (Pure Boy)
2022-10-02 13:46:00升息循環極限操作壓力真的大
工作穩定別賣，賣了你買不起了除非你有更好的理財工具
作者: skywalkerjk 2022-10-02 14:41:00
感覺已經超出你能力範圍，如果房貸佔超過薪資3成建議都不要買，不然根本存不到錢，退休了怎麼辦
作者:
ibaby (消失)
2022-10-02 15:34:00比較好奇有小孩還能期待有啥娛樂？野外放電室內放電、難道帶小孩吃米其林？顧24h保姆自己放飛？感覺好像是不甘過現況生活 可是育兒家庭不都這樣
這樣壓力大在哪我看不懂...你都一間出租了等於只扛一間耶而且你還能吃大餐我是幾乎都不能吃也覺得還好，餓不死吃得飽就好==
作者:
kagaya (~~)
2022-10-02 15:40:00說不定反串或炫耀之類的
如果有壓力就賣掉一間不就好了，少賺一點日子開心很多不好嗎==
你月收入太少了，在幾次升息就爆了吧，我一個人就超過9萬了還不敢貸這麼多
台中而且是四年前買的，房租跟房貸應該能打平啊，你是租多少還多少？
作者:
rex1599 (蕾克斯)
2022-10-02 19:34:00身心健康無價，千金換不回健康
作者: jian03 2022-10-02 19:49:00
升息週期貸款變重房價下跌也是有可能的，央行未來不一定都只跟半碼而以
作者:
WMV (珍惜現在)
2022-10-02 20:28:00你這才是對的 延遲享樂的人笑在最後
作者:
soqqcat (笨貓)
2022-10-02 21:28:00我跟先生靠自己賺，他一人抵你們兩人有餘，也不敢貸這麼多….
作者:
aertina (Aertina)
2022-10-02 23:27:00賣掉一間爽過日子比較好 人生才這麼一次
作者:
wuu831 (鮪魚)
2022-10-02 23:33:00很勇唷
作者:
lokuyan (哭阿)
2022-10-02 23:41:00還能露營 再買一間
作者:
wiggyc (tranquility)
2022-10-03 01:05:00可是有一間租人，不是租金可補貼房貸？這樣為什麼要壓力山大？趁有賺賣一間，順便自住這間還一還，沒壓力
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2022-10-03 01:34:00不是買房的關係...是生小孩後基本上都沒有娛樂了。而且你四年前買的台中，另一間還租人，是買多高啊
作者:
hdw 2022-10-03 01:55:00賣一間應該生活品質好很多~~~剛好留點現金日後加碼
作者: innuendo3324 2022-10-03 08:02:00
真的沒必要犧牲成這樣
作者:
linyap (miche)
2022-10-03 10:03:00再撐一年閃過房地合一吧 而且另一家不是租人 你真正繳的也只有一間
作者: balgi (波吉) 2022-10-03 10:58:00
其實你應該把握一下再買兩棟 回頭一看四年一下就過 生活也是清幽
作者:
manabu (戶田惠梨香(≧<>≦))
2022-10-03 12:31:00還有長輩幫忙頭期很好了!
作者:
hypeng (獅子雲)
2022-10-03 15:37:00要看你會不會經營生活，生活過得好不必然等於錢要花的很多，可以去學學，學成了你就更自在了
作者:
kei1823 (ＪｕｓＴｉｎ)
2022-10-03 20:18:00疫情期間剛好節儉一點，等解封出國玩比較爽
作者:
AKDcsee (林葛)
2022-10-04 08:25:00休假只看netflix的我算是什麼徒QQ