作者:
wl760713 (willy)
2022-10-05 16:14:21連結：
https://news.591.com.tw/news/8484
內文：
房市冷颼颼，六都地政局今天公布9月買賣移轉棟數合計18,358棟，月減4.2%，年減14.2%
。此外，各都交易量也明顯衰退，其中重災區落雙北、台南及高雄等地，不僅較上月均呈
現衰退，與去年同期相比更雙雙走跌1~2成。房仲分析，大環境變動劇烈，升息、打炒房
及經濟前景不明等劇烈變化，導致市場情緒降溫，都是造成本月移轉棟數衰退的原因。
｜利空盤旋 六都交易量走跌
六都地政局今公佈9月份的買賣移轉棟數，其中台北1958棟，月減12.4%，年減21.3%；新
北市4120棟，月減7.8%，年減21.3%；桃園3663棟，月增5.2%，年減2.4%；台中4098棟，
月增1.8%，年增2.2%；台南1757棟，月減12.9%，年減20.9%；高雄2762棟，月減5.6%，年
減24.9%。總計六都今年9月共18358棟，月減4.2%，年減14.2%，雙雙走跌。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近期國內經濟局勢起伏，除了股匯持續震盪下
行外，九月底央行第三季理監事會議再度升息半碼，更擴大資金緊縮態勢，加上房價走高
，買賣雙方認知持續擴大，民眾的觀望心態依舊濃厚，因此9月交易量年月俱減並不令人
意外。另外，由於第四季仍有持續升息、《平均地權條例》修正草案等變數，在利空盤旋
之下，房市後續估計將朝向「量縮價平」發展。
不過全台買氣雖然持續收斂，但桃園、台中仍在交屋潮助攻下繳出不錯表現，像台中除了
傳統精華區塊西屯、北屯等區正常發揮外，海線沙鹿、梧棲及烏日、太平等蛋白區各地交
屋亦開出紅盤，讓買賣移轉棟數在新案百花齊房下表現穩健。
利多出盡 南二都交易量衰退
反觀南二都台南、高雄，受去年高基期及大環境氛圍轉變等衝擊，買氣疲軟，本月呈現年
月雙減。其中台南9月買賣移轉棟數為1,757棟，月減12.9%，年減20.9％，Q3交易量為
5,610棟，單月及單季表現均為四年新低；而高雄本月買賣移轉棟數為2,762棟，月減5.6%
，年減為24.9％，Q3移轉量為8,367棟，寫下近三年最低點。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄在去年下半年開始受台積電議題發酵，台南
則持續受南科帶動，同時在去年此時，疫情趨緩、商機逐漸復甦，遞延買氣陸續出籠，因
此讓兩都在去年9月雙雙創下歷年買賣移轉最佳單月表現，基期較高，加上今年第二季起
進入升息循環，年減幅也因此較明顯。
心得：
https://reurl.cc/YXKLy0
房市降溫》台積電效應退燒 高雄等四都9月交易量都衰退 台南下滑幅度最大
暖市炒完台積電 爽傳一波後 升息這波還能炒房嗎
暖市 西瓜市 桃園 你有2000多萬會買哪裡?
桃園有工廠燒塑膠異味問題 暖市西瓜市你們幫解答
作者:
ngxx (ngx)
2022-10-05 16:23:00沒事沒事 繼續買
作者: manboyei (猴) 2022-10-05 16:24:00
屋主加價惜售啦
作者:
g318 (^___^)
2022-10-05 16:26:00魯套多+多都不敢發聲了
作者:
GoGoD (想名字腦袋會當機)
2022-10-05 16:29:00量縮大噴的預兆
作者:
ngxx (ngx)
2022-10-05 16:29:00多方5秒後即將抵達戰場
作者: maxwang123 (飛行犬) 2022-10-05 16:31:00
9月中秋節大家都在烤肉，沒時間買房
591開始有一些預售屋平轉的案件出現了呢，房版還在噴XD
同一件事是要po 幾次？房版空空現在是怎樣小英宗痛的讀稿機嗎
不過最多只是平轉，沒聽過有人降價賣的，空手兩年的哭哭歐
作者: kranoawi (Asa) 2022-10-05 16:46:00
跌10%有錢空空轉多多 慘的是沒錢的...
作者:
paunch (胖)
2022-10-05 16:51:00政府打炒房成功，裝睡的人只會說政府沒打
作者: fitnessboyz (fitnessboyz) 2022-10-05 16:51:00
台南之後捷運跟北外環效應….嗯
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2022-10-05 17:00:00崩盤了啦！
作者:
e73103999 (別打我的é )
2022-10-05 17:01:00放心啦 賣不掉加價賣 賣到2028年還在賣 嘻嘻
作者:
hank9201 (hank9201)
2022-10-05 17:02:00正常啊 量縮價漲的盤整
作者:
g318 (^___^)
2022-10-05 17:08:00多多+魯套：房價再噴啦，送啦
作者:
samarium (HelloWorld)
2022-10-05 17:13:00原來是買不起房的八卦仔出來亂拉屎
作者:
etnie (我的福報要來了)
2022-10-05 17:13:00差不多要下車了，現在剛好
作者:
buike (chico)
2022-10-05 17:14:00繼續帶風向，仲介就有很多委託可以簽囉！科科
作者: mopigou (mopi) 2022-10-05 17:19:00
價穩量縮,噴
作者: st9061204 (阿克西斯教徒) 2022-10-05 17:21:00
量縮價穩，收籌碼等下一次主升段
作者:
darkholy (keep silent)
2022-10-05 17:26:00量縮跟美國有關，跟我們政府無關，幫忙打房的是美國
台中海線真的都不會跌...很靠北，大家一邊罵結果一直漲，沒人看好結果移入人數一直創新高
作者: antigidu (YaSu) 2022-10-05 17:43:00
無腦多：惜售鎖籌碼啦 井噴
作者:
jjjerry (JJ)
2022-10-05 17:48:00放心，房只會緩漲跟大漲，空空別哭哭
作者: jeffsu 2022-10-05 18:02:00
台中還是穩
作者:
ssiou (科科~~)
2022-10-05 18:14:00想下車？賣得掉嗎？
作者: ownwei (wei) 2022-10-05 18:15:00
惜售的新聞要來幾次～
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-10-05 18:23:00快點跌。我要買
作者: antigidu (YaSu) 2022-10-05 18:27:00
還會繼續升息喔 加油
作者:
raslin (raslin  )
2022-10-05 18:38:00先蹲再跳高 房價繼續暴漲之路
作者: moom50302 (武林三羚鱷) 2022-10-05 18:55:00
台灣又沒升息擔心什麼，繼續漲
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2022-10-05 18:57:00XD
作者: sukimayukari (紫) 2022-10-05 19:26:00
加價賣就賣得出去了 賣不出去是加的不夠多
Ceca大都開示之後會再暴漲一波了 苦口婆心 你各位韭菜再不上車 以後就真的沒車可搭了
會不會暴衝不知道，但是可以確定房租一定會漲，空空記得交租金就好
作者: chpses (Monster) 2022-10-05 20:03:00
藍天101可憐，每篇反串都這麼失敗
買賣統計不包括預售XDD，那預售屋蓋好交屋的要不要統計？
作者:
PPSEED (號角)
2022-10-05 21:02:00電視越來越大，房子越來越小，類家庭電影院正夯
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-10-05 21:57:00所以買超賣超的到底是群山，還是非群山阿。火車頭沒人買賣像話嗎？
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2022-10-05 22:32:00台南投資客大烙跑 資金要抽回北部惹
作者:
mark333 (mark)
2022-10-05 22:57:00我們還一堆同事有錢買不到房子….
作者: likefishing (sowith) 2022-10-05 23:30:00
利空出盡 繼續漲
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-10-06 08:27:00有高低檔正常阿,回文真是有趣,上次跟這次都不一樣...下次再來試...
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2022-10-06 10:38:00自從台灣人發明"加價賣"這招以後就不可能賠售了WWWWWWWWW
作者:
max205 (阿DOG)
2022-10-07 10:18:00交易量下降而以 價格肯定還是加價賣的 我懂